『壹』 銀行投貸聯動 提高小微企業貸款不良率容忍度
在經濟結構轉型帶動融資結構轉變、信貸質量下降、利差收入增長壓力加大的背景下，商業銀行如何在傳統信貸業務基礎上進一步拓展業務邊界，積極進入股權投資領域，需要進行有效探索。
而所謂投貸聯動是一種以商業銀行為主、將股權和債權相結合的融資服務方式。投貸聯動業務的實質是基於風險與收益之間關系而產生的一種金融創新，通過股權和債權相結合的融資服務方式，向初創型企業提供資金支持。
目前商業銀行主要可以通過四種方式開展投貸聯動。在投貸聯動業務開展初期，銀行由於在風險投資領域缺乏相關經驗，應首選與外部專業投資機構合作的模式，藉助外力拓展客戶資源，並通過與外部機構合作增進信息 共享 和經驗共享，然後再考慮開展銀行集團內部的投貸聯動。在此過程中， 貸款 定價、第三方機構選擇、客戶選擇、風險控制等是關鍵環節。
選擇權貸款
選擇權貸款是指銀行在發放貸款時與企業簽訂選擇權協議，約定銀行在未來一定期限內可以確定價格認購一定數量的股權，由創投機構代持，並約定收益分成，以在創業企業公開上市或被並購時獲得部分股權溢價。
優先劣後
優先劣後一般指在信託 理財 項目中，既吸收社會公眾資金也吸收機構或高風險偏好者資金，信託受益權結構設置優先和劣後分級處理的活動。在項目遭受損失時，劣後人的財產用於優先人補償，取得盈利時，優先人按事先約定比例適當參與分紅。
提高小微企業貸款不良率容忍度
銀監會出台的《中國銀監會關於2015年小微企業金融服務工作的指導意見》要求商業銀行在實現向小微企業貸款的「三個不低於」目標的同時，落實有關提高小微企業貸款不良容忍度的監管要求，即小微企業貸款不良率高出全行各項貸款不良率年度目標2個百分點以內(含)的，不作為內部對小微企業業務主辦部門考核評價的扣分因素。
投貸聯動是一種以商業銀行為主、將股權和債權相結合的融資服務方式。投貸聯動業務的實質是基於風險與收益之間關系而產生的一種金融創新，通過股權和債權相結合的融資服務方式，向初創型企業提供資金支持。
2016年4月，銀監會、科技部和人民銀行聯合發布《中國銀監會、科技部、中國人民銀行關於支持銀行業金融機構加大創新力度開展科創企業投貸聯動試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)，對商業銀行投貸聯動支持科創企業給出了指導性意見。
實際上，在此之前，我國商業銀行就已經以各種形式將「投」與「貸」兩種融資模式不同程度地結合在一起，只不過受制於《商業銀行法》中「商業銀行不得向非銀行金融機構和企業投資」的規定，以往的「投貸」結合都是以曲折的方式展開，在本文中我們稱之為廣義上的投貸聯動，而將《意見》中的投貸聯動模式稱為狹義的投貸聯動。
1、傳統信貸難解初創企業融資難問題
傳統的商業銀行制度，是針對成熟企業的一種設計，銀行授信審批依據的是企業過去的盈利情況、信用記錄，以及貸款抵押物是否充足，本質是以企業過去的現金流為依據。這種模式下，能夠提供充足抵押物的、具有國家和政府信用背書的國有企業優勢突出，在國有資本與商業資本的雙重滋養下，國有企業快速發展壯大，並與商業銀行構建起緊密的聯系。
但是，隨著經濟結構調整深入推進，社會融資需求正在發生變化。傳統行業增長放緩，新興產業快速發展，創新型企業融資需求不斷催生。但創新型企業多屬輕資產行業，缺乏不動產抵押，尚未實現盈利或盈利能力較弱，時刻面臨各種風險，企業破產風險高。這些都與商業銀行傳統授信標准相差甚遠。兩者間的「先天不和」導致利用傳統信貸難以解決創新型企業的融資問題。
商業銀行的傳統信貸模式針對成熟企業而設，對風險的偏好程度較低，本質上是因為銀行資金來源的性質。不同屬性的資金來源有不同的風險承受底線，決定了不同的風險偏好和經營行為。
私募股權基金、創業投資基金等各類風險投資所募集的資金都是來自願意承擔較大投資風險來獲取企業未來認股期權等權益性收益的高資產凈值投資人。而銀行貸款的資金來源主要是公眾存款，保護存款人利益是商業銀行最基本的經營之道。正因為這樣，在法律上，規定銀行不得持有非金融企業的股權，貸款形成的債權在企業破產清償時相比股權有優先受償權；在監管上，也對銀行的信貸經營行為進行約束，以保護存款人的權益。
除了資金來源的特殊性質決定了銀行風險偏好較低之外，在向科創型企業貸款時，銀行還面臨收益與風險的高度不匹配，導致銀行動力不足。提供貸款後，銀行承擔了企業破產的高風險，但收益卻只有貸款利率，一般是基準利率上浮10%-20%，按照目前一年期貸款基準利率4.35%計算，銀行對創新型企業貸款的收益率最高也才5.2%左右。雖然可以通過與風險投資機構簽訂協議通過附加期權條件在未來分享部分股權溢價收益，但是一則收益回報仍要比風險投資機構低很多，二則按照當前風險投資期限一般在5-7年看，收益回報期限長，面臨的風險和不確定性大。
在銀行現行一年一考的考核體制下，對發放貸款的基層行當期收益作用不大。在激勵不足的情況下，信貸和審批人員審批投放該類貸款的意願較低。銀行推動該業務的整體積極性不高。
2、銀行自身面臨轉型壓力
一方面，在企業經營效益總體下降的大背景下，國內銀行業貸款質量劣變壓力加大，尤其是身處產能過剩「重災區」的銀行機構，不良貸款余額和不良貸款率繼續「雙升」壓力較大。從2012年開始，國內商業銀行不良貸款余額和不良率持續上升，截至2016年12月末，不良貸款余額1.51萬億元，不良率1.74%。同時，貸款集中度風險也逐步積累。資產荒下，各行把關注點放到房地產、國企央企、地方政府項目上，或將造成風險的進一步積聚。在這種情況下，銀行必須探索信貸領域和信貸模式，降低信貸風險敞口。
