銀行貸款流水收入比支出的少怎麼辦

① 貸款買房時 銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該如何補救？

大部分人買房，選擇的都是向 銀行貸款 ，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果 銀行流水賬單 不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請 購房貸款 ，銀行流水、 收入證明不夠 怎麼辦？

一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套 房產 ，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿 首套房 做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及 公積金 ，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低於 買房貸款月供 的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

5、提高 首付比例

如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。

二、收入證明怎麼開？

01有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機。

02沒有工作單位的

1）私營 業主

收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（ 營業執照 正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明；

如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

三、解決收入不夠問題的四個辦法

從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同 貸款人 ，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前 限購限貸 政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

提醒：

現在，銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。

四、哪種收入證明是虛假的？

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

五、開虛假收入證明有什麼風險？

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

3） 貸款買房 開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

② 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦

③ 貸款流水不足怎麼解決

貸款流水不夠可以提供擔保證明，增加共同還款人，也可以自製銀行流水或者增加首付款。 1）提供擔保人，如果銀行流水不足，你可以找一個銀行認可的擔保人為自己擔保，這樣一來，你通過貸款審批的幾率將會大大提高。但要注意的是，貸款下來後一定要按時還款，如果有不良記錄，也將直接影響擔保人信用記錄。
2）增加共同還款人，你也可以添加配偶或父母作為共同還款人，當然這時候你還需要提供共還人的身份證、戶口本、結婚證與銀行流水等材料。一旦父母或配偶成為你的共還人，只要你們的月總收入大於或等於月總負債的兩倍，就有希望拿到貸款。
3）提供抵押物，如果銀行流水不夠，你還可以提供房產、汽車、銀行存單等資產證明，通過辦理抵押貸款來獲取貸款額度。相比信用貸款，抵押貸款對資質條件的要求會寬松一些，一旦成功獲貸，額度最高可以達到資產評估價值的8成。
4）提前自存流水，一般銀行認定的月收入是借款人最近一年銀行賬單顯示的收入除以12個月，但是部分銀行除了打卡工資，還可以把每月固定日期轉存進的固定款項也算作收入。比如，有人每個月5號都會給你打2000塊，那麼這筆2000塊的進賬就可以算作你的月收入。
二；銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出貸款去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展;同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善經營管理;並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經濟杠桿。普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

④ 貸款流水不足怎麼解決

貸款流水不足解決方法：
1.用夫妻兩人的流水
當借款人貸款流水不足時，可以使用夫妻兩人的銀行流水，一般銀行都會放寬條件，只要夫妻兩人的銀行流水加起來是符合要求的，銀行是會放款的。

2.提供資產證明
資產證明也是貸款審核的一個重要參考，如果借款人能提供有限的資產證明，將有助於與提高貸款的額度和通過率。比如提供房產證明、車輛證明，存款，保單等。

3.提供擔保證明
借款人在流水不足的情況下可以提供擔保證明，比如用名下其他的房產做擔保，不過這種方法不一定適用於所有銀行。

(4)銀行貸款流水收入比支出的少怎麼辦擴展閱讀：
貸款流水賬怎樣才合格：
眾所周知，申請貸款時，銀行和貸款機構一般都會要求借款人提供流水賬單，好以此來評估借款人的經濟生活、收入水平。而要提供一個合格的貸款流水賬單，就需要做到以下幾點：
1、要提供近期的流水賬單，最好是近半年內的，幾年前的流水賬單並沒有什麼參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。
2、流水賬單最好不要即進即出、今存明取，也就是剛存進銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因為這類流水賬單，銀行和貸款機構一看，多半就知道是客戶自己「做」的。
3、流水賬單不要過多小額，如果借款人提供的流水大部分都是小額，比如幾十幾百塊的話，那是體現不出借款人的還款能力的，反而還可能會讓銀行和貸款機構懷疑沒有能力還貸，結果導致貸款被拒。
如果借款人沒法提供合格的流水賬單，那可以提供社保繳費證明、公積金繳存證明、納稅證明等作補充，有能力的還可以多提供一些資產財力方面的資料。

貸款看銀行流水看什麼：
客戶去銀行辦理貸款的時候，銀行一般會要求客戶提供流水。而銀行看流水主要是看存取款數額，以及每月進賬規律、交易轉賬明細等等。好以此了解客戶的收入和支出情況，從而評估客戶的經濟生活是否穩定、還款能力是否充足。客戶提供的銀行流水自然是存款金額越多越好，存款越多，表示收入越高。

