買樓貸款怎麼做流水帳

① 貸款買房流水賬怎麼弄

貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足（不低於房貸月供的兩倍），那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細）。
但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
二、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
銀行流水查詢方法
首先是銀行櫃台查詢，攜帶本人身份證和銀行卡，到附近的銀行網點進行查詢即可。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行後，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。
另外，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機，按照步驟來操作就可以查詢了。
還可以通過手機銀行查詢，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄後就能查詢到銀行流水明細了。

② 買房按揭怎麼做流水賬

現如今貸款購房已成為了我們最常用的一種方式，但在申請貸款的時候，銀行都會要求貸款者提供銀行流水賬及收入證明等。有些人就會因為流水賬而發愁，因為自己在銀行的流水不是很漂亮可能會對貸款有所影響。那麼，買房按揭怎麼做流水賬呢?銀行流水不夠怎麼辦呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

買房按揭怎麼做流水賬

在買房按揭貸款前可以每個月定期向銀行開中存一點錢，這樣每個月就有了存款記錄，然後在增加個人與銀行或是朋友直接的轉賬記錄，因為銀行流水賬大部分都是體現在往來之間的賬款上，往來的款項越多按揭貸款的通過率就越高，但必須要注意流水賬的真實性。

銀行流水不夠怎麼辦

1、一次性存入一定數額資金

很多人會因為工作原因，導致銀行卡流水中只有6個月不到的工資字樣。遇到這種情況只要能向銀行證明，自己是具有還款能力的就行。可以讓單位協助辦理個人收入證明，而收入證明上每月收入必須是房貸月供的2倍以上，也可以通過一次性存入一定數額資金在工資卡中，來補充證明自己具有還款的能力。

2、自存現金流水

若貸款者的工資是以現金方式來發放的，沒有打卡工資流水賬，那麼就可以考慮自己存現金流水賬，也就是說固定在每個月的一天，在同一家銀行的儲蓄卡中存入固定的一筆資金，最好是累計半年以上，但目前這種方式只被一些商業銀行及小貸機構認可。

文章總結：以上就是關於買房按揭怎麼做流水賬以及銀行流水不夠怎麼辦的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

③ 按揭房的月供還款流水怎麼打

一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。

二、銀行流水是指：銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

三、房貸銀行流水的要求：

1、對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

2、對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

(3)買樓貸款怎麼做流水帳擴展閱讀：

住房按揭貸款是由發展商提供信用擔保的抵押貸款。其基本做法是： 購房者向房地產開發商交納一定比例的購房款 (30%-50%) 後，餘下款項 (70%50%) 由銀行提供樓宇按揭貸款。

按揭期間，開發商和借款人共同確認並經過公證，將《房產買賣合同》、《房屋預售合同》、《房產證》抵押給提供按揭貸款的銀行，並由開發商提供擔保。然後，借款人根據樓宇按揭貸款合同和有關規定按月等額償還本金、利息及手續費。

其間借款人享有房產的使用權，所有權歸銀行，借款人只有在償清全部相關款項後，才能領回 《房產證》，擁有所有權。如果借款人不能如期償還貸款本息及相關費用，且擔保人未履行擔保責任，銀行將按合同有關規定對借款人徵收違約金或對抵押房地產進行處理。

④ 買房貸款流水怎麼做

現在大部分人在買房時都會選擇銀行貸款，然而申請貸款其中有個條件就是借款人要提供個人收入證明及銀行流水帳單。銀行會進行相應的審核來判斷借款人的還款能力。那麼買房貸款流水怎麼做？買房貸款流水不夠怎麼辦？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

買房貸款流水怎麼做:

首先借款人需上本人身份證及銀行卡(存摺)到所屬銀行營業窗口讓工作人員幫忙列印，如果是做財力證明，還需要加蓋銀行的業務公章才有效;其次申請人可帶上銀行卡(存摺)到營業網點的查詢機上自動查詢列印，但注意列印後一定要加蓋銀行簽章才有法律效力。

買房貸款流水不夠怎麼辦：

1、用夫妻兩個人的流水貸款

一般銀行要求銀行流水是要高於買房貸款月供的兩倍才行，但對於家庭的話，會放寬條件，只要夫妻雙方的流水帳加起來答合，也是會同意放貸款的。

2、增加父母為共同還款人

想要輕松獲得貸款的話，還可以將父母增加為共同還款人，只需帶上相關證件到銀行就可以辦理了。但要注意銀行對於借款人的年齡是有限制的，一般不超過60周歲。如果父母年齡太大，也是無法申請貸款的。

3、一次性存大數額資金或提供收入證明

如果借款人剛換工作不久，無法提供不出半年的銀行流水帳，只要工資能達到月供的兩倍以上，向銀行提供收入證明也是可以獲得貸款的，或者一次性存入一大筆資金，至少10萬以上，來證明自己的還款能力，銀行也會批準的。

結語：以上就是為大家介紹的買房貸款流水怎麼做和買房貸款流水不夠怎麼辦的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