另一方面，利率市場化和金融脫媒對傳統信貸業務帶來沖擊。
從利率市場化的情況看，自2012年起，中國利率市場化改革步伐明顯加快。2015年10月，人民銀行決定對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，標志著中國的利率管制已經基本放開。
利率市場化不可避免地會使銀行業經歷利差收窄、傳統存貸業務收入下降的過程。中國銀行業息差自2013年起逐步下行。在連續降息、貸款重定價、營改增試點等因素影響下，上市銀行的利差及息差在2016年繼續收窄，12月末，商業銀行平均凈息差為2.22%，較上年收窄32BP。過度依賴利差收入的發展路子只會越走越窄。
從金融脫媒的情況看，中國的社會融資方式正在發生明顯變化，融資市場上的競爭越來越激烈。比較明顯的趨勢是大集團向國際融資、大企業向市場融資、小企業向民間融資、新企業向私募融資，加之證券、保險、資管、基金等廣泛介入信貸活動，小貸、擔保、典當、第三方支付等越來越多地充當融資中介，都使傳統的銀行信貸受到擠壓。
2016年，中國非金融企業境內債券和股票合計融資4.24萬億元，占社會融資規模增量的23.8%，創歷史同期最高水平。商業銀行需要順應融資模式的變化，更多地參與到直接融資環節中，拓寬收入來源，提高自身在融資市場的綜合份額。
我國《商業銀行法》第43條規定：「商業銀行不得向非銀行金融機構和企業投資，國家另有規定的除外。」2016年4月以前，國家開發銀行是國內唯一一家持有人民幣股權投資牌照的銀行，其下屬子公司——國開金融有限責任公司，可開展直投業務，並與母公司貸款業務實現聯動。其他商業銀行要開展投貸聯動，只能採取迂迴的方式進行。
2016年4月，銀監會、科技部和人民銀行聯合發布《中國銀監會、科技部、中國人民銀行關於支持銀行業金融機構加大創新力度開展科創企業投貸聯動試點的指導意見》，允許試點銀行在境內設立具有投資功能子公司，開展專門針對科技創新型企業的銀行集團內部的投貸聯動。至此，我們可以總結出目前國內商業銀行開展投貸聯動或參與股權投資的幾種主要模式。
模式一：與外部投資機構合作，分別負責放貸和投資
沒有獲得設立境內投資功能子公司資格的、且在境外沒有設立投行子公司的商業銀行，與專業投資機構合作，分別負責放貸和投資。這種模式中，銀行主要通過股權質押或選擇權貸款的方式，向創業企業提供貸款支持、咨詢、結算等金融服務。浦發、民生、光大等銀行均有此種方式的投貸聯動業務。
該模式可以很好地彌補銀行傳統風險評估手段在股權投資方面的不足，藉助專業創投機構的風控技術可以有效進行項目風險識別、篩查和控制，幫助銀行資金提前進入企業生命周期，培養客戶黏性。但該模式的一大不足是銀行並沒有實現真正意義上的以「投」補「貸」，即利用股權投資的潛在高收益來覆蓋向創投企業放貸的高風險，而只是由風投機構彌補銀行在創新型企業領域經驗的匱乏，降低在該領域的企業信貸風險。
模式二：藉助境外子公司開展投貸聯動
在2016年4月之前，國開金融是國內唯一獲得直接進行股權投資業務牌照的銀行子公司，既可直接投資，也可通過參與企業股權重組、資產重組或債務重組對目標公司形成投資，還可通過基金等參與企業股權投資。
對於沒有股權投資牌照的大多數銀行而言，要想實現母子公司投貸聯動，只能藉助其在境外設立的投行子公司，通過境內外聯動的方式實現投與貸的聯動。即：境內商行機構將有股權融資需求的優質客戶資源推薦給境外子公司，由其進行直接投資；或境外子公司在境內設立股權投資平台進行股權投資。以 招商銀行 與SLARZOOM光伏億家的戰略合作為例，SLARZOOM在通過資質審核後可獲得招商銀行五年期的無抵押貸款，同時，招行旗下全資子公司招銀國際金融有限公司將獲得企業一定比例的股權，該企業亦可通過上述股權質押再次獲得額外貸款。
「母行貸、子公司投」模式的優勢在於投貸都通過銀行表內的方式進行，可以實現投貸聯動收益的集團內部化，同時決策鏈條相對較短、溝通成本較低。缺點是風險沒有得到分散，一旦企業破產，投貸可能同時失敗。此外，由於往往需要借道境外子公司，而目前獲准設立境外子公司的只限於大型銀行和少數全國性股份制銀行，該模式對多數中小銀行不具有可操作性。
模式三：銀行通過產業基金進行投資(名股實債)並貸款
這是目前國內許多銀行參與投資的方式。產業基金一般都有政府背景、行業背景，有較重的政策導向，基金門檻較高。該模式下，由政府、央企或大型國企成立產業投資母基金，商業銀行運用高端理財或機構理財資金參與產業投資基金，為產業發展提供股權融資。典型的如鐵路發展基金和各地方政府成立的產業投資基金或產業發展基金。
在產業投資基金模式中，商業銀行通常認購優先順序股權，並約定退出年限和退出方式；基金發起人和管理人(比如政府或大型央企)認購劣後股權，承擔基金項目的最大風險。這種形式的融資模式本質上是通過發起人較少的資金投入，吸引和撬動更多的資金進入。在項目遭受損失時，優先順序投資者將優先獲得資金保障，一般情況下本金將獲得兜底；項目盈利時，優先人按事先約定的比例適當參與分紅。
由此看出，在優先劣後的結構化設計安排中，商業銀行承擔的風險是可控的，對應的收益也是有限的。這種模式雖然從形式上商業銀行分享了企業的成長，但從本質上仍為承擔有限風險的債權投資，因此被稱為「名股實債」，是目前國內許多銀行參與投資的主要途徑。
模式四：銀行與境內下設投資功能子公司開展投貸聯動
2016年4月，銀監會、科技部和人民銀行聯合發文，允許試點銀行設立投資功能子公司，同時，將投貸聯動對象限定為科創型企業，試點區域限於五個國家自主創新示範區，試點銀行僅十家。
