佛山市存貸款余額

1. 如何查詢商業貸款余額

查詢商業貸款余額方法：
一、櫃台查詢：借款人攜帶身份證親自到貸款行網點的個貸部門，向工作人員申請查詢商業貸款進度，按要求填寫申請表格後，即可查詢。
二、網銀查詢：借款人可以登錄貸款機構網上銀行的個人賬戶，在個人貸款中即可查詢。
操作環境：
品牌型號：聯想yoga14s
系統版本：Windows11專業版
app版本：v98.0.4758.82
三、客服電話查詢：貸款者可以打貸款行的客服電話查詢貸款余額及審批信息。個人商業貸款申請之前，要評估一下家庭經濟實力，根據評估出來的結果，確定首付和貸款的比例，銀行審批後的額度通常會小於或是等於所申請的額度，所以要留出餘地，以免出現意外。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2. 佛山公積金貸款額度是多少

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等四個條件來確定，各地公積金貸款計算方式不同。具體計算方法及最高限額需結合當地住房公積金貸款政策。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

3. 佛山公積金貸款額度怎麼算2022年佛山住房公積金貸款額度

在佛山購房並符合公積金貸款申請條件的職工，可按照手續須知提供資料到公積金貸款受委託銀行申請並測算可貸額度。

佛山住房公積金貸款額度：

一根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。

①累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過20萬元。

②累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過25萬元。

③累計依時足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個人最高不超過30萬元。

註：如貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款+商業貸款）。

二按照央行《個人住房貸款管理》關於“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則確定貸款額度。

即：（借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金）×2。

當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年（6個月）於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。

三職工申請貸款時，必須已交付不低於法規數額的首期款，即：貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

四按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。

房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。

即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。

所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額）/月均收入。

即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。

本方法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。

五貸款額的核定同時涉及上述（一）至（四）點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。

4. 佛山二手房貸款新政策

一、非住宅不予發放貸款，住房貸款限制面積段

「貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房(規劃用途為「住宅」)為發放對象，規劃用途為非住宅的(如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等)不予發放貸款。普通住房標准，參照省住建廳《關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，『單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下』的規定執行。」

二、個人貸款最高額度由50萬降為30萬

根據佛山住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元;累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元;累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。」

三、停止向已有兩套住房的家庭發放貸款

「停止向已有兩套住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標准，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為准。」

回顧2019年，佛山個人公積金最高貸款額度調整為50萬元，並不受144_的建面限制。調整後的《貸款辦法》已經公布，從2021年5月1日起執行,佛山即日起受委託銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。原《貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)同時廢止。


3月31日，佛山市政府網站刊登了政策解讀。

對比之前政策可以發現，佛山曾在2019年上調公積金個人最高貸款額為50萬元，並放開了可貸面積標准，144平方米以上住宅購置也可貸款。

除上述兩方面收緊外，官方解讀稱，房屋套數認定標准改為以家庭為單位，並以房屋交易記錄、房屋權屬登記和公積金貸款記錄認定，公積金貸款記錄包括但不限於佛山市住房公積金業務系統、異地公積金中心繳存使用情況證明所反映的家庭成員貸款記錄信息審核。

政策解讀強調，繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套(及以上)住房，或繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄，停止發放公積金貸款。

政策解讀對調整舉措的原因進行了說明，住房公積金貸款是住房公積金制度中的核心內容之一，是住房公積金使用制度互助性的集中體現，2017年至2020年，佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長，但職工對住房公積金的使用需求一直處於高位，致使佛山住房公積金資金流動性不足，雖然已實行了貸款輪候發放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防範資金流動性風險，根據國務院《住房公積金管理條例》適時調整最高貸款額。

值得關注的是，3月12日《佛山市住房公積金2020年年度報告》顯示，去年佛山公積金放貸已呈現下降趨勢。2020年，佛山公積金發放個人住房貸款1.70萬筆80.53億元，同比分別下降1.69%、8.59%。


2017-2020年貸款情況。圖源：佛山市住房公積金管理中心

截至2020年末，佛山已累計發放個人住房貸款17.29萬筆565.40億元，貸款余額360.31億元，分別比上年末增加10.92%、16.61%、16.50%。個人住房貸款余額占繳存余額的99.02%，比上年末增加2.59個百分點。

2020年的公積金貸款額，支持職工購建房187.52萬平方米。職工貸款筆數中，購房建築面積90(含)平方米以下佔17.50%，90-144(含)平方米佔82.50%。購買新房佔75.14%，購買二手房佔24.86%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出約17.07億元。

5. 佛山公積金貸款條件及要求

佛山公積金貸款條件及要求

佛山公積金貸款條件及要求，申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款，若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。佛山公積金貸款條件及要求。

佛山公積金貸款條件及要求1

貸款條件

(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。

(二)貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。

由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市軍轉幹部管理部門接收安置的軍轉幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。

