2019全國個人貸款余額

A. 二季度末中國房地產貸款增速繼續回落

中國人民銀行26日公布2019年二季度金融機構貸款投向統計報告顯示，當季末，中國金融機構人民幣各項貸款余額145.97萬億元(人民幣，下同)，同比增長13.0%，增速比上季末低0.7個百分點；上半年增加9.67萬億元，同比多增6440億元。
值得一提的是，房地產貸款增速繼續平穩回落。二季度末，人民幣房地產貸款余額41.91萬億元，同比增長17.1%，增速比上季末低1.6個百分點；上半年增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7個百分點。
報告同時顯示，二季度末，房地產開發貸款余額11.04萬億元，同比增長14.6%，增速比上季末低4.3個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.61萬億元，同比增長12.9%，增速比上季末低7.3個百分點。個人住房貸款余額27.96萬億元，同比增長17.3%，增速比上季末低0.3個百分點。
除此之外，中國人民銀行分析認為，今年上半年中國貸款投向還呈現幾個特點：企業短期貸款及票據融資穩步增長；工業與服務業中長期貸款增速回落；普惠小微貸款增長持續加快；綠色信貸增長較快；「三農」貸款增速有所放緩；住戶經營性貸款平穩增長。
其中，二季度末，人民幣普惠金融領域貸款余額16.34萬億元，同比增長16.2%，增速比上季末高1.8個百分點；上半年增加1.49萬億元，同比多增5953億元。

B. 2019年年末居民貸款買房余額是多少

2019年年末居民貸款買房的余額，是53個億。

C. 2019年全國涉農貸款余額

全國涉農貸款余額34.24萬億元。其中，農戶貸款余額9.86萬億元。普惠型涉農貸款余額6.10萬億元，佔全部涉農貸款的17.80%，較年初增長8.24%，高於各項貸款平均增速1.11個百分點。

D. 中國房貸總額

貸款余額達49.58萬億元。自2015年起中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2019年中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的29.01%，較2018年增加了0.61%，2020年較2019年有所下滑，2020年中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的28.70%，較2019年減少了0.30%。
【拓展資料】
房地產貸款是指貸款的用途是房地產或以房地產作擔保的貸款。關於房地產貸款的概念可以從兩個角度來表述。
一是貸款的用途是房地產的貸款，如將貸款用於房地產開發或房屋改造、修繕，用於購買房地產(其中典型的是城鎮居民購買商品住房)，用於租用房地產(但比較少見)。二是指以房地產作擔保的貸款，具體為房地產抵押貸款，該貸款可能用於房地產，也可能用於其他方面，如某公司以房地產作抵押向銀行貸款，用該貸款購買煤炭。典型的房地產貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用於房地產，又以房地產作擔保。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

E. 住房戶均貸款余額

住房戶均貸款余額18.9萬億元
2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
2月3日，中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年末，金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。
  其中，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。數據顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。
  2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
  同時，住戶經營性貸款增速繼續回升，住戶消費貸款增速回落。2022年末，本外幣住戶貸款余額74.94萬億元，同比增長5.4%，增速比三季度末低1.8個百分點，比上年末低7.1個百分點；全年增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。
  2022年末，本外幣住戶經營性貸款余額18.9萬億元，同比增長16.5%，比三季度末高0.4個百分點，比上年末低2.6個百分點；全年增加2.68萬億元，同比多增793億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.25萬億元，同比增長4.1%，增速比三季度末低1.3個百分點，比上年末低5.4個百分點；全年增加6755億元，同比少增7646億元。2022年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元，同比增長11.2%。
2、上半年，我國GDP為562642億元。一季度末，中國居民部門杠桿率是62.1%。
從中我們可以得出兩點信息：
1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。
2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。
國際貨幣基金組織認為，居民杠桿率超過65%會影響金融穩定，目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。
居民負債主要是房貸。
央行數據顯示，個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。
整體來說這個增速高於GDP增速，但低於以往房貸增速，主要原因：
1、目前居民負債率處於高位，再繼續增長的空間有限。
2、樓市比較冷，房價回調，居民買房熱情下降。
央行數據還顯示：
2022年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。其中，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點。
房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年，受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響，房企從銀行獲得的資金明顯減少。
7月28日的政治局會議提到：要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
銀保監會也表態：支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展。
可以預計，接下來房企融資應該會得到改善，畢竟樓市太重要了，不僅涉及民生，還影響經濟穩定大局。

F. 94萬房貸，30年有多少利息銀行高管透露，房貸還款的省錢小技巧

房價又漲了！易居房地產研究院發布的報告顯示，2021年6月，研究院重點監測的288個城市房價指數又上漲了5.7點。很多人可能不理解指數是什麼意思，總而言之房價指數上漲，就意味著房價上漲。