在這種模式中，商業銀行的子公司與第三方投資機構之間形成一種競爭關系。市場化股權投資對調查人員的綜合要求較高，知識體系也和傳統商業銀行的評價體系不同，依靠銀行現有的人才隊伍，難以在項目尋找、價值判斷、投後管理方面與專業的投資公司匹敵。而投資對象的正確選擇是風險控制的首要環節。由於科創企業多為輕資產行業，貸款的追回難度本來就大，一旦投貸聯動失敗，導致的損失比一般性貸款更高，很可能導致銀行集團血本無歸。
1、模式的選擇
在投貸聯動業務開展初期，銀行由於在風險投資領域缺乏相關經驗，可以重點考慮與外部專業投資機構合作，藉助外力拓展客戶資源，並通過與外部機構合作增進信息共享和經驗共享，然後再考慮開展銀行集團內部的投貸聯動。
在與外部機構合作過程中，為了保障銀行資金安全，可以按風險投資機構實際投資數額的一定比例，在風險投資機構已經完成對企業的股權投資、相應的股權已經完成登記過戶之後，再向企業發放貸款，並以借款人實際控制人及其配偶個人連帶責任保證為主要擔保措施，必要時還可以企業實際控制人所持有的該企業全部或部分股權進行質押。
此外，還可以事先簽署含權協定，當約定的條件觸發時，銀行可獲得企業除正常本息之外的額外支付，或有權在約定時間指定第三方投資機構按照約定條件對企業進行股權投資。
2、貸款定價
貸款定價上，除了要一如既往地重視評估貸款風險，還要盡力建立長期的銀企合作關系，分享企業成長紅利。貸款利率在參照人民銀行同期限基準利率水平的基礎上，結合企業發展前景、股權投資情況、市場平均利率水平等因素綜合確定。對不同地區、不同行業、不同生命周期階段的企業，應在一定范圍內實行有差別的利率定價。
3、投貸聯動客戶選擇標准
首先，企業產品(服務)應屬於國家重點支持的高新技術領域的行業范圍，比如電子信息技術、生物與新醫葯技術、高新技術服務業、新能源及節能技術、先進製造與自動化、高新技術改造傳統產業等。
其次，優先考慮股東有其他綜合收益的企業，如其已獲得風險投資，且有初步科研成果，銀行可在風險評估的基礎上，提供貸款等融資支持，並由企業股東提供有效資產抵(質)押擔保。貸款到期後，如企業尚無能力償還，股東以其他綜合收益來償還。
最後，有限考慮通過自主研發、受讓、受贈、並購等方式，獲得對主要產品(服務)在技術上發揮核心支持作用的知識產權的所有權，科技成果擁有一定市場轉化能力的企業。
4、謹慎選擇外部合作機構、合理分配利益
在選擇外部合作投資機構時，應優先選擇有成功合作經驗的機構。還應考慮其他有投資及管理能力的機構，包括合格私募股權投資機構以及具有產業整合能力的企業單位。
在利益分配中，銀行應藉助自身優勢，盡量擴大收益佔比。銀行資金的參與提高了企業抗風險的能力，商業銀行信譽尤其是大型商業銀行的信譽在一定程度上為企業提供了信用背書，增強了其他借貸參與者信心，使企業能夠更容易地從其他渠道獲得資金支持，提高了企業存活的概率。
這些都是銀行在投貸聯動中的價值所在。第三方機構在享受更高風險投資的同時，還享受了銀行的信譽增值，降低了潛在風險，因此在最終的利益分配上，銀行提供的潛在價值也應該有所體現。利益分配的基本原則是收益和風險相匹配，收益和工作量相匹配，激勵和約束相匹配。一方不應完全成為另一方的資金通道或業務通道。
5、風險控制
投資與貸款的收益模式不同，在風險承擔上應有所區別，貸款必須配以償還安排和風險緩釋要求，避免出現以投貸聯動之名，把投資領域的風險更多地引向銀行。可考慮的辦法有：
銀行要求第三方投資機構提供風險緩釋手段。比如，第三方投資機構為銀行授信提供連帶責任保證擔保；出具注資承諾函，承諾在擬授信企業不能按期還銀行授信時，以新增債權或股權的方式向目標企業注資，專項用於歸還銀行貸款本息；出具股權回購承諾函，在擬授信企業不能按期歸還銀行授信時，承諾以不低於銀行貸款本息的價格對於質押在銀行的股權進行回購等。
需要注意的是，非上市企業的股權價值波動性大，對於質押在銀行的股權價值，需要進行充分合理的估算。對於先投後貸項目，股權價值參考最近一輪股權融資的估值水平；對於先貸後投的目標企業，股權價值通常按目標企業上一年度凈資產確定，且股權質押率不得超過一定比例。
加強資金賬戶監管。銀行可要求第三方投資機構及擬授信企業在本行開立基本賬戶或一般賬戶，並由銀行監控其資金流向，必要時可用於歸還銀行貸款。授信期間企業進入上市通道的，必須在銀行開立募集資金專戶，銀行根據情況確定IPO資金是否用於償還貸款；授信期間企業成功上市，PE擬全部或部分退出的，企業必須全額歸還銀行貸款，並由銀行根據情況採用其他方式或模式與企業開展後續合作。此外，美國矽谷銀行、南京銀行等還通過為擬投資企業代發工資來間接把握企業經營情況。
目前對於狹義投貸聯動的指導意見更多的是框架性指引，在很多細則落地之前，商業銀行仍存有一些顧慮，難以放開手腳。目前需要首先明確或完善的方麵包括：
盡快確認投資功能子公司的風險權重。根據《意見》，銀行集團將對子公司實施並表管理，這會直接加大銀行的融資壓力。根據《商業銀行資本管理辦法(試行)》，商業銀行被動持有的對工商企業股權投資在法律規定處分期限內的風險權重為400%；商業銀行因政策性原因並經國務院特別批準的對工商企業股權投資的風險權重為400%；商業銀行對工商企業其他股權投資的風險權重為1250%。
目前，監管層尚未對子公司的股權投資風險權重作出規定，從以上條款來看，納入並表資本管理的銀行直投子公司投資的股權極有可能按400%的風險權重佔用銀行集團的風險資本金，對銀行再融資壓力產生負面影響。
