公積金余額不到2萬貸款

『壹』 住房公積金交多久可以貸款買房公積金必須滿2萬才能用嗎

大家都知道，入職以後，公司就需要按照規定，定期給每位職工繳納社保和住房公積金。住房公積金是公司繳納一半，自己繳納一半，可以用於申請個人住房貸款或租房。住房公積金交多久可以貸款買房？公積金必須滿2萬才能用嗎？

住房公積金交多久可以貸款買房？
根據規定，職工需要連續、正常繳納公積金超過6個月，才能申請貸款。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。
不過每個地區的規定都有一些不太一樣，比如在長沙，就需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上才能申請公積金貸款。因此借款人需要查詢當地的具體規定，以當地的規章制度為准。
公積金貸款買房流程：
1、由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查。
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料，到中心進行貸款審核。
4、審核通過後，申請人持《XX市住房公積金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、公積金貸款中心若是准許貸款人貸款，那麼這個時候需要簽訂借款合同，然後正式代表，公積金中心和相關銀行准許使用公積金貸款。
6、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
公積金必須滿2萬才能用嗎？
當然不是的，用戶的公積金余額就算沒有滿2萬元，也是可以申請公積金貸款的。用戶是否可以申請公積金貸款，並不以余額決定，而是以繳納時間決定。
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『貳』 公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
【拓展資料】
其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：
1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。
2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。
3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。

『叄』 公積金必須滿2萬才能用嗎

當然不是的，用戶的公積金余額就算沒有滿2萬元，也是可以申請公積金貸款的。用戶是否可以申請公積金貸款，並不以余額決定，而是以繳納時間決定。

用戶至少需要連續繳納6個月以上的公積金，才能申請公積金貸款。但很多城市對於該法規都有一些區別。比如在長沙地區，用戶必須要連續繳納12個月以上，而上海則是連續繳納公積金5年以上。

拓展資料

不過公積金貸款的額度確實跟公積金賬戶余額有很大關系，用戶可以申請到的公積金貸款額度一般是在公積金賬戶余額的10-20倍之間，2萬元為基數，余額不足2萬元的按照2萬元計算。

如果用戶的公積金已經停繳，那麼最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的法規會有所不同，因此需要以自己當地實際的情況為准。

公積金繳納是按比例的。如果覺得自己繳納的太少了，可以和公司協商讓公司給用戶申請更高級別的繳存許可權，就可以多交了。

『肆』 公積金余額不足2萬可以貸款多少

公積金貸款的額度是綜合來計算的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。