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專項附加扣除住房貸款資料

發布時間:2023-03-07 17:54:47

① 專項附加扣除貸款利息提交什麼資料

專項附加扣除貸款利息需要提交的資料有:一、申辦人的身份證明。二、個人所得稅繳納證明。三、首套住房購房證明。四、房產證明(購房合同、房產證或者房產證復印件等)。五、貸款合同。六、用來接收退稅款的個人銀行卡。

准備好以上資料就可以在個人所得稅APP上填寫專項附加扣除貸款利息的申請。申請成功後,退稅款就會直接打到申辦人供應的銀行卡上。

② 住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、時限是什麼需留存什麼資料學習個稅師(1+X個

住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准:納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更,而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外,非首套住房貸款利息支出,納稅人不得扣除。
納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。
項附加扣除,應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息;納稅人有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括:住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

③ 房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准

一、專項附加扣除住房貸款的申請條件
納稅人名下或配偶名下、單獨或者共同的首套住房貸款(中國境內)。
可以看出,只針對首套住房,二套房貸款不能扣除。
二、什麼情況下可以有二套房專項附加扣除住房貸款?
結婚前,個人名下有首套住房貸款,配偶名下也有首套住房貸款。
這種情況,也只能是個人和配偶各自的首套房分別申請專項附加扣除一半,總扣除額和一套房的扣除額相等。
三、專項附加扣除住房貸款怎麼扣?
按照每月1000元的標準定額扣除,婚前各自有首套住房貸款的,可以選擇一方扣除1000元/月,或者各自扣500元/月。
具體操作:
1、登錄自然人電子稅務局或直接在應用商店下載個人所得稅APP,注冊登錄;
2、點擊我要辦稅,選擇專項附加扣除填報進入;
3、選擇住房貸款利息,選擇扣除年度;
4、准備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);
5、填寫個人基礎信息及貸款信息,按提示操作,直至填報完成。

④ 享受住房貸款利息專項附加扣除,需要填報和留存哪些資料

根據《國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》的公告》
(國家稅務總局公告2018年第60號)第十四條的規定,納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除,應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息;納稅人有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括:住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

⑤ 個人所得稅 房貸專項扣除 怎麼填

一、正面回答
個人所得稅房貸專項扣除填寫方法:
1、進入個稅客戶端首頁,點擊其中的住房貸款利息,進入填報工作,軟體也會提示你需要准備什麼材料;
2、開始填報後第一步是填寫個人基本信息和房貸信息;
3、接著填寫詳細的房貸信息,選擇貸款方式後,根據公積金貸款合同填寫;
4、接下來是填寫配偶信息,如果沒有就會直接到下一步;
5、最後一步選擇申報方式。
二、分析詳情
房貸專項附加扣除是個稅專項附加扣除的其中一項,是落實新修訂的個人所得稅法的配套措施之一。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
三、房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准
房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准為:
1、房貸個稅專項附加扣除政策的條件,納稅人或者納稅人的配偶,單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款,為自己或配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出允許扣除。這里的首套住房貸款,是指購買住房享受首套或首次貸款利率的住房貸款。如果難以確定自己的住房貸款是否符合扣除條件,可以通過查閱貸款合同,或者向辦理貸款的銀行、住房公積金中心咨詢等方式確認;
2、房貸個稅專項附加扣除政策的標准,住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息支出期間,按照每月1000元的標准扣除,扣除期限最長不超過240個月。具體由夫妻哪方來扣除,夫妻雙方可以約定,可以選擇由其中一方扣除。但扣除方式確定後,一個納稅年度內就不能再變更了。

⑥ 住房專項附加扣除需要准備什麼材料

如果是個人購買的住房,其可以扣除的貸款利息,需要准備以下材料:

個人需要准備房產證明、貸款合同、扣繳義務人信息等資料,並留存住房貸款合同以及貸款還款的支出憑證等相關資料。

如果是個人租的住房,其可以扣除的租金,需要准備以下材料:

個人住房租賃信息、工作城市信息:主要工作城市(市一級)、扣繳義務人信息(選填):為你預扣預繳個人所得稅的扣繳義務人的完整名稱和統一社會信用代碼。

⑦ 住房貸款利息抵扣個稅需要准備哪些東西

如何操作呢?

我們不用去稅務局申報,只要在手機上下載個人所得稅APP,登錄後,點擊首頁的專項附加扣除填報,裡面有住房貸款利息這個選項,然後,按照要求填寫產權證明,產權證號,房屋位置,貸款銀行,貸款合同編號等貸款信息,如果去年已經填報過房貸利息的,可以將上一年度已填報的扣除信息直接確認。

要想實現房貸利息抵扣個稅,還要注意5點。

第一,納稅人只能享受一次房貸利息扣除。

只要購房者在個稅APP系統中填報過房貸利息信息,不管扣除時間長短以及該房屋的產權歸屬如何,買房人都不能享受其他房屋的房貸利息扣除了,以我自己為例,我之前買第1套房的時候填報了那套房的房貸利息扣除,後來將這套房賣掉了,又買了另外一套房,我就不能享受新買的這套房子的房貸利息扣除政策。

如果夫妻雙方在婚後買了第2套房,不管是申請商貸還是公積金買房的,發生的房貸利息支出只能選擇其中一方進行扣除。

第二,房貸利息扣除和房租扣除不能同時享受。

有些人買的是期房,一邊還著房貸,一邊又要租房住,那麼他們能不能同時享受房貸利息和房租進行專項附加扣除呢?答案是不行的。房貸利息的扣除標準是每月1000元,但是房租的扣除標准有的城市不一樣,有的城市扣除標準是1500元,所以建議,如果同時存在兩項扣除內容的,房產位於直轄市,省會城市,計劃單列市,房租扣除水平是1500元的,可以選擇房租扣除,可以享受的紅利更大一些。

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