1. 辦理公積金貸款需要什麼材料
辦理 公積金貸款 需要什麼材料可以參考以下 新房公積金貸款所需材料： 借款人及參貸人(共同還款人、 擔保人 )的居民 身份證 、戶口簿原件及復印件和共同還款 承諾書 。 婚姻狀況證明(已婚的提供 結婚證 復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。 合法的 商品房 購房合同 或協議。 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。 借款人已交付不低於30% 購房 款的有效憑據。 有效的擔保證明。 辦理 住房公積金貸款 的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。 二手房 公積金貸款所需材料： 賣方身份證、戶口簿復印件。 房產證 原件和復印件。 公積金 管理中心認可的評估機構出具的評估報告。 公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的 三方協議 。 區級以上房產交易部門進行 抵押 登記。 公積金貸款指繳存 住房公積金 的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。 公積金貸款利率 ： 五年以下（含5年）貸款2.75% 五年以上貸款3.25%
2. 經濟適用房公積金貸款需要自己辦理嗎還是由開發商辦理呢
當然是自己辦理，你想啊，你辦貸款，甲乙雙方是你和公積金管理中心，根本就沒開發商啥事，開發商屬於第三方，但是你買了開發商的房子，等你貸款合同批下來以後是需要開發商交納保證金的，一般是貸款金額的10%，你說的由開發商辦理，嚴格的來說那應該是開發商請的代辦公司，給他們一點勞務費或者代辦費，他們幫你跑腿而已，但是該去房管局，該去公積金管理中心，該 去產權交易中心你還是得去的，本人做這個行業的，望採納
3. 公積金貸款怎麼貸
住房公積金怎麼貸款。
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
(3)公積金貸款資料由開發商去貸嗎擴展閱讀：
住房公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當
職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
4. 公積金貸款流程圖需要哪些資料
公積金貸款流程圖需要哪些資料
公積金貸款流程圖需要哪些資料，一般來說，公積金連續繳滿一年後方可貸款買房，部分地區是連續繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，公積金貸款流程圖需要哪些資料。
相對於商業貸款而言，公積金貸款要麻煩一些，需要准備的材料也會更多。
一、具體流程：
與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。具體流程如下：
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
二、所需材料：
新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況
證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
舉個例子
首先看一張表，以貸款總額為50萬（西安以個人名義的公積金貸款最高額度）、貸款期限30年為例，對比等額本息還款的商業貸款、等額本金
還款的商業貸款、公積金貸款的主要差別。最明顯能看到的是，公積金貸款等額本息的月供只要2176元，比商業貸款（等額本息）的低了500元左右，月供壓力小，並且總利息支出也少了十幾萬。
但是如果以個人名義公積金貸款額度超過50萬，並且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業貸款。（雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金貸款上限范圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是因為這樣辦理，流程和手續會更長，絕大多數情況，賣房者不接受。西安市目前支持組合貸的樓盤並不多，因此還是頗有限制）
公積金提取影響
1、2年之內不能重復提取住房公積金
目前根據公積金提取的最新規定要求，2年之內不能用同一個理由再次申請提取公積金，也就是說如果2年之內發生什麼變數，非常有必要提取公積金的話，那也是沒有辦法的。那之前那次非必要公積金提取不是得後悔嗎?
2、短期內不能使用住房公積金貸款買房
公積金提取完成之後的6個月到1年時間之內，不能使用公積金貸款買房，而且在公積金提取完成之後還需要連續繳納6個月。大家都知道，現在房價的變化瞬息萬變，如果看中一套房子需要等到1年以後再去買，那估計黃花菜都涼了。為了之前公積金提取的那一點點錢，不後悔嗎?
3、提取住房公積金影響住房貸款額度
在使用公積金進行住房貸款的時候，銀行放貸的額度是根據公積金繳納人賬戶里的余額來制定的，也就是說你賬戶里沒錢，那麼銀行也不可能給你放貸，也就談不上享受住房公積金貸款的利率了。我猜測可能是銀行看你連公積金賬戶里的那一點點錢都需要去取，肯定自身資金很緊張，錢貸給你了萬一還不回來怎麼辦。當然如果公積金賬戶裡面有錢，一般是按照賬戶余額的N倍來放貸的。這也是多數人提取公積金以後會後悔的原因之一。
據了解，如果你以前只是提取過公積金，沒有使用過公積金貸款，那麼是可以按照房貸的標准辦理公積金貸款的。不過值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款的次數，但是會直接影響公積金的貸款額度。
另外，公積金的提取也是有一定條件的，比如在購買住房、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)住房時是可以提取出來的，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說公積金可用來貸款買房和自建房，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內的，這是值得注意的地方。
公積金的用途
1、貸款
如果大家在買房的時候想要貸款購買，那麼大家就可以使用自己的公積金去貸款，因為公積金的貸款利息比起商業貸款利息要低很多，所以大家使用公積金貸款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎麼辦理公積金貸款，可以去自己所在地的公積金管理中心了解。
2、租房
雖然現在買房的人很多，但是現在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的時候肯定是需要繳納租金的，而擁有公積金的租房者可以申請提取公積金付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓大家不為自己的'房租發愁。
3、建造翻修住房使用
現在很多市區裡面的房價都很高，所以有些購房者為了減輕自己的購房壓力，都會選擇去到一些偏僻的地方買房，不在城區購買住房，而住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。
4、重大疾病支付
現在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就會用掉自己多年的積蓄，而公積金是可以用來支付重大疾病費用的，這是大家很少知道的公積金用途之一，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取用於醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。
5、低保困難家庭提取使用
雖然說現在很多家庭的生活條件都非常好，但是現在也確實還存在著一些經濟狀況不太好的家庭，低保政策的出現解決了很多家庭的經濟困難，但是如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
公積金的用途的是非常多的，所以如果大家所在的單位有為大家購買了公積金，那麼在大家出現以上文章介紹的情況時就可以使用自己的公積金了。
5. 住房公積金貸款能否由開發商去辦理
只要開發商和本人同意，那麼本人可以開具委託書由代理人進行辦理。如果他人代辦並不放心，也可以自行進行辦理。
審批程序
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
五、辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
六、辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
七、收費標准 ，不收費。
6. 公積金貸款需開發商向銀行申請
購買新房辦理貸款都是開發商統一辦理的，雖然說可以使用公積金貸款，但是要看具體情況，開發商願不願意給你辦理公積金貸款，因為公積金貸款周期比商貸長，也麻煩。
7. 公積金貸款怎麼貸
住房公積金貸款流程：
1、貸款人提供本人身份證及復印件並到所在單位領取並填寫《住房公積金提取條件》。
2、持上述證件到公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、到當地住房公積金管理部門審核，並確認是否符合住房公積金提取條件。
4、住房公積金管理部門審核通過後，會將貸款人所申請貸款劃入貸款人提供的賬戶中。
(7)公積金貸款資料由開發商去貸嗎擴展閱讀：
申請住房公積金貸款的條件是什麼？
申請住房公積金貸款的條件如下：
1、申請人貸款前連續繳納住房公積金滿1年以上；
2、申請人有穩定的工作和收入，有還本付息的能力；
3、申請人有良好的個人信用，沒有不良記錄；
4、申請人有房屋總價的30%的自有資金；
5、在申請住房公積金貸款時，申請人和配偶名下無未結清的公積金貸款；
6、申請人提供有效的身份證明和財力證明。