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外地戶口在工作地不能住房公積金貸款

發布時間:2023-03-13 16:53:43

❶ 外地戶口可以異地公積金貸款嗎

可以,在公積金繳納地使用住房公積金貸款買房是不受員工戶口限制的。只要員工滿足公積金貸款的條件,符合法律規定即可在公積金繳納地辦理公積金貸款。

❷ 外地戶口在工作地買房能用公積金貸款嗎

外地戶口在工作地繳存住房公積金的,可以使用公積金貸款買房。當地購房政策有特殊規定的,按其規定辦理。建議咨詢當地住房公積金管理中心。

❸ 外地戶口能不能申請公積金貸款

是可以的,在公積金繳納地使用住房公積金貸款買房是不受員工戶口限制的。只要員工滿足公積金貸款的條件,符合法律規定即可在公積金繳納地辦理公積金貸款。



公積金貸款條件:


1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。


2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。


3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。


4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。


5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。



依據《住房公積金管理條例》


第二十六條


繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。


住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。


住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。


第二十七條


申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。


第二十八條


住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。


住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❹ 外地戶口外地工作在本地買房不能用住房公積金貸款嗎

異地是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支持公積金異地貸款業務,可操作的話,滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

❺ 外地戶口可以辦理公積金貸款嗎看了不後悔

「從住房城鄉建設部的角度,也是希望能夠提高公積金的使用效率,來幫助繳公積金的群眾通過公積金貸款來圓住房夢.房地產銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信

房地產 銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信息不能共享的尷尬。“真正超越地域限制,通過制度的平等來滿足公眾的權利。”那關於外地 住宅 到底能 公積金貸款 呢?

住房公積金貸款是指由各地 住房公積金管理中心 運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的 房屋抵押 貸款。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

具體辦理流程是這樣的:

1、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:借款人及共同還款人身份證、戶口簿復印件;借款人 婚姻狀況證明 的復印件以及用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

同時,如果是購買商品房,還需提供經當地房屋主管部門登記備案的 購房合同 和不少於20%房款預付款的有關收據;此外,如借款人(共同借款人)與 房產抵押 產權 人不一致時,還應提供房產抵押產權人的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明的復印件、房產抵押授權書

2、家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

3、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

4、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

5、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

6、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

7、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

如何申請公積金貸款:

1、到管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式等。

2、需要准備的證件材料主要有:有效身份證、戶口本、結婚證,外地人需出具暫住證;填好並由單位蓋章的借款申請表;購房合同或 意向書 等其他材料。

3、根據您所提供的材料,管理中心進行初審,確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。

公積金可以異地提取,不可以異地貸款:

公積金異地取款:

一、只要符合 公積金提取 的條件,可以異地提取的。

二、職工支取住房公積金,須提供本人身份證、住房公積金支取申請,並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的,還須提供受託人的身份證原件及復印件。

三、職工購買、建造、翻建、大修自住住房,須提供下列材料:

1、購買商品房,須提供購買合同(或 房產證 )、購房材料(付款30%以上);

2、 購買二手房 ,須提供房產證及 契稅 、交易費;

3、單位集資建房,須提供分房明細表或 購房協議 及交款收據;

4、因城建拆遷而購房,須提供拆遷部門出具的拆遷證明,補償計算表及補交款;

5、職工在農村按規劃建造、翻建自住住房,須提供縣以上國土規劃部門批準的《 宅基地 使用證》,《村鎮建設規劃許可證》;

❻ 異地公積金可以在本地貸款買房嗎

公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。1.連續足額繳存公積金6個月(含)以上,可申請公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合並計算。2.公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。3.公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。4.須持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
法律依據】:《公積金法》公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

❼ 異地戶口可以在工作地用公積金貸款買房嗎

可以異地公積金貸款買房子。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

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