適時放寬投資功能子公司投資企業范圍，發放業務牌照，提高銀行積極性。在對投資功能子公司定位上，《意見》指出，「試點機構投資功能子公司應當作為財務投資人，可選擇種子期、初創期、成長期的非上市科創企業進行股權投資，分享投資收益、承擔相應風險。按照約定參與初創企業的經營管理，適時進行投資退出和管理退出。」投資功能子公司的投資對象如果僅限於非上市的科創型企業，其業務范圍過於狹窄。
科創企業具有高風險特徵，非上市導致股權退出有一定困難，不利於子公司形成良好的盈利模式，也不利於子公司的可持續發展。如果對子公司進行牌照管理，適度放寬投資范圍，允許其在科創型企業投貸聯動業務之外尋求更多的投資空間，將大大激發銀行參與的積極性，因為畢竟投資功能子公司的進行風險到最後都是銀行集團的風險。
對投貸聯動中的貸款應提高監管的風險容忍度。科創企業多是輕資產企業，而且技術更新換代速度快，技術的替代性強，真正創業成功的只在少數。按照銀行傳統的貸款風險評估方法，科創產業屬於典型的高風險行業。盡管《意見》中提到試點機構應當確定銀行及其投資功能子公司、政府貸款風險補償基金、擔保公司、保險公司之間不良貸款本金的分擔補償機制和比例，但恐怕大頭的風險還是在銀行這邊。
其實，在解決小微企業融資難問題時，監管層就已經在不良貸款容忍度上做出了讓步。對於投貸聯動中的「貸」這一部分，如果也能提高貸款監管容忍度，體現風險監管上的差別性對待，將大大減輕銀行顧慮，提高銀行積極性。
試點期間，建議不設規模和數量目標，而是結合各參與主體的意願和能力，由商業銀行自行決定投貸聯動的時點、規模，待取得成熟經驗後，再逐步推廣，避免試點成為硬性任務，提高潛在風險。
第一，可考慮先設立試點專業支行或在分行層面成立專業團隊，在部分地區先行試點，待時機成熟後在經濟發達地區或創業集聚區推廣。在試點專業支行的選擇上，應選擇創新型企業客戶基礎相對較大、開展過投貸聯動業務探索的支行。
第二，加強與同業合作，培育股權投資生態鏈。資本市場的發展前景使金融同業競爭全面展開，券商、基金、私募投資機構等也著力開發投資市場，均具備各自業務特長。目前國內大部分商業銀行由於項目開辦效率、市場機會把握等方面存在不足，風險考評、處置手段的靈活性也需加強，在投資標的競爭上不佔優勢，因此需要利用自身優勢，與同業化競爭為合作。
比如，商業銀行擁有充沛的客戶基礎，與不同行業、不同規模、不同發展階段的眾多客戶均有不同程度的業務關系或具備營銷基礎，是投貸聯動業務有待開發的珍貴資源。可構建廣泛的業務基礎與合作平台，與多家證券、基金、私募股權、產業金融資本以及 上市公司 建立緊密的合作關系，營造優勢互補、內外互動的投資銀行生態鏈、資本市場產品鏈及業務開辦機制鏈，為投貸聯動奠定未來發展的基礎。
第三，建設專業化人才梯隊。投貸聯動業務的開展涉及領域較廣，對銀行前、中、後台人員專業水平的要求較高。銀行中金融、財務、法律專業的人員儲備較為充足，但是對於相關行業的理解以及發展趨勢的把握則存在較大差距。因此，銀行在開展投貸聯動中應當根據具體行業規律和特點加強組織機構建設和專業化人才梯隊建設，一方面通過調整機構設置打造專業、高效的產品線，另一方面通過內部培養和外部招聘相結合的方式組建一支集財務專家、法律專家和行業專家為一體的隊伍。
第四，加大放權力度，調整考核標准。允許試點分行根據所在地區科創企業的融資需求，在充分衡量信用風險、市場風險等的基礎上，突破金額、期限、利率、擔保方式、還款方式、信用等級及授信模式等，創新融資產品，在標准化金融產品之外，為客戶提供「定製」化的融資產品。
股權投資回報周期長、見效慢，對該業務的考核需考慮銀行客戶戰略的綜合貢獻，而非僅僅考慮利潤貢獻。科創企業成長周期長，其間有很多不確定性和未知數，與銀行的考核周期不匹配，應針對該類型企業制定專門的考核辦法，匹配科創企業的成長周期。合理擴大對科創企業貸款不良風險的容忍度，制定專門的盡職免責條款，提高分行業務積極性。
『貳』 二零一六年上半年中國總體信貸規模怎麼樣
中國人民銀行最新公布的數據顯示，今年上半年，人民幣貸款增加7.53萬億元，同比多增9671億元。
數據顯示，2016年上半年社會融資規模增量為9.75萬億元，比去年同期多9618億元。
從結構看，人民幣貸款仍然是社會融資的主力軍。
2016年6月末對實體經濟發放的人民幣貸款余額占同期社會融資規模存量的67.8%，同比高0.9個百分點；對實體經濟發放的外幣貸款余額佔比1.8%，同比低0.9個百分點；委託貸款余額佔比8.1%，同比高0.6個百分點；信託貸款余額佔比3.9%，同比低0.2個百分點；未貼現的銀行承兌匯票余額佔比3.1%，同比低2.2個百分點；企業債券余額佔比11.1%，同比高1.4個百分點；非金融企業境內股票余額佔比3.5%，同比高0.3個百分點。
『叄』 公積金審批通過到貸款發放要多久
銀行都是在公積金貸款申請審批通過，拿到交易中心發布的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1到3個月之間，甚至更長的時間。
《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。 [14]
定義
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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房
住房
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
性質
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（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