到6月，該指數已經達到了1582.5點，跟5月相比上漲了0.36%，而且，從易居發布的數據來看，從2月開始該指數就呈現上漲態勢，截至6月已經連續5個月上漲了。單拿各大城市來看，288個城市中大約有57%的城市房價在上漲。

對於普通老百姓來說這就意味著，買房更加困難了。說起來，我國房價居高不下已經有很多個年頭了，而且近些年來房價的連連看漲，使得百姓買房是越來越難，在此種情況之下，銀行的「生意」倒是越來越「火爆」了。

貸款買房成主流

既然攢錢也買不起房子，那麼就選擇申請房貸吧。於是房價越高，申請房貸的人就越多，到了如今，貸款買房似乎已經成為了房地產市場的「主流」購買方式了。從央行數據來看，2021年第一季度末，我國房地產貸款余額已經超過50萬億元了。

而其中的重要組成部分就是個人房貸，余額高達35.67萬億元，佔比約71.2%，從這份數據中足以看出，我國貸款買房的人已經成為一個龐大的群體了。同時，從近兩年的數據來看，個人房貸余額是越來越多了。

2019年時，個人房貸余額僅有26.87萬億元，而到了2020年第一季度，就達到了31.15萬億元，到了如今更是高達35.67萬億元，可見，的確是有更多的人選擇貸款買房了。不過，別以為貸款買房就很「劃算」了，房貸的高昂利息仍舊是許多購房者都十分「頭疼」的問題。

中國房價行情網數據顯示，2021年6月，全國二手房交易總價中位數為135萬元。如果買一套這個價格的房子，按照商業貸款最低30%的首付來計算，首付需要4.05萬元，那麼就需要貸款94.5萬元，我們湊個整，就是94萬元。

那麼大家知不知道，94萬元的貸款要花多少利息呢？

貸款方式影響利息高低

眾所周知，申請房貸也是兩種方式的，等額本金和等額本息，而選擇貸款的方式就影響了利息的高低。我們以相同條件來計算一下，按照2021年6月1日的基準利率4.9%、還款30年的條件。

如果是等額本息，貸款94萬元，我們總共需要還179.5萬元左右，算下來利息就大約有85.5萬元了；但如果是等額本金，總還款金額就少了一些，約為163.2萬元，同樣，利息也少了很多，僅有69.2萬元。

可以看出，同樣的利率，同樣的還款期限，不同的貸款方式之間相差的利息大約為16.3萬元，可見貸款方式對於利息的影響有多大。有人說，那所有人都選等額本金，不就可以少還款了？

並不是這樣的，因為在考慮利息的同時，我們還要考慮自身還款能力與月供之間的關系。等額本金利息雖少，但首月月供為6449.44元；反觀等額本息，月供僅有4988.83元，對於月收入不高的人來說，還是要選擇等額本息的。

但是，無論是哪種貸款方式，利息都比較高，都是幾十萬的利息，真的這樣買房，相當於100多萬的房子花了將近200萬元去買，實在是太高了，不少購房者都有一種傻傻給銀行送錢的感覺。

其實，銀行高管透露：房貸還款也是有省錢的小技巧的！

房貸還款省錢小技巧

第一個，收入情況允許的話，選擇更短的還款年限。上文我們講了等額本金以及等額本息的利息差距，但事實上，許多銀行都會直接默認選擇等額本息，無法選擇等額本金，在這種情況下，只能通過減少還款年限來降低利息了。

還是94萬元的房貸，利率不變，等額本息還款，30年利息約為85.5萬元，但20年就僅有53.6萬元左右了。不過，與此同時，月供也會由4988.83元上漲至6151.77元，所以說，這種方式也要根據自己的收入情況去選擇。

第二個，長貸短還方式。這種方式算得上是銀行的一種不明文規定，做法是這樣的，通過選擇30年的還款年限，來確保月供減少，而在還款5年或6年左右，再一次性將剩餘的本金全部還給銀行，減少後期的利息。

不過，這種方式可能需要向銀行支付一定的違約金，但是絕對也比按月還款要劃算。大家想一下，30年期85.5萬元的利息，相當於每個月要還利息2377元，還款5年後，已還的利息大約為14.2萬元。

那麼剩餘沒還的利息就有71.3萬元，這時候還本金，即便是付出一定的違約金，也肯定比繳納70多萬的利息要劃算。

總的來說，如今越來越多的人買房只能依靠房貸了，而人們不僅要煩惱高房價，還要煩惱房貸的高利息，所以說，學會這2兩種小技巧，可以幫助有需要的人減少房貸的利息，更加省錢。

不過，有專家表示，即便房貸利息看起來高，但還是很劃算的，因為大家要考慮到通貨膨脹，現在每個月月供幾千塊，到了10年後、20年後，幾千塊可能就不「值錢」了。就比如20年前讓你貸款，每月月供500元，那時候是「高價」，可到了現在呢？

