商業貸款多少與工作收入

Ⅰ 商業貸款最多能貸多少

房屋貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，另一個是商業貸款，其中商業貸款不但年限長，而且貸款額度也比較高。那麼商業貸款最多能貸多少呢？商業貸款額度怎麼算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
商業貸款最多能貸多少：
商業貸款最多能貸抵押物價值的70%，若是住房貸款的話，按目前政策來看，最高能貸80%，但是這並不是絕對的，會受借款人的資質所影響，若借款人資質差、信用差，那貸款額度自然也就低，甚至有些銀行可能拒絕借貸。
商業貸款額度怎麼算：
可貸額度=家庭月收入-基本開支後÷每月還款額
例如：家庭一個月收入為1萬元，基礎開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，
貸款1萬元的月還款額為53.07元。
可貸款額度=(10000-3000)÷53.07=131.9萬元。
商業貸款年限是多少：
商業貸款是有年限限制的，最長不能超過30年，借款人年齡+貸款年限，男不能超過65歲，女不能超過60歲。
商業貸款需要注意什麼：
1、向銀行提供的資料要真實
在申請貸款時，銀行會要求借款人提供真實的身份信息、收入證明，若偽造自己的身份信息和收入信息的話，則會導致貸款時發生違約現象，影響自己的信用等級。
2、了解還款方式
銀行還款有2種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。若經濟寬裕、還款能力強的話，可以選擇等額本金方式，這樣可以少還一些利息。若經濟比較緊張的話，則可以選擇等額本息，只要按月還款即可。
3、按時還款
銀行貸款下來之後，要注意還款時間，按時還款，不可逾期。因為逾期不但會產生信用污點，而且還會影響之後的貸款。
文章總結：好了，關於商業貸款最多能貸多少以及商業貸款額度怎麼算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

Ⅱ 房貸月供與收入比多少最劃算

房貸月供比例多少比較合理：

1、從銀行方面考慮

一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的最高警戒線。

2、從貸款人方面考慮

很多人會想要在收入證明上動手腳，以此來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是給自己的生活帶來巨大的壓力，降低自己的生活品質，甚至會有斷供的風險。

所以，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

需要注意的是，占收入50％比重的月供並不適合所有的人群，大家還是要根據自己的實際支付能力來判斷。

3、30％是房貸月供佔比的舒適線

如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40％－45％。

這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

希望能幫到你。

Ⅲ 商業貸款按揭，月供最多可以超過月收入的一半嗎

不可以，目前各銀行要求月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，其中月貸款支出包括名下的房貸車貸等等。

若貸款過程中確實遇到無法開具相當數額的收入證明時，適當降低貸款額度或延長貸款時間減少月供貸款數額，也可以通過其他的方式證明自身具備還貸能力，比如：夫妻雙方共同借貸、父母作為共同還貸人、提供兼職收入證明、提供其他資產的證明（汽車、房產、股票、大額存單等），具體情況可咨詢委貸銀行。

感謝您的提問，望採納！

Ⅳ 房貸占工資多少比例才合適

申請房貸時月供占收入的50%是合適的。通常銀行也會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的需要，結合當地的相關政策，再考慮自己的實際情況。
拓展如下：
1、熟悉購房政策：在買房之前，廣大購房者一定要熟悉當地的購房政策，尤其是貸款買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍。
2、了解月供變化：有些購房者以為只要貸款買房之後，月供的數額就一定是每個月都不會變動的了。其實不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發生了變化，那麼你的月供也會跟著發生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數。
3、做好財務規劃：在購房者你貸款買房之前，就一定要做好相關的財務規劃，一定要考慮得長遠一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務規劃，你才能更好地安排資金，實現資金最大化利用。
4、兼顧家庭支出：還房貸並非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫葯費，如果從月收入中扣除大額消費，那麼房貸月供恐怕就難以承受了。
5、考慮職業發展：有些購房者事業剛起步，在家庭方面並沒有太多消費，也許幾年後就會有高薪工作，此時，如果你要貸款買房，那麼將月供控制在月收入的50%以內，顯然還是可以承受的。
申請房貸的條件是什麼：
1、年齡在18到65歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過65歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十八條：商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條：商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