特點
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（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
現狀
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_ 播報
2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。
公積金繳存情況，2016年，住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%，2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億元，繳存余額45627.85億元，分別比上年末增長18.55%和12.18%。
公積金提取情況，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%。其中，住房消費類提取9397.14億元，非住房消費類提取2229.74億元，提取率70.2%，比上年減少5.32個百分點。2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%。
公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。
2016年4月13日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。會議決定，對高於12%的一律予以規范調整，同時由各省(區、市)結合實際，階段性適當降低住房公積金繳存比例；生產經營困難企業除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉後再提高繳存比例或恢復繳存並補繳緩繳的公積金。 [3]
2016年5月1日起，我國將階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高於12%的一律予以規范調整，不得超過12%。該政策暫按兩年執行。 [4]
2018年5月，為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔，住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。通知提出，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行至2020年4月30日。各地區要對政策實施效果進行評估，並可結合當地實際進一步降低企業住房公積金繳存比例。 [5]
2019年10月23日，中央國家機關住房資金管理中心微信號發布，關於簡化住房公積金提取業務申請材料的公告，即日起住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
繳納
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_ 播報
住房公積金繳存范圍：
下列單位及其在職職工
1、機關、事業單位；住房公積金
住房公積金(4張)
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
『肆』 公積金賬戶余額1萬能貸多少
余額X8再加上你現在每個月公積金總額X到退休的月數；就=你能用公積金貸款的總額。
『伍』 本外幣存貸款差
存貸差
存款與貸款之間的差額
存貸差指的是銀行的存款大於貸款，即存款與貸款之間的差額。如某銀行存款為10億，貸款為8億，則存貸差為2億。銀行可以是單個的銀行，也可以是集合的銀行，就集合的銀行來看，也就是如果把全國的銀行看成是一家銀行來看，在不考慮黃金和外匯的情況下，銀行的貸款永遠等於銀行的存款加流通中的現金，在這種情況下，銀行體系是永遠不會存在存貸差的。
中文名
存貸差
外文名
Bad loan
在存在外匯和黃金的情況下，由於外匯、黃金轉換為貨幣與一般的影子貨幣轉換為貨幣的方式不同，銀行體系會存在存貸差。比如，國家有外匯籌備8千億美圓，這8千億美圓作為影子貨幣，它不是通過債權、債務關系而轉換為貨幣的，它是通過買賣關系轉換為貨幣的。中央銀行收購這些貨幣需要發行6萬4千億的人民幣，這時中央銀行的資產為8千億美圓，負債（或存款和現金）為6萬4千億人民幣，顯然這6萬4千億的存款或現金就會成為銀行體系的存貸差。黃金創造銀行體系存貸差的原理和外匯創造存貸差的原理相似，這里就不再重復了。
對於單個的銀行來說，不管存在或不存在外匯和黃金，它都有可能出現存貸差。影子貨幣轉換為貨幣可以在一家銀行完成，也可以在一家以上的銀行完成。當影子貨幣轉換為貨幣在一家以上的銀行完成時，單個銀行的存貸差就出現了。為了解決單個銀行的存貸差問題，國家設立了銀行之間的拆借市場。比如，張三抵押10億影子貨幣給中國銀行借得款項8億人民幣，張三將借來的8億存入工商銀行，這時，中國銀行有8億的債權資產，同時，增加8億的對工商銀行的債務，或者減少8億的存款。如果中國銀行只有5億的存款，這時中國銀行就有可能向工商銀行拆借3億的貨幣，這中間就包含所謂的存貸差的問題。銀行間（注意是銀行！）凈債權的銀行就是存差的銀行，凈債務的銀行則是貸差的銀行。
如果銀行體系的存貸差是由於外匯或黃金轉換為貨幣所引起的，我們要解決存貸差的問題，就必須解決外匯、黃金轉換為貨幣的問題。至於銀行之間存在的存貸差問題，則是永遠會存在的，因為每個銀行存款和貸款的規模是不一樣，通過拆借市場，銀行之間很容易以債權債務的關系解決這些問題。