⑤ 貸款買房子流水賬怎麼辦

雖然很多公民目前沒有足夠的財富直接買下房子卻在預期內有理想的收入也是可以通過貸款購買的，但是既然是銀行作為保障來幫助公民分期付費 買房 就可能會為了保證機構不虧損而會在審批之前謹慎查詢公民的流水賬，這是銀行基本上都會做的事情，所以公民只需要及時提供相關的資產證明信息就可以避免因為流水賬問題而引發的很多的糾紛。下面來看看具體的內容。 一、 貸款買房 子流水賬怎麼辦？ 這個不是必備條件，只是證明還款能力的一個要素。如果有 社保 卡、 公積金 卡等等都可以提交給銀行。如果實在沒有，用 結婚證 配偶名字的銀行卡流水也可以，代表家庭共同還款能力。 貸款需要准備四大類資料： 個人 身份證 明：身份證、 居住證 、戶口本、結婚證等信息; 提供穩定收入來源證明：銀行流水單， 勞動合同 等; 提供穩定的住址證明：比如 房屋租賃合同 ，水電繳納單，物業管理等相關證明; 銀行規定的其他資料。 貸款買房銀行都需要查詢流水賬，按照正常手續進行查詢即可。真實有效的流水都可做貸款資料證明。 若是流水不足的話可以採取以下方式進行解決： 對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。 往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。 用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、 個人社保 證明」代替銀行流水。 提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。 提高首付，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。 註： 由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方。 個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。 綜上所述，就算因為是貸款需要被銀行查流水賬也應該及時配合，因為流水賬直接體現的就是公民平時的收入是否可以及時將欠銀行的貸款金額還清，這是對銀行的保障也是為了保護公民不會因為盲目的貸款而被銀行認為是惡意欺騙的違法行為。

⑥ 房貸沒有銀行流水賬怎麼辦試試這幾種方法

如今，想要買套房子沒個幾十上百萬是搞不定的，所以越來越多的人會選擇貸款買房。而房貸審批銀行最為看重貸款人的還款能力，會要求提供收入證明和銀行流水。有的人就想不通了，收入證明不是也一樣能體現還款能力嘛，為啥還要銀行流水呢，如果沒有銀行流水要怎麼辦房貸？下面就一起來看看。

1、辦房貸為什麼要提供銀行流水？
雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。
而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。
2、房貸沒有銀行流水賬怎麼辦？
1)自存流水：
很多人工資是以現金形式發放的，肯定是沒有銀行流水的。
這種情況可以在辦理房貸前半年就自己做流水，每個月往名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，期間可以存進去再取出來，但是記住資金要過夜，不要一次性取出來，可以分多筆取出。
2)轉賬流水：
這個和自存流水的操作方法差不多，比如讓父母每個月往自己名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，然後自己再分多次通過支付寶、微信等渠道把錢轉回給父母的卡里，讓他們下個月繼續存錢。
同樣也必須要資金過夜，不能一次性全部轉完，卡里多多少少要留點錢。
3)共同貸款：
已婚人士，如果一方沒有銀行流水，可以提供另一方的銀行流水，銀行也是會認可的。
不過這個會涉及到一個主貸人和次貸人，建議以收入高、信用好的一方做主貸人，另一方做次貸人共同還款，房產證上也可以同時加上兩個人的名字的。
4)擔保貸款：
也就是找一個有還款能力的人給自己做擔保來辦理房貸。
但是要注意的是，房貸擔保人是要承擔連帶擔保責任的，在貸款人沒有能力還款必須要為其還款，並且如果是公積金貸款擔保人，給別人做了擔保，自己在別人貸款沒還清之前，自己是不能辦理公積金貸款買房的，這個就需要考慮清楚了。

⑦ 個體戶貸款買房怎麼做流水一文簡單介紹

收入證明和銀行流水，是銀行判斷貸款人還貸能力的重要參考資料，但是很多個體戶自己當老闆，收入可能並不穩定，但也必須得提供銀行流水的，而他們又沒有銀行流水，只能自己做流水了，那麼要怎麼做呢？一起來看看。

個體戶想要貸款買房一般會被要求提供工商營業執照正副本、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)、近六個月的銀行存款流水單，來證明他們具備還貸能力的。
而我們都知道，銀行是比較認可工資流水的，但很多個體戶並沒有就職單位和薪酬發放的工資卡，不具備形成工資流水的先天條件，他們只能自己存流水了，至於怎麼存，可以參考下面的做法：
1、選個固定的時間，定期每月存入固定的金額(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以選擇每月15號去銀行存款6千元， 至少存3個月到半年以上。如此這般循環往復就會形成一定的自存流水，也可以從側面體現出個體戶的經濟能力。
2、當自身的銀行流水達不到貸款的要求時，可以提供夫妻雙方的共同流水。
而不管是個體戶自己的流水，還是夫妻雙方的流水，都必須具有穩定性和持續性，中間不能間斷，並且每個月存進去的錢要過夜，最好不要一次性全部取出來，每個月卡里多多少少要有點余額。
最後要提醒的是，個體戶千萬不要相信小廣告，去做假銀行的流水記錄，如果被銀行識破會認為個體戶不誠信，然後拒絕發放貸款。嚴重的情況下，可能會因為騙貸罪被追究刑事責任。

⑧ 需要買房做貸款，流水賬怎麼做啊，我現在每個月卡進1萬，每個月需要提出去六七千，做流水可以嗎工行卡

首先，你要確定你計劃每個月供多少錢，再考慮做流水的事情。
現在銀行對流水的最低要求是月供金額的1.5倍，但最好是2倍以上，這樣會穩妥很多。1.5倍有部分銀行不批。

舉例說明：
如果你計劃月供5000，那麼你銀行的流水是5000*2=10000，也就是說，你每月的流水要有1萬。
如果你買的房子月供不超過5000，那麼你現在的流水是沒問題的。

如果你計劃月供7000，那麼現在你的流水是不夠的。

所謂流水，既包括流入又包括流出，銀行主要看的是流入，流入達標就可以通過。當然，流出越少越好。