Ⅳ 月薪7000商業貸款買房可以貸多少

現在各地房市政策都在鎖緊，公積金貸款的審核放款手續又太長，很多朋友都會選擇商業貸款，有個朋友想問月薪7000商業貸款買房可以貸多少，考慮到不少的朋友也會有類似的疑惑，這就來為大家說明。
月薪7000商業貸款買房可以貸多少
一般的來說，銀行都會要求月供不超過月收入的三分之一，有的是不超過二分之一。按照二分之一來算的話，月薪7000商業貸款買房可以貸多少呢。月薪7000，月供就是3500了，按照貸30年，利率來算的話，可以貸到65萬-70萬之間，實際上會根據個人資質有所上下波動。
商業貸款一般可以貸到多少
一般的來說，個人商業貸款能貸到多少是根據個人的實際情況來衡定的，比如職業、收入、婚姻狀況、資產條件、徵信條件等。
但一般的額商業貸款，如果是新樓盤們，一般是首付三成，貸款七成，二套首付四成，帶來利率還會相應上浮。如果是二手房，如果房齡太老，或者購房者的年齡較大，也會影響到商業貸款的額度。
當然最重要的還是徵信，如果有徵信報告上有多次不良記錄，那麼不管其它條件多麼優秀，也會被也會拒之門外，更別提商業貸款額度了。

Ⅵ 房貸與收入比例規定

法律分析：銀行對房貸月供和收入比例是有要求的，即房貸月供不能超過月收入的50％，比如月收入8000元，房貸月供不能超過4000元。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：

（一）資本充足率不得低於百分之八；

（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；

（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；

（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

Ⅶ 房貸占工資多少比例才合適

房貸和工資佔比可以從兩個方面考慮：
1、從銀行方面考慮
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。
2、從貸款人方面考慮
對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。如果超過35歲，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。

Ⅷ 貸款額度和工資的關系 你的貸款和工資匹配嗎

大家都知道貸款的時候需要提交工作證明和收入證明，貸款額度和工資往往存在著很大關系，工資越高，貸款的額度也就越大。那麼貸款額度真會隨著工資增加而上升嗎，今天來和大家談談貸款額度和工資的關系。

總的來說，貸款額度和工資是正相關的，同等情況下，申請人工資越高，貸款的額度往往也越高。但是，貸款機構並非只看重申請人的工資收入狀況，當申請人其它方面的條件非常優秀的時候，即使工資收入較低，也能貸到額度較高的款項。
另外，當貸款額度達到一定水平後，銀行或貸款機構可能更多的是考慮貸款人的貸款用途，貸款有無風險、貸款者的信用是否良好。貸款額度和工資的關系會更加弱，工資收入狀況也並不能影響到貸款額度。
那麼對於一般個人貸款，貸款額度和工資之間的應該保持怎樣的關系呢？首先，銀行和許多貸款機構都有規定，每月還款額要低於收入的50%，因為每月還款額度超過50%還款人的生活負擔會很重，違約風險也大。一般來說，貸款額度最好是一每月工資收入的30%乘以貸款周期數來確定，因為工資收入的30%既能讓貸款人申請到不錯的貸款額度，還款的壓力也不大，貸款機構往往也會批。
另外，工資越穩定貸款額度也會更高，因為在貸款機構看來申請人收入穩定則還款能力好，違約風險低。

Ⅸ 申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎

隨著房價越來越高，很多朋友都買不起房子，就算買了房子也是申請貸款的，而申請房貸是需要很多資料證明的，那申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎？

1、 住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。

2、 按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度。

3、 家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。

4、 一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道申請住房貸款的額度和收入有關系的，因為從中可以看出個人的還款能力，希望對你對你有用吧！