當一個人的存款大於貸款時，此人有儲蓄，當一個人的貸款大於存款時，此人就是負儲蓄。在不考慮黃金外匯的情況下，由於貸款= 存款+ 現金，如果把現金當存款處理，則貸款 = 存款。
循環經濟學還告訴我們，社會可以解剖為六個層次的人，如果我們把社會的人簡化為自然人和企業，再把自然人和企業集合化，則社會就只有集合的企業和集合的自然人了。把人和前面貸款等於存款結合起來看，中國所謂的高儲蓄國家就是集合的自然人是存款一方的國家，美國所謂負儲蓄的國家就是自然人是貸款一方的國家。在中國，由於集合的自然人是存款的一方，貸款的就自然是集合企業的一方。在美國，由於貸款是集合自然人的一方，存款就是集合企業的一方。
必須指出的是：有儲蓄的人不一定是有錢人，沒有儲蓄的人不一定是窮人。因為資產除了貨幣資產外還有非貨幣資產，比如，張三有1千萬的股票資產，同時張三有10萬的銀行借款，李四有10萬的銀行存款，可李四沒有其他的資產，在這種情況下，李四雖然存款比張三的多，張三仍然比李四有錢的多。決定一個人有錢或沒有錢的是他的總資產，而不僅僅是他的貨幣資產。
存貸利率是分開來講的，就是存款利率和貸款利率，存貸款利差在之前是銀行的主要業務收入，占銀行的很大份額，也是銀行的主營業務，存貸款利率都是隨著存款准備金的變動而變動的，都是同向的，但不存在線性關系，一般來說存款利率要低於相同情況下的貸款利率，這也就是存貸款利差 。
銀行吸收存款，需要給存款人利息。——存款利息
銀行發放貸款，收取貸款人的利息——貸款利息
貸款利息>存款利息。這個是確定一定以及肯定的。
貸款利息-存款利息=存貸利差。
銀行就是依靠存貸利差賺錢的。
人民幣存款利率表
請選擇時間 以查看對應利率 日期：2007-12-21
項目
年利率%
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期 0.72
（二）定期
1.整存整取
三個月 3.33
半年 3.78
一年 4.14
二年 4.68
三年 5.40
五年 5.85
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 3.33
三年 3.78
五年 4.14
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.53
三、通知存款 .
一天 1.17
七天 1.71
------------
貸款利息：
人民幣貸款利率表
請選擇時間 以查看對應利率 日期：2007-12-21
種類項目
年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 6.57
六個月至一年（含一年） 7.47
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 7.56
三至五年（含五年） 7.74
五年以上 7.83
三、貼 現
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
註：人民銀行歷次存款利息調整對照表
從以上數據來看，貸款利率-存款利率=差不多5%-7%的樣子吧年利率）
附：北碚區統計局 2005-10-8
存貸差擴大 存貸比下降
──重慶直轄以來北碚金融機構存貸差淺析
隨著我國金融業的迅速發展，金融業已滲透到社會經濟活動的各個方面，在國民經濟中的地位不斷加強，發揮著舉足輕重的作用。金融業成為國民經濟宏觀調控的重要杠桿，國家通過貨幣政策，運用貸款限額、利率等金融調控手段，適時地調控貨幣供應量和結構，從而實現資源的優化配置、產業的升級換代和經濟結構的改善，達到調節經濟發展的規模、速度和效益的目的。重慶直轄以來，北碚區經濟持續、健康發展，截止2004年，全區實現地區生產總值80.97億元，比1997年增加36.39億元，年均增長9.8%。良好的經濟發展形勢為金融業提供了優越的發展環境，我區金融業得以快速發展，存貸款大幅度增長，為我區經濟發展發揮了有益的調節作用。隨著社會主義市場經濟的不斷深入，我區金融機構存貸差由負轉正並呈逐步擴大態勢，資金市場明顯「供大於求」，對優化社會資金資源的合理配置提出了新的課題。本文就直轄以來我區金融機構存貸差的成因進行簡要分析，為各級領導和金融企業提供有益參考。
一、我區金融機構存貸差現狀
1、各項存款快速增長。2004年全區金融機構各項存款余額首次突破100億元大關，達到100.17億元，比1997年增加71.95億元萬元，年均增長19.8%。從結構上分析：一是企業存款快速增長。直轄以來，我區緊緊圍繞經濟建設這個中心，做大做強工業企業，全區規模以上工業企業由1998年的88戶，增加到2004年的143戶，實現利潤總額由虧損17060萬元增加到盈利22506萬元，企業數量的增加、經濟效益的穩步提高，使企業存款由1997年的84685萬元增加到2004年的287425萬元，年均增長19.1%。二是居民儲蓄存款大幅提高。經濟的持續發展，使我區城鄉居民收入水平不斷提高，城市居民人均可支配收入由1997年的4249元增加到2004年的8991元，農村居民人均純收入由1997年的2060元增加到2004年的3280元，分別增加了4742元和1220元。城鄉居民儲蓄余額由1997年的181463萬元增加到2004年710731萬元，人均儲蓄存款增加了8047元。
