無錫公積金貸款30萬需要多少余額

❶ 無錫公積金貸款額度

法律分析：
申請人本人符合條件的最高額度30萬元，申請人及其配偶均符合條件的最高限額60萬元。貸款額度與申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤，不同年限額度不同，累計繳存時間越長，額度越大。貸款額度與申請人還款能力掛鉤。

法律依據：
《無錫住房公積金異地貸款指南》
1、最高貸款額度
職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元；借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。
2、實行貸款額度
實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤
（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；
（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；
（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。
3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤
在保證職工家庭基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月（以申請貸款前一日晚12點前發生的最近一次單位正常匯繳數據為准）的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的，應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。
4、公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值：
(1)扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
(2)公積金貸款最高貸款限額;
(3)按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額;
(4)按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。
5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存余額的限制，但仍應符合其他貸款額度限額標准。
6、職工家庭購買建築面積在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯，但仍應符合其他貸款額度限額標准。
(1)職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算;
(2)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算;
(3)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。

❷ 無錫公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼無錫公積金貸款額度是如何計算的，無錫公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於無錫公積金貸款額度計算發放的相關知識。

一、無錫公積金貸款上限最高50萬。

按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度

(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。

(二)房屋總價(1-規定的貸款首付款比例)

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，

注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價;

注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。

借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

二、公積金貸款年限

每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)

三、公積金貸款利率：

五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率至4.00%。

❸ 公積金想貸款30萬，每個月至少要交多少錢

現在有些地方的公積金貸款已經改變策略了，基本上是按照你在貸款前賬戶余額的，嗯，5~6倍這樣的金額來貸款，所以如果說要在30萬的話，基本上賬戶里要存個5~6萬的錢吧。

❹ 公積金貸款30萬賬戶要留多少錢

貸款30萬，賬戶裡面最少留兩個月還款的費用，這個一般系統會幫識別的，所以不用太擔心了

❺ 2020年無錫公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼無錫地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年無錫公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

01

最高可貸額度

1、符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算;

2、符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;

3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

02

實際可貸額度

房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款

(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%;

職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米(含)以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

(2)低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》原件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

2、借款人家庭第二次辦理公積金貸款

自2017年9月25日起，貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%。江陰市、宜興市仍按原政策執行。

註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。

公積金貸款期限

每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)。

❻ 公積金交多少可以貸款30萬

如果要貸款三十萬，假設客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲（女幹部55周歲）。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數是：（55-25）×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算：
（320×360+公積金賬戶余額）×2=300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
用戶能夠申請到多少公積金貸款額度，主要根據用戶的還款能力、公積金賬戶余額、當地貸款最高限額四個條件來確定。住房公積金中心會根據這些條件進行綜合評估，評估出來最低的數目，就是用戶可以申請到的公積金貸款額度。
如果按照還貸能力來計算的話，公積金可貸款額度公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。
如果是使用配偶額度的話，公積金可貸款額度公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

❼ 無錫公積金貸款新政策2022

【1】對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。

【2】對生育二孩或三胎的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整為100萬元。

此次無錫公積金貸款額度還是做了比較大的調整，從以前的公積金貸款額度來進行比較，個人貸款額度由30萬提高到50萬，家庭由60萬提高到了80萬;並且針對二胎家庭購房貸款作出了相關規則。

值得一提的是，無錫公積金調整不僅僅是對額度進行了調整，對於公積金的提取方面也作出了相應的規則。其一是提高職工及配偶在本市區域內無自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元;其二是取消了因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。