1. 沒有工作可以貸款買房子嗎
沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。
2. 沒有工作可以貸款買房子嗎
沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要文件，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。
另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。
自由職業者如何申請住房貸款？
最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。
適合自由職業者的貸款方式
1.擔保貸款
找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，
因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前了解清楚。
2.實物抵押
如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。
3.第三方借款
這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入騙局。
3. 以父母的名義買房,但父母無正式工作能貸款嗎
可以做共同借款人辦理貸款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
4. 沒有工作怎麼貸款買房
問題一：沒有正式工作怎麼辦貸款買房。 沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。
問題二：沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？ 您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服forum.cmbchina/...ncmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
問題三：沒有正式工作 可以貸款買房子么？ 不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，儲樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會電話調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了台車是什麼意思，如果是你有一台從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯系人就寫你朋友的名字，銀行打電話問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了N此了，屢試不爽，呵呵
問題四：沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房？ 你現在要做的是那五萬交房款33%讓經適房中心開收據，保留交款進賬單（原件復印件都可以），簽訂經適房合同，去房產局備案，拿備案合同提取你那8000公積金，這上面你可以首付只交37000，加上公積金提取的那部分總共45000，就是你總房款的30%達到銀行最低首付要求，接下來向銀行提交你的個人貸款申請資料：你和你父定的身份證復印件、戶口本復印件首頁和本人頁都要印，然後你們三個的收入證明，你父母的去管退休金的地方開，你隨便找個單位開上，現在你貸款10年月供1245，你們家庭收入你開到2500就足夠了，最高貸款年限是60減去你家老人年齡！房子重要，你先簽合同去！
問題五：沒有固定工作能不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題六：現在還沒有工作,能貸款買房么？ 與按揭貸款相比，公積金比較合算。
公積金貸款買房必須要有一年連續的公積金繳款記錄，中間不能停繳的。
用公積金貸款利率會低很多，現在公積金貸款利率：4.90%，商業貸款利率：7.050%，如果貸款鄲0萬，按貸款20年計算，公積金僅利息就能省10.404萬元。
買房更劃算的話，找有公積金折扣的樓盤吧。。。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民 *** 批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。這個主要是針對開發商的而言的。
希望能滿意。。。
問題七：沒工作單位可以貸款買房嗎？ 你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋他們單位的章就可以了，寫上你是他們單位的職工、月收入多少之類的（一般銀行或中介會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上）。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。
問題八：沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎？ 要看您所在城市是否有限制貸款政策。
如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。
如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。
沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開7000.
完全手寫！有什麼問題可以再問我，我弄房地產的。。
問題九：如果沒有正式工作，能貸款買房子嗎 一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市 *** 規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
問題十：個人沒有工作可以貸款買房嗎 其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
5. 沒工作想買房子怎麼貸款
一、沒工作想 買房 子 怎麼貸款 ？ 一般來說， 買房貸款 需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、 房產證 明等等。這是為什麼呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。 沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。 如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和 抵押 物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那麼還是能貸款的。 二、沒有工作買房貸款可採取哪些方式? 1、 擔保貸款 找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 。那什麼是擔保貸款呢?其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。 2、實物 抵押貸款 借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物 提單 或其他各種證明物品所有權的單據的話，那麼這些都是可以拿來用作抵押的。 3、貨比三家 雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但「工作」並非評判能否貸款的唯一標准。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那麼同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你「貨比三家」了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。 4、第三方借款 這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要 購房 者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此並不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。 可以看到只要能夠證明自己有償還貸款的能力，並且符合貸款的相關要求，按照上述辦法就是可以進行貸款的，而不只看有無固定工作。同時大家在涉及到財產方面的事情一定要小心謹慎，務必要選擇正規的貸款渠道，不要上當受騙。
6. 沒工作怎麼貸款買房
大家都知道一套房子價格不便宜，一次性要拿出這么多的錢來買這種，很多人做不到，那麼這個時候就會選擇貸款來買房。下面小編就來給大家介紹一下沒工作怎麼貸款買房。
1、信用貸款
雖然沒有工作的人如果要申請貸款買房可以說是有一定的難度的，但是要明白「工作」並不是評判能否貸款的少有標准。如果沒有工作的人但是他的還款能力強，而且個人信譽很好的話，這種人就可以去申請信用貸款。
信用貸款這種就是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人也不需要提供抵押品或第三方擔保，只要憑自己的信譽這種就是可以取得貸款。但是有一個條件就是信用貸款對借款人的信用等級的要求相對來說還是比較嚴格的，會要求沒有逾期記錄、還有信用良好、用卡習慣也是比較好的那種，這種利率要比正常貸款的利率高。
2、擔保貸款
擔保貸款這種情況就是指借款人沒有足額還款時，如果在這種情況下由擔保人承擔連帶還款責任的一種貸款。
如果沒有工作的人能夠找到一名具備擔保資格和擔保能力的擔保人，那麼也是可以通過擔保貸款的方式貸款。不過這種情況也不是每個銀行都是能夠接受擔保貸款的，因此你在貸款之前還是要提前了解清楚才行。
3、抵押貸款
抵押貸款這種是屬於銀行的一種放款形式，可以說這種是指借款人以一定的抵押品作為保證才能向銀行取得的貸款。
如果沒有工作的借款人名下還有著國債券、有價證券、股票、房產、汽車、以及一些貨物提單或其他各種證明物品，那麼就可以去申請抵押貸款，但是也是需要注意就是不同的銀行所需要准備的材料也是不一樣的，那麼你在申請前一定要將這些材料准備好才行，這樣才不會影響到貸款的申請。
總結：關於沒工作怎麼貸款買房相關內容就介紹到這，沒有工作的人可以通過以上這三種方式來貸款買房。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
7. 父母買房如何貸款
以父母的名義貸款買房，只要父母沒有達到銀行貸款最高年齡就可以貸款的。需要提交貸款申請、銀行所需的資料，再通過銀行審核即可。現在一般銀行貸款年齡,男不超60歲、女不超55歲都可以貸款。如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。註：子女可以不顯示在房產證上。
海馬應急廣告額度高門檻低利息低
父母買房可以在銀行進行貸款，但需具備以下基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(含)以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
8. 成年無收入孩子怎麼買房貸款
成年無收入孩子怎麼買房貸款？父母可以和成年無收入孩子共同作為還款人進行貸款，這樣就可以解決了，不過父母需提供近半年加蓋單位公章的銀行流水、收入證明（月收入為月供兩倍）。
貸款不是天上掉餡餅，沒有還款能力是無法獲得貸款的。抵押貸款，可以將家庭資產（值錢的房子、門市、企業）抵押給銀行，獲得購房貸款，父母與成年無收入孩子共同作為還款人。其實，這樣做是不合算的，商貸的利率高於公積金貸款利率，無收入可以等到工作有收入後再購買房子。《民法典》第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
9. 沒有正式工作怎麼辦貸款買房。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。
類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。
10. 沒有工作怎麼貸款買房
沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。