因此，對於大家來說，貸款方式、年限都要根據自身的實際情況來決定，既然選擇了貸款買房，只要努力賺錢還貸就好，不要再為高利息而煩惱了。

不知道大家認為貸款買房劃算嗎？你們會選擇全款還是貸款呢？歡迎在評論區留言討論。

G. 2019年銀行貸款利息排行榜：看看誰家的利率最低！

每年銀行金融機構都會對貸款利率進行一定的調整，各大銀行根據國家政策調節自己的貸款利率，有很多第一次借款的人想了解，哪個銀行的貸款利息低，今天我們來整理一下，盤點各大銀行貸款利率排行榜。

1、中國銀行：公司貸款萬億，平均預期收益率個人貸款余額萬億，預期收益率、工商銀行：公司類貸款總額為萬億，平均預期收益率為個人貸款總額為萬億，平均預期收益率為、平安銀行：公司貸款上半年平均余額為萬億，平均預期收益率為個人貸款上半年平均余額為萬億，平為、農業銀行：公司類貸款平均余額為萬億，平均預期收益率為個人貸款平均余額萬億。
5、浦發銀行：公司貸款總額為萬億，平均預期收益率、建設銀行：公司貸款平均余額為萬億，平均預期收益率為個人貸款平均總額為萬億，，平均預期收益率為總而言之，在所有銀行中，國有銀行的貸款利息是最低的，如果大家有條件，盡量選擇工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行。

H. 2019年個人住房貸款公積金放額同比增18.79%

北京商報訊（記者 陶鳳 劉瀚琳）6月12日，住建部、財政部和中國人民銀行發布《全國住房公積金2019年年度報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元，提取額16281.78億元，發放個人住房貸款12139.06億元，購買國債13.08億元。相較2018年數據，用於個人住房貸款用途的住房公積金發放金額較上一年度增長18.79%，相較提取和購買國債用途而言漲幅最大。
「從今年數據構成來看，住房公積金在保障住房剛需方面發揮了重要作用。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
數據顯示，2019年，個人住房公積金發放金額漲幅較大，新房佔比最大且更傾向中低收入水平家庭。其中，全年發放住房公積金個人住房貸款286.04萬筆，比上年增長13.25%；發放金額12139.06億元，比上年增長18.79%；回收金額6101.44億元，比上年增長12.52%；在房屋類型方面，新房項目獲得的貸款佔比為69.33%，存量商品住房的佔比為29.68%。
在《報告》顯示的個人住房貸款城市中，重慶、安徽、江蘇、浙江、天津個人住房貸款率分別達到101.36%、98.02%、97.83%、95.36%和94.31%，北京個人貸款率為85.48%。嚴躍進說，住房公積金貸款的發放節奏加快，和住房交易活躍、貸款政策寬松等有關；同時，公積金貸款繼續體現便民惠民導向，對於中低收入家庭的保障力度大，對新房項目的支持力度要大於二手房，這也有助於新房認購成本的降低。
2019年，中央經濟工作會議提出，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。全國多地密集調整住房政策，但隨著住房市場降溫，雙向調節逐漸成為住房市場政策調控主流。例如，廣東省提出，提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜；杭州明確，重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金等。
保障住房剛需的政策導向同樣通過公積金提取額度顯著增長得以顯現。2019年，住房公積金提取額16281.78億元，比2018年增長10.46%。從提取原因看，在住房消費領域，佔比較高的兩個領域分別為償還購房貸款本息和租賃住房。其中償還購房貸款本息的佔比為55.35%，而租賃住房的佔比為17.95%。
嚴躍進認為，數據體現公積金使用范圍仍在擴大。「尤其是住房租賃市場領域，後續會得到公積金的更大支持。目前，公積金繳存力度仍在不斷增強，各類職工積極繳納住房公積金，進一步體現了對住房公積金制度的認可。」
當前，全國住房公積金資金池資金存量相對充裕，繳存額度和繳存單位均較2018年有所增長。除前述用於住房貸款和提取的額度以及用於購買國債的13.08億元，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元，比上年增長12.61%；從繳存單位看，2019年，住房公積金實繳單位322.40萬個，實繳職工14881.38萬人，分別比上年增長10.57%和3.08%；從繳存單位性質看，城鎮私營企業及其他城鎮企業的佔比最高，為55.25%，涉及職工4904.90萬人。
「目前，城鎮私營企業繳納人數最多，而這也是近期企業減負方面需要關注的，後續還要繼續平衡企業負擔和職工福利等內容。隨著住房公積金制度會不斷完善，公積金資金池有望繼續做大。」嚴躍進說。
受疫情沖擊，今年2月，國常會決定6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的，不作逾期處理。按照2018年繳存單位平均每月繳存住房公積金約1750億元計算。5個月可涉及延緩繳納公積金額度超8000億元。5月21日，全國人大代表、58同城創始人姚勁波建議，適當下調住房公積金的繳存比例，由最低繳納5%降至3%。進而幫助中小企業復甦，切實減輕企業用工壓力。