買房付首付後貸款需要准備哪些資料

⑴ 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑵ 貸款買房需要什麼證件

辦理房貸需要的證件如下：
1.本人及配偶的有效身份證明，如身份證、戶口簿等。
2.個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及復印件。
3.借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明。
4.借款人及配偶的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明等。
5.購買房子的購房合同和首付款收據。
6.財產共有人抵押承諾書。
7.銀行住房按揭貸款申請審批表。"
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百八十二條 【保證合同的從屬性及保證合同無效的法律後果】保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑶ 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

⑷ 貸款買房子需要准備什麼資料

貸款買房首先有首付款，購房合同，貸款申請表，工作收入證明。

⑸ 買房子貸款需要什麼手續

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
6、貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
買房貸款條件
(1)借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
法律依據
《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：
1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續，您就可以通過貸款得到新房子了。
二、貸款買房需要的條件和材料
(一)貸款買房需要的條件如下所示：
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

⑹ 買房貸款需要什麼手續

目前各地的房價都比較高，尤其是一些大城市，對於普通家庭來說，購房付全款是一個非常大的壓力，所以很多人選擇貸款買房。那麼買房貸款需要什麼手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、買房貸款需要什麼手續

1.貸款行對房屋開發商進行審核調查，審核的內容有營業狀況、技術力量、開發項目等，待審核通過符合條件後才能和開發商簽訂按揭貸款合作協議。

⑺ 貸款買房要什麼資料

貸款買房要准備的資料如下：

1、貸款的申請書。

2、本人的身份證件。

3、本人及家庭的戶口頁。

4、個人的結婚證（未婚可以不交）。

5、個人的收入證明。

6、個人的徵信報告。

7、房子首付款的發票。

8、銀行流水。

9、社保繳納證明。

10、相關還款銀行的銀行卡。

一般來說，開發商會通知客戶需要准備哪些資料，客戶按照開發商的通知來准備資料就可以了，一般情況下不會有什麼遺漏的。

當然了，就算是客戶的資料准備好了也不代表客戶一定可以獲得貸款，還是要看銀行的審核結果。如果銀行覺得客戶的資質不符合貸款要求，是會退回貸款材料拒絕放貸的。

所以客戶在繳納首付款以前，可以准備好自己的資料去銀行運行咨詢，看看自己的資質符不符合貸款要求，又能夠申請多少的貸款，做到心中有數以後再去正式申請房貸。

⑻ 買房交完首付款下一步應該准備什麼

很多購房者在選房交完首付之後，會認為買房的事情已經解決了一大半，其實不然，只有銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產權證這些步驟全部完成才能高枕無憂。交完首付款之後，下一步購房者應該關注貸款情況，否則如果由於自身問題導致貸款失敗，購房者向開發商支付的首付往往無法要回，損失慘重，那麼關於貸款你應該關注什麼?

一、選擇合適的主貸人很重要

很多購房行為往往不是個人的行為，如果是夫妻共同買房，或戀人朋友共同出資買房在貸款環節會涉及到主貸人的概念。主貸人是銀行審核的主要對象，主貸人的徵信和財力情況將直接影響貸款審批。建議購房者選擇財力和徵信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款。

二、申請房貸要提交哪些資料?

購房者申請貸款的時候是需要准備一系列材料的，提前准備要有助於提高辦事效率。主要包括：戶口本、身份證、結婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。

其中購房者需要關注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請人所在單位開具，銀行一般要求購房者的收入大於月供的2倍。2017年多個城市發布通知，銀行嚴查收入證明的真偽性，如果購房者提供虛假證明，有可能會面臨著貸不下款的困境;銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。

三、批貸時間有多長?

提交了貸款申請材料之後，購房者就開始進入等待放款環節。在這個過程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個月還沒有動靜，甚至還有等了三個月的購房者。那麼為什麼呢批貸時間如此不確定呢?這其中原因有很多：

(1)新房、二手房不同

新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫資料和後填寫資料可能審批時間是一樣的，在這個批次中先填寫資料的購房者等待批貸的時間就會較長。購買新房等待批貸的時間一般最長不超過三個月，二手房如果交易順利的話放款會更快一些，這是因為二手房一般通過中介交易，中介為了快速交易會催著銀行辦理。

(2)商業貸款、公積金貸款不同

不同的貸款方式也會影響批貸速度，一般銀行會優先處理商貸，大多數1或2個月之內就可以放款。而公積金貸款較為復雜，申請的時候需要先通過當地公積金中心，再轉交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個月左右。

(3)銀行不同

選擇不同的銀行也會造成不同的審批放貸時間，建議購房者提前問清楚，以免等待過程中產生恐慌心理。