而銀行最「青睞」的是有工資字樣的流水，因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能准確反映客戶的實際收入情況。但若是自存流水，還是即進即出，存進去很快就取出來的流水，那並不能完全證明客戶的還款能力，銀行一般都是不認的。

大家需要注意，銀行流水一般得是負債兩倍以上。還有，流水只是證明客戶經濟財力的證明之一，如果流水不夠，其實還可以提供其他的資產證明，比如大額存單、汽車行駛證、房產證等等。

⑤ 貸款銀行流水不夠怎麼辦

貸款銀行流水不夠的處理辦法有：

1、一次性存入大額資金：

如果沒有銀行流水賬單來證明個人還款能力，可以在銀行卡中一次性存入一定數額的資金，一般為20萬左右，用大額存單證明自己的還款能力。

2、提供有效的擔保證明：

如果個人名下有一些資產，可以將這些資產的有效證件抵押在銀行，以此作為還款擔保證明。

3、用其他證明代替銀行流水：

如果個人收入比較穩定，在固定的時間繳納個稅、社保及公積金，可以開設這三種資金的流水賬單，用這些代替銀行流水賬單。

⑥ 貸款但是銀行流水不足怎麼辦

貸款流水不夠，有以下幾種解決方案，供你參考：

1. 用夫妻兩人的流水

   當借款人貸款流水不足時，可以使用夫妻兩人的銀行流水，一般銀行都會放寬條件，只要夫妻兩人的銀行流水加起來是符合要求的，銀行是會放款的。

2. 提供資產證明

   資產證明也是貸款審核的一個重要參考，如果借款人能提供有限的資產證明，將有助於與提高貸款的額度和通過率。比如提供房產證明、車輛證明，存款，保單等。

3. 提供擔保證明

   借款人在流水不足的情況下可以提供擔保證明，比如用名下其他的房產做擔保，不過這種方法不一定適用於所有銀行。

4. 申請銀行貸款需要的交易流水一般是你銀行卡上的流水，銀行卡的流水包含收入情況、支出情況等，能夠判斷借款人的還款能力如何。
   

⑦ 流水支出大於收入影響房貸怎麼辦

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隨著房價水漲船高，大部分家庭都會選擇貸款買房。辦理房貸需要很多手續，提供流水支出就是其中的一項，很多人初次貸款，不清楚流水和收入在貸款中重要性，其實流水支出鑰匙大於收入會影響房貸的，那麼遇到這個情況該怎麼辦呢？我們一起看看相關知識吧。.

一、流水支出大於收入影響房貸

若是流水支出大於收入的情況下，申請人還可以提供個人穩定的納稅及社保證明，也可以代替一部分銀行流水。或者向銀行提供其他資產證明，證明自己的償還能力;除此之外，還可以增加共同還款人。比如說已婚人士，若另一方流水符合要求，就可提供夫妻雙方的流水。還可加上有還款能力的父母作共同還款人;若以上條件均無法滿足，就只能將額度降到還款能力范圍內。

二、怎樣的銀行流水才算有效

在24小時內不動的儲蓄部分;不間斷三個月以上固定金額存入該卡，余額不為零;多存少取，打個比方，該卡存入一萬只取五千，支出大於收入;有的朋友工資走現金，銀行流水將無法顯示，因此需固定時間存入固定的金額，才算有效流水。

二、銀行流水種類有哪些

1、工資流水

扣除完社保、公積金後，且受銀行認可的個人收入，主要提醒貸款者本人的穩定性和保障性。

2、轉賬流水

除了固定工資流水，擁有固定時間和金額的網銀轉賬也是可以的，但其他人轉賬不屬於收入考察范圍。

3、自存流水

若通過現金或者他行轉賬存入的流水，也可算作部分有效流水。

文章結語：關於流水支出大於收入影響房貸的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

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⑧ 買房貸款流水不夠怎麼辦

1.用夫妻兩個人的銀行流水。
如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。
2.提高首付比例。
一般來說，銀行流水不夠的時候貸款額度會比較低，購房者貸不到相應的數額又不能提供其他收入證明的話，那麼就只能提高首付比例了。把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
3.一次性存入一定數額資金。
在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數額資金到貸款銀行裡面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。還需要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；然後通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
4.用公積金繳存證明代替銀行流水。
如果是購房者是在職的職工，那麼還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以「個人納稅證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5.提供有效的擔保證明。
在銀行流水不夠時，購房者可以向銀行提供有效的擔保證明，但是各個銀行的政策不同，並不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再決定。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。