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公積金賬戶余額商業貸款

發布時間:2023-03-12 03:00:19

⑴ 公積金余額可以還商業貸款嗎

一、公積金余額可以還商業貸款嗎
1、公積金余額可以還商業貸款。用商業貸款買房可以用住房公積金還款,也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款,申請人或者配偶應當在本市已辦理了,用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款,且該貸款尚未結清。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。
並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
二、公積金提取流程是什麼
1、個人向單位申請,填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料;
2、單位審查通過後通報公積金中心,職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存;
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批;
4、公積金中心轉賬至單位,由單位轉入職工銀行賬戶。

⑵ 商業貸款可以用公積金余額提前還款嗎怎麼辦理

商業貸款可以用公積金余額提前還款嗎?

可以,商業貸款提前還款時可以提取公積金余額。公積金一般只能夠用來申請房貸或者是其他與房子有關的符合條件的,還商業貸款房貸屬於公積金賬戶余額提起的條件。

商業貸款用公積金余額提前還款怎麼辦理?

用戶首先需要去公積金管理中心辦理公積金對沖還貸業務,其次選擇一個年沖方式就可以了。公積金還貸對沖業務辦理成功之後,還款時系統會自動從用戶的公積金賬戶中一次性扣除所需要的還款本金,之後會重新計算到後面的月供當中,之後用戶只需要根據重新計算出來的還款月供按時還款即可。

公積金辦理房貸還款業務時,除了有年對沖還款方式之外,還有一個月沖還款方式。如果是選擇月沖還款的話,系統是每個月會從用戶的公積金賬戶中扣除一定的金額償還當月的應還本息,與年沖方式不同。在還款扣款時,當公積金中賬戶余額不足時,之後系統會充用戶綁定的銀行卡中扣款。

⑶ 商業貸款可以取公積金里的錢嗎

法律分析:可以,住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸。但是必須先還公積金部分,公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是,如果購房者不是用公積金余額提前還款,而是用自有資金,那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
逐月提取還款的主借款人含其他委託人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月含6個月以上的繳存額度。
如果購房時間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已過一年時間的,公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑸ 公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的

一, 住房公積金 可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過 住房公積金貸款 ,也可以申請辦理公積金沖還貸手續,以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式,用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。 二,沖還貸款的申請條件:購買本市具有所有權的自住房;主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務和沖還貸業務;所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註:申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親 三,沖還貸款辦理所需材料:住房公積金賬號;身份證;婚姻關系證明;戶口簿;借款人最近一次的貸款還款憑證。注意:若借款人申請辦理 提取住房公積金 歸還貸款業務的變更或終止,原所有委託人應帶好借款合同

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