(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。

佛山住房公積金異地貸款申請條件

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

佛山公積金貸款條件及要求2

(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻為80萬元)。

如住房公積金貸款仍不足夠的.，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。

(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)2。

當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。

(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。

房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。

所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。

以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。

(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。

佛山公積金貸款條件及要求3

五所銀行均表示，住房公積金首貸利率為3.25%，若是第二次貸款則需上浮10%，即3.575%。

如果公積金貸款額度不夠，那剩餘部分就需要辦理商業貸。而對於這部分的商業貸（即組合貸）利率則需要以各大銀行為准。

關於放款時間：

正常流程需要先由申請人提交材料給銀行，銀行辦理後再遞交住房公積金管理中心審核。若材料齊全，申請手續一般需要10個工作日以內，具體根據不同銀行情況而定。

申請手續完成後，受委託銀行將在1個工作日內放款。

關於申請條件：

申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款；若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有兩套住宅則暫時無法申請，這兩套住宅包括村屋以及商品房等。

關於共同貸款：

針對公積金貸款能否家屬共同申請，各大銀行有不同詳細要求。

建設銀行佛山分行稱，若房產證上有填寫兩個人的名字，則可以以兩人的公積金貸款額度疊加申請。

而交通銀行佛山分行則透露，具體疊加額度需要根據不同情況錄入系統綜合評定。

6. 2020年佛山gdp總量是多少

一、地區生產總值實現正增長。根據廣東省地區生產總值統一核算結果，2020年佛山市地區生產總值為10816.47億元，同比增長1.6%。

其中，第一產業增加值為164.12億元，同比下降0.6%；第二產業增加值為6095.30億元，同比增長1.3%；第三產業增加值為4557.05億元，同比增長2.0%。

二、規模以上工業快速增長。實現規模以上工業增加值4924.88億元，增長2.2%，增幅比前三季度提高6.3個百分點。

支柱行業生產加快，電氣機械和器材製造業、汽車製造業增加值分別增長9.9%、20.4%，增幅比前三季度提高5.0個和16.0個百分點。全市先進製造業、高技術製造業增加值分別增長4.0%和1.9%，占規模以上工業增加值的比重分別為50.2%和6.4%，佔比同比分別提高0.3和0.4個百分點。

三、固定資產投資小幅增長。固定資產投資增長0.8%，增幅比前三季度提高5.5個百分點。其中，房地產開發投資增長6.7%，工業投資下降10.3%。

四、市場銷售持續回暖。全市實現社會消費品零售總額3289.09億元，下降10.8%，降幅比前三季度收窄2.5個百分點。其中，生活必需品消費熱度下降，糧油、食品類零售額下降6.0%，降幅比前三季度擴大4.5個百分點。

大宗商品消費持續回升，限上汽車零售額下降4.3%，降幅較比前三季度收窄7.1個百分點；石油及製品類零售額下降22.8%，較前三季度收窄1.0個百分點。

五、進出口增速加快。全市外貿進出口總額5060.3億元，增長4.8%，增幅比前三季度提升9.6個百分點，其中出口4131.2億元，增長10.8%；進口929.1億元，下降15.6%。

六、財政收支穩步增長。實現地方一般公共預算收入753.29億元，增長2.98%，增速比前三季度提高了2.47個百分點。全市一般公共預算支出1002.86億元，增長6.51%，增速比前三季度提高了2.23個百分點。

七、銀行存貸款保持雙位數增長。12月末，全市金融機構本外幣各項存款余額19161.40億元，增長13.06%，全年自3月末開始保持雙位數增長；各項貸款余額14507.62億元，增長19.16%，全年保持雙位數增長。

八、居民消費價格水平漲幅持續收窄。居民消費價格（CPI）同比上漲2.7%，漲幅比前三季度回落1.0個百分點。工業生產者出廠價格指數（PPI）同比下降1.0%，與前三季度持平。

以上內容參考 廣東省人民政府——2020年佛山市經濟運行簡況

7. 佛山公積金貸款額度

符合佛山住房公積金貸款條件的借款人，可按下列規定的額度申請貸款。

(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻為80萬元)。

如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。

(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於「住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍」的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)×2。

當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。

(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。

房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。

所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。

以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。

(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。

8. 佛山公積金卡怎麼辦理

佛山公積金卡怎麼辦理

除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。接下來由我為大家整理出佛山公積金卡怎麼辦理，希望能夠幫助到大家！

佛山公積金卡怎麼辦理

1、單位到所屬管理部領取《住房公積金聯名卡申請表》。

2、單位指導職工填寫申請表各項信息、簽名並提供個人身份證復印件。

3、單位將職工填寫好的申請表及身份證復印件收齊後，交回所屬管理部。

4、管理部給單位列印《住房公積金聯名卡辦理確認表》及不可制卡人員清單。

5、住房公積金管理中心委託銀行分行具體辦理制卡和發卡手續。

拓展：

（一）ATM設備提供公積金繳存和貸款余額查詢

具體查詢方法：繳存人將聯名卡插入ATM設備，輸入密碼後點擊「其他業務，選擇「聯名卡查詢」，點擊「公積金繳存余額查詢」或「公積金貸款余額查詢」，即可顯示相關信息。

（二）自動終端設備提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的.查詢、列印功能。

具體查詢方法：點擊「繳費業務」，插入聯名卡，選擇「公積金查詢」，點擊「公積金繳存余額查詢」、「公積金繳存明細查詢」、「公積金貸款信息查詢」或「公積金貸款明細查詢」，即可顯示相關信息。點擊「列印」按鈕，可將相關內容進行列印。

（三）網上銀行提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢和下載。

手機銀行（WAP）可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網上銀行或手機銀行（WAP）查詢公積金信息。只需按照相關提示即可獲取相關信息。