2、貸款增長相對較慢。2004年金融機構貸款余額507801萬元，比1997年僅增加201156萬元，年均增長僅為7.5%，平均每年比存款余額增幅低12.3個百分點。貸款增長較慢的主要原因：一是受亞洲金融危機和企業信用等級不高的影響，銀行業產生懼貸現象。二是受國家宏觀經濟政策的影響，銀行業出現惜貸現象。三是企業還貸意識增強，企業貸款回籠加快。
3、金融機構存貸差由負轉正，並不斷擴大。1997年我區金融機構貸款余額大於存款余額，存貸差為負，但從1998年開始，存貸差由負轉正，存差取代貸差成為我區金融機構運行新的狀態，並呈逐年擴大趨勢。1998年，存貸差為32398萬元，1999、2000年出現大幅增長，分別增長120.8%和96.0%，其後年份的增幅都超過了28%。2004年末，我區金融機構存貸差達493880萬元，比上年末增加112503萬元，增長29.5%，存貸比由1997年的1.09降為2004年的0.55。到2005年8月末，我區存貸差已達569792萬元，存貸比為0.47。
北碚區直轄以來存貸差情況表
年份年末存款余額（萬元）比上年末增長%年末貸款余額（萬元）比上年末增長%存貸差（萬元）存貸比
1997年28217227.530664534.3-244731.09
1998年36108528.03286877.2323980.91
1999年43923821.636770011.9715380.84
2000年51191916.53717151.11402040.73
2001年58380314.03909485.21928550.67
2002年68673517.643873712.22479980.64
2003年84947723.74681006.73813770.55
2004年100168117.95078018.54938800.51
4、我區金融機構存貸比橫比最低。在都市發達經濟圈九區中，除渝中區的存貸差為負以外，其餘各區存貸差均為正數，且只有渝中區的存貸比大於1，我區的存貸比2004年末為0.51，2005年8月末為0.47，而其餘七區的存貸比均在0.60以上。
都市發達經濟圈2004年末及2005年8月末存貸差、存貸比對比表
區名2004年末2005年8月末
存貸差（億元）存貸比存貸差（億元）存貸比
北碚區49.390.5156.980.47
渝中區-225.591.22-231.141.23
沙坪壩區93.950.6.850.64
九龍坡區114.870.71103.230.75
南岸區47.900.7661.080.73
江北區100.520.6291.610.64
大渡口區23.830.6021.940.66
渝北區72.060.6081.030.61
巴南區36.100.6340.070.60
二、存貸差不斷擴大的主要原因
1、存款剛性增長。直轄以來，我區經濟穩定增長，城鄉居民收入水平進一步提高，1997-2004年，在崗職工人均工資、城市居民人均可支配收入、農民人均純收入年均遞增13.8%、11.3%、6.9%。在目前住房、教育、醫療等支出明顯擴大、社會保障體系尚不完善、就業壓力不斷增大、可供城鄉居民選擇的投資渠道較為狹窄、城鄉居民對未來預期收入不確定的情況下，居民持幣的預防性顯現出較強的儲蓄剛性增長，城鄉居民儲蓄余額以每年21.5%的速度遞增。另外，企業不斷改善經營模式，利潤增長較快，自有資金增多，企業對銀行貸款的依賴性相對減弱，直轄以來企業存款凈增202740萬元。
2、貸款新增乏力。為降低銀行風險，國家出台了一系列宏觀政策提高銀行貸款門檻，銀行自身在加強審查把關的同時，也將目光投向了還貸能力較強的大企業，出現了中小企業融資難，貸款難的局面。同時企業信用等級不高，拖欠、逃避貸款現象時有發生，特別是受「三金三亂」的影響，銀行後悸未消，存在懼貸心理。另一方面，我國為加速提高銀行信貸資產質量、增強其抵禦風險的能力，加之幾大商業銀行股改上市，加大了剝離不良資產和核銷呆帳貸款的力度，2003—2004年我區工行、建行剝離不良資產和核銷呆帳達4.73億元，2005年1-8月達3.82億元。這些因素都導致我區銀行信貸余額的減少，使得銀行帳面存差擴大。
三、存貸差不斷擴大所帶來的影響
1、存貸差拉大，存貸比下降，不利於金融系統本身發展。直轄以來，我區存貸差持續擴大，存貸比不斷下降，2004年全區存貸差是1998年的15倍，比1997年增加51.84億元，存貸比由1997年的1.09下降到2004年的0.51，下降了58個百分點。存貸比越高，雖然發生不良貸款的風險性加大，但當期盈利能力越強；反之存貸比越低，在風險降低的同時，當期盈利能力會受到削弱。如果金融部門不把一定比例的資金投放出去，而自身卻要負擔相應的存款利息，即存貸比的不斷下降將會導致金融機構的盈利空間縮小，這與銀行本質相悖，將最終導致銀行業經營陷入困境。
2、金融貸款增長與經濟增長不協調，不利於經濟健康持續發展。經濟增長需要投入，需要資金支持，引發貸款需求，貸款增長是經濟增長的保證。因此一般來說，金融貸款與經濟總量之間存在較高的相關度。1997－2004年，我區地區生產總值由44.58億元增加到80.97億元，按不變價計算，年均增長9.8%；而同期金融機構貸款余額年均僅增長7.5%，比GDP年均增幅低2.3個百分點，比全市金融機構人民幣貸款年均增幅低2.7個百分點。說明我區金融貸款對經濟增長支持力度有待進一步加強，如果不解決好金融機構貸款的有效運用和持續增長，將阻礙我區經濟的健康持續發展。
