剛參加工作住房公積金能貸款嗎

A. 工作多久可以用公積金貸款買房

法律分析：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存住房公積金後的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

只要你的公積金賬戶上有錢都可以，畢竟你剛參加工作一年，余額也不是很多，應該也代不是太多吧，十萬是沒有問題的

C. 我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎

一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。

二、公積金貸款申請條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

貸款

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。

4、借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

5、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。

6、借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

D. 你好，請問剛參加工作能用住房公積金貸款買房嗎

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理。以下是平安銀行深圳分行公積金貸款的申請條件供您參考。
深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
1、在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
2、在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
3、信用狀況良好。
註：配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。

應答時間：2021-02-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 剛參加工作能用公積金貸款買房嗎很難，但不是沒有可能

很多借款人在申請房貸時，都會第一時間考慮到公積金貸款。跟銀行純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低，更加劃算，還能劃扣余額直接抵消房貸月供。剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？很難，但不是沒有可能！

剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？
大部分情況下，剛剛參加工作的借款人是無法使用公積金貸款買房的。因為根據規定，想要使用公積金貸款買房，借款人最少要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上，有些地區甚至會要求到2年以上。如果借款人工作不滿一年，是無法申請公積金貸款的。
但如果借款人在參加工作之前，就有單位一直在為借款人繳納住房公積金，也是可以申請的。比如借款人之前一直是自由職業者，雖然沒有在公司工作，但是一直有持續的繳納五險一金。那麼按照規定，這種情況也是可以申請的。不過個人繳納公積金的話，比例要比在公司上班高上一半。
申請住房公積金需要的材料有哪些？
借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據；借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
以上就是對於「剛參加工作能用公積金貸款買房嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

F. 剛上班的事業編能用住房公積金買房嗎

在如今,想要申請公積金貸款,需要滿足有關的要求,一般來說,公積金需要交六個月以上,才能申請貸款,那麼剛參加工作的可以用公積金貸款買房嗎?下文就來帶大家了解一下。
剛參加工作的是不可以用公積金貸款買房的
,如果才剛開始繳存住房公積金,那自然無法辦理公積金貸款買房,畢竟個人住房公積金貸款的條件之一就是客戶必須連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上才行。因此,客戶唯有等半年後再申辦了。
而要是客戶急著買房,辦不了公積金貸款的話,只能去申請商業貸款了。注意保持個人良好信用,申請時提供充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,商貸應當能順利辦下來。不過商貸利率會比公積金貸款利率高,沒有公積金貸款優惠。

G. 剛交公積金可以貸款買房嗎

剛交公積金不可以貸款買房，如果連續購買住房公積金已經滿了半年的，又同時符合下列基本條件的，可以辦理住房公積金貸款：
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的；
2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議，並約定第一期支付購貨價款的比例；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還本息的能力。
殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標准，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年，七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

H. 剛上班如何申請公積金貸款

可以辦理公積金貸款，一般來說，參加工作後，只要單位幫你連續繳納滿半年以上(根據不同地方政策變動)的公積金保險，就可以申請房貸了哦，具體審核成功率要看個人條件和銀行要求。
根據公積金管理中心的規定，公積金貸款申請人如果購買商品房、成本價房的，公積金需要連續繳滿一年且現正處於繳存狀態；
如果申請人購買政策性房產(如經濟適用房、兩限房等)，公積金只需現在正處於繳存狀態即可。
申請該項貸款需要你提供身份證、公積金繳存證明等有效證件，
抵押物就是你所購買的那套房產，當然是在房產過戶到你名下後抵押給公積金管理中心。
申請公積金貸款的條件和要求：
(一)向住房公積金管理部提出申請，經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份；
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股；
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份；
2、購房合同或協議原件及復印件各1份；
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份；
4、首期付款收據復印件2份；
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份；
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份；
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份；
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份；未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份；
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份；
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

I. 我工作才一年，可以用住房公積金貸款買房子嗎

分類: 生活 >> 購房置業
問題描述:

我姐姐在市區買了一套房子，全新的，16萬。本來按商業貸款15年支付，現在已經首付了6萬，而按揭手續還沒有辦。

後來考慮到我有住房公積金，打算用我的名義買那套房子，用我的住房公積金貸款，這樣可以省5萬的利息左右，請問，我有資格貸款嗎？

我83年生，2005年大學畢業，同年考上福建某地級市的公務員，現在工作剛剛一年。

里頭余額才1800啊好象。

我可以用公積金貸款嗎？

我最少能貸款多少？最多多少？

解析:

這個問題有點復雜。

首先，你應該有資格獲得公積金貸款。一般地方都規定，公積金必須連續繳存一年以上才有資格貸款。你已工作一年，但從你的余額看，好象又有問題，因為只有1800元，我一個月就比這個多。你到單位里問一下。同時，你再了解一下當地的公積金貸款要求，是需要繳存一年還是半年以上。

其次，具體貸款額度各地標准不同，各地都有一個最低標准，繳存額不足最低標準的，貸款額要打折的。而且單身和結婚後標准也不一樣。具體標准你可以在當地了解一下。

第三，一般公積金只能貸一次，只有特殊情況例外，如第一次貸款買的房不到標准面積等，但這種情況很少。

第四，這套房子是用你姐姐的名義買的，合同也肯定是她的名字。要用你的公積金，還需要更改合同，比較麻煩。

J. 剛上班可以用公積金貸款買房嗎能貸多少

公積金貸款比商業貸款利息低，是很多人首選貸款買房渠道。但是辦理公積金貸款之前，要了解下基本要求，像有不少人才剛上班就想用公積金貸款的，能不能辦理要看多個方面來能決定，能貸多少也是一樣，一起來分析分析。

剛上班可以用公積金貸款嗎？
1、公積金貸款繳存時間要達標，很多地方都要求連續繳存6個月以上，以及累計繳存時間不能低於12個月，並且申請前公積金繳存狀態是正常的。如果剛上班時間不長的，公積金繳存時間沒有達到要求，或者是換了工作單位公積金處於封存狀態的，是不能個人單獨貸款的。
2、已婚人士剛上班雖然公積金繳存時間不長，但是配偶公積金繳存達到要求，可以讓配偶作為公積金主貸人，自己作為次貸人參與共同貸款，不過要是次貸人不滿足公積金繳存要求，盡管能共同貸款，可是不能參與額度計算。
3、共同貸款還得注意名下公積金貸款套數，可以用來買二套房，前提是首套公積金貸款已經還清，否則是不能貸款的。還有就是公積金貸款很少有支持異地貸款的，工作單位在哪裡繳存的公積金就只能在哪裡辦理。
公積金貸款能貸多少？
公積金貸款額度受多個因素影響，其中包括公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等，每個人的資信套件不同，貸款額度不同。
並且還要看當地的貸款買房政策，會有額度限制，最多不超過公積金賬戶余額的12倍，且個人貸款單筆不超過50萬，共同貸款單筆不超過90萬。