公積金裡面有餘額每月提取還貸款

❶ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

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公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

❷ 公積金裡面的錢可以還房貸嗎

公積金當然是可以用來還房貸的。這里可以分為2種情況，第一買房貸款是通過公積金貸款的，在貸款的時候可以選擇公積金代扣，這樣在還房貸的時候，會優先劃扣公積金賬戶中的余額。第二買房貸款沒有通過公積金貸款的，買房後是把公積金賬戶中的余額提取出來，用於還房貸。
公積金想要提取出來，必須保證名下沒有在還的公積金貸款，如果有公積金貸款未還清，是不能進行提取的。
想用公積金裡面的錢還房貸，有兩種方式。一種方式是一次性還款的話，也就是說每年提取一次，然後一次性的來還貸款的本金。等到還貸之後，那麼每月的剩餘還款需要你自己的資金來償還，就不能夠使用公積金賬戶的錢了。第二種方式的話，可以採取逐月的還款法，也就是說你每月從公積金賬戶裡面提取余額，用於償還月供的一部分，如果說這首余額不夠的話，那麼就需要及時的補充金額。
另外，公積金提取必須滿足相應的條件，主要有：離職、退休、離休的；買房支付房款及商貸利息的；在工作地租房居住、支付房租的；自建、大修房屋的；出境定居的；家庭成員有重大疾病、重大手術，需支付醫葯費用的；其他滿足當地公積金提取要求的。
公積金的提取流程是比較簡單的，只要符合提取要求，可以通過公積金管理中心、或者網上渠道提交申請，公積金審批通過後，一般3-5天就可以將提取金額轉至指定的銀行卡中。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❸ 公積金可以用來每月還房貸么

可以。

既可以償還商業銀行自住房貸款，也可以償還公積金住房貸款。

一、償還商業住房貸款本息

直接將公積金提取出來，存入私人賬戶，再按期還房貸。

提取條件如下：

1、是職工本人或者配偶名下的商業銀行個人住房按揭貸款；

2、至少正常還房貸12個月才能申請提取，以後每次間隔12個月提取一次；

3、房貸已結清的，在結清後24個月以內僅有一次提取機會；

4、提取金額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，比如12個月還款本息2萬元，那能提取的公積金最多就是2萬元。

二、償還公積金住房貸款本息

可以選擇提取住房公積金，提取條件與上述償還商業房貸一樣，或者直接辦理「月對沖」還房貸。

1、月對沖還款

即每月在規定的扣款日使用職工的住房公積金賬戶余額直接沖抵當月貸款本息，公積金賬戶余額若不夠，則從指定還貸銀行卡中劃扣。

順序是：先扣職工本人的公積金賬戶，再扣配偶的公積金賬戶，最後再扣指定的還貸銀行卡。

若順序走完，還貸扣款都不成功，則當月對沖失敗，按逾期處理，3次以上逾期，對沖還房貸業務可能就終止了。

2、月對沖申請條件

公積金賬戶狀態正常，且申請時無逾期欠款，1年內無3期以上逾期記錄。

只需要在：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

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公積金可以一次性還完房貸嗎？

只要客戶繳存的公積金足夠，那就可以去申請辦理公積金沖還貸業務，然後選擇年沖，也就是一次性還款法，再用住房公積金賬戶里的余額一次性還完房貸即可。

當然，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠，自然沒法用公積金一次性還完房貸。那在辦理了公積金沖還貸業務以後，一年一次沖抵貸款本金後，之後每月仍需客戶用自己的資金還房貸，然後次年再劃扣公積金賬戶余額一次性沖抵貸款本金。

而辦理公積金沖還貸業務時也可以選擇月沖，也就是逐月還款法，銀行每月會從公積金賬戶里扣取相應金額用於歸還當月貸款本息。當扣取的公積金金額不足時，客戶就還需要及時補足差的還款金額。

其實客戶如果手裡有足夠的資金，也可以去申請提前還款，然後用自有資金提前一次性結清房貸。

❹ 怎麼用公積金裡面的錢還房貸

法律分析：公積金里的錢可以還房貸用。

公積金還房貸，有以下三種辦法：

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月，停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化如生病、生育、失業等，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 住房公積金怎麼提取出來還貸款

住房公積金怎麼提取出來還貸款

住房公積金怎麼提取出來還貸款，作為需要繳納社保五險一金的公積金而言，它做為購房者來說是很重要的，主要是在於個人要繳納公積金，那麼關於公積金我們需要知道的一些事項有哪些呢，以下是關於住房公積金怎麼提取出來還貸款。

住房公積金怎麼提取出來還貸款1

公積金要提取出來用以償還房貸的話，客戶去當地住房公積金管理中心辦理公積金對沖還貸業務即可。業務辦好之後銀行自會從客戶的公積金賬戶里扣取相應金額用於償還房貸本息。

而客戶在辦理的時候有兩種方式可以選擇，一種是「月沖」，即每月固定時間從公積金賬戶里扣款用以償還房貸當月應還本息;一種是「年沖」，即每年一次性扣除公積金賬戶里的相應余額用以沖抵應還本金。

大家需要注意，其實客戶可以在申辦房貸、簽訂借款合同的同時辦理公積金對沖還貸業務。不過辦理後等到房貸放款下來，客戶首月通常還是得用自有資金來進行還款，而公積金一般是從次月才開始對沖還貸。而如果公積金賬戶里余額不足了，銀行屆時還會從綁定的還款銀行卡里扣除相應資金用以償還房貸。

公積金還貸流程是什麼?

1、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息。

2、一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息，當然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委託銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。

3、借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息，那麼不足的金額從你銀行卡代扣

5、這時你可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款，也可以在每月在銀行儲蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本。

住房公積金怎麼提取出來還貸款2

1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額，各地規定不同)，沖還本金後，貸款的`本金減少，總利息也減少。

月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

2、提取公積金後與還貸卡「關聯」，比如貸款人的月供為5000元，提取5萬元後與還貸卡關聯，此後貸款人10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

提取手續：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款初審，由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估，住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3、審核，住房公積金貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同，之後受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

住房公積金繳存的好處

1、個人繳存後資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個人按規定繳存住房公積金後，資金翻一番。

2、計付利息。當年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結轉的，按三個月整存整取利率計付利息。

3、免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵個人所得稅;企業為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除。

4、歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工個人所有，中心專戶儲存，統一管理運作。

5、可提取用於購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。

6、可作為養老金。職工退休後，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。

7、可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的幹部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

住房公積金怎麼提取出來還貸款3

1、哪些情況可以提取住房公積金？是否可以通過網上申請？

住房公積金共有14個提取事項，具體如下：

（1）購買北京市行政區域內住房申請提取住房公積金

（2）使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請提取住房公積金

（3）購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（4）使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（5）租房申請提取住房公積金

（6）大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房申請提取住房公積金

（7）職工退休銷戶申請提取住房公積金

（8）繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金

（9）因婚姻關系提取住房公積金

（10）非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取住房公積金

（11）出境定居申請住房公積金銷戶

（12）外籍、港澳台人員與單位解除勞動關系申請住房公積金銷戶

（13）完全喪失勞動能力與單位解除勞動關系申請提取住房公積金

（14）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡申請提取住房公積金

以上提取事項均可通過網上申請，其中（1）、（2）、（4）、（5）、（7）、（10）-（14）九項提取事項可實現網上辦結。

2、提取住房公積金是否必須單位辦理，個人可以辦理住房公積金提取業務嗎？

全部的提取事項都可以由個人辦理。