3、貸款供需矛盾突出，不利於加快企業發展。由於銀行存款持續、快速增加，銀行資金充裕，而企業有效需求不足，導致銀企之間資金供需矛盾越來越突出，表現在：一方面銀行有款貸不出、不敢貸；另一方面企業需款貸不到。大部分企業特別是中小企業願意在條件允許的情況下通過銀行貸款來解決資金問題，但企業信用等級低、抵押擔保不足，是銀行不敢放貸、謹慎放貸的主要原因，而銀行貸款資格審批嚴格、手續繁瑣與企業自身素質不高的矛盾導致許多企業貸不到款。如何解決好當前銀企之間的這一矛盾，實現銀企雙贏是當務之急，否則，企業的發展將步履緩慢，後勁不足。
四、正確認識存貸差，實現金融資源合理配置
存貸差的不斷增大，表明存款資金資源中有一部分沒有實現優化配置，造成了地區資金浪費或流失。要充分發揮貨幣政策的調控引導作用，構建高效的信貸資金供求銜接機制，從而更好地發揮資金有效配置的作用，提高全社會的資金使用效率，更好地支持國民經濟快速發展。
1、政府部門要把完善金融市場、優化金融環境作為宏觀經濟調控的主要工作來抓，切實解決好企業融資難的問題。一是建立多元化的融資市場，使企業能從多渠道獲得資金。二是政府部門與銀行應重新審視「抓大放小」的政策，降低中小企業貸款「門檻」。長期以來各商業銀行對規模大、效益好的企業爭著支持，形成無序競爭；而對規模小、效益不高的企業都不願意支持，造成中小企業、民營企業金融服務的缺失。
2、企業要樹立北碚誠信企業形象，進一步取得銀行支持。企業要主動適應銀行游戲規則的改變，樹立北碚誠信企業形象。第一、健全財務制度。嚴格按照會計法規和商業銀行要求，建立全面、准確、真實的財務制度，定期向相關各方提供全面的會計信息，增加信息透明度，提高企業的「信用形象」。第二、及時還本付息，樹立良好信譽，樹立守信用、重履約的良好形象。第三、加強資金管理，主要是合理利用，加快周轉，保持合理的貸款水平，制定有效的應收賬款管理制度，加快資金回籠。
3、金融機構要轉變觀念，完善各項管理制度，充分發揮金融機構對經濟的推動作用。首先，銀行要充分認識只有貸款才能獲利、才能使銀行充滿活力的重要性，改變存款立行的觀念。其次，建立一套新的信譽評價和風險評估標准，做好對企業的市場分析、前景分析，建立一套符合企業發展的信譽和風險評估標准，為大規模、高效益的企業提供服務的同時，開拓市場，為一大批規模雖小但業績好、有市場、有發展前途的中小企業獲得貸款創造條件。再次，改進貸款管理制度。在貸款管理方式上，完善信貸資金的授權授信制度，適當下放貸款審查、發放權力，為中小企業獲得資金打開方便之門。最後，建立和健全社會信貸服務體系，解決銀行與企業之間的信息不對稱問題，加快銀企間信息的傳遞。
4、營造投資環境，吸引大企業入駐。政府部門應加大招商引資力度，充分利用北碚地理、環境、資源優勢，不斷改善投資軟、硬環境，吸引大項目、大企業入駐我區。大項目、大企業的入駐將拉動我區貸款需求，加快優化北碚金融機構資金合理配置的速度，從而推動全區經濟持續穩定發展。
『陸』 2016年太原公積金貸款額度最高是多少了
如您在山西省太原市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。（貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。）
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
『柒』 公積金貸款六十萬三十年月供多少
1.商業貸款
2.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為3184.36元。
3.等額本金還款法60萬貸款30年的首月月供為4116.67元,隨後每月遞減。
4.公積金貸款
5.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為2611.24元。
拓展資料：
1.2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。
2.公積金繳存情況，2016年，住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%，2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億元，繳存余額45627.85億元，分別比上年末增長18.55%和12.18%。
3.公積金提取情況，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%。其中，住房消費類提取9397.14億元，非住房消費類提取2229.74億元，提取率70.2%，比上年減少5.32個百分點。2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%。
4.公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
5.2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。
『捌』 2016年民營企業貸款余額
目前民營企業的信用貸款余額已達9.8萬億元。今年上半年,銀行業為150萬戶中小微型企業和個體工商戶辦理了貸款延期付息,金額超過了3萬億元,民營企業的貸款年化利率為4.74%,解決了民營企業的融資難,費用貴的問題。
『玖』 住房公積金3600 ,可以貸款多少，倍數是多少
公積金貸款額度的計算不完全是按照公積金繳納多少算的。要和房價、個人還款能力、首付、貸款人數等有關。貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬元。