① 去銀行申請購房貸款需要什麼資料
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
② 購房貸款需要哪些材料
問題一：貸款買房需要哪些材料 1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、 *** 稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。二、貸款買房具體流程第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。房貸利率計算公式：其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題二：請問買房貸款需要提供什麼材料呢 若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
問題三：貸款買房需要准備哪些證件和材料 辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
問題四：銀行購房按揭需要提供哪些資料 購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
問題五：怎麼貸款買房？需要准備什麼材料？ 買房貸款需要准備的材料
1：合法的身份證件；
2：借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或者職業證明；
3：借款人家庭戶口登記簿；
4：有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；
5：有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6：借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
7：首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
買房貸款辦理的流程：
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、貸款銀行對借款人提交的全部文件、資料進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
3、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。
6、銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。
問題六：貸款買房需要什麼條件手續 1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
問題七：個人買房貸款需要哪些條件呢？ 個人買房貸款需要的手續：首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
問題八：商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊 商業貸款辦理需要資料:
借款人及配偶身份證原件及復印件一份
借款人及配偶戶口簿的原件以及復印件一份(戶口本復印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)
借款人婚姻證明原件及復印件一份(如未婚寫未婚聲明)
借款人扣款存摺原件及復印件一份
.借款人收入證明書原件
.借款人單位企業法人營業執照副本復印件.
學歷證原件及復印件一份(大專以上的提供)
借款人首付款發票原件及復印件一份
商品房預售合同正本原件及復印件一份
問題九：買房按揭要什麼資料 商業貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （由銀行指川評估公司出具）
註：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、外地戶口須提供在重慶一年的社保或納稅證明
公積金貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （公積金中心指定的同誠評估公司）
7、公積金繳存證明 （收原件），如是異地繳存 需在當地公積金中心開取繳存證明，並加蓋公章，列印公積金繳存明細，並且還需提供當地公積金中心查詢方式
註：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、現行公積金貸款利率 1-5年 4.4% 6-25年 4.9%
二手房最長可以貸25年，男性不能超過70歲 女性不能超過65歲
求關注，新浪微博：學區房產。個人徵信由銀行查詢
③ 房子貸款需要准備什麼資料
為了盡早的搬入新家，並且為了緩解自己的經濟壓力，所以大多數的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買房屋，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那麼房子貸款需要什麼手續和條件呢？下面一起來看看吧。
房子貸款需要什麼手續和條件
(一)房子貸款需要什麼手續
1、辦理房屋貸款的時候，需要很多的手續。首先需要准備買房人的身份證的原件和復印件、戶口薄的原件和復印件，並且相關的復印件都要准備6份，假如買房人已經結婚的話，那麼還需要准備夫妻雙方的的共同證件。
2、辦理房屋貸款的時候，需要准備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經結婚，那麼需要結婚證明的復印件2份，並且需要提供買房人的結婚證；若沒有結婚那麼就要准備未婚證明；假如已經離婚，那麼需要准備離婚證或者是離婚協議書或者是法院的判決書等。
3、辦理房屋貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質，因此買房人需要准備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那麼就由社區或者是所在地區的相關部門出具收入證明，若已經結婚的話，還需要夫妻雙方的證件。
4、另外貸款人還需要准備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關資料，方便貸款銀行進行檢查和驗證。
5、貸款人還需要辦理自己購買的房屋所在地房產的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給貸款人開具證明。
6、貸款人還需要准備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關部門進行檢驗，其中購房首付款證明的復印件需要准備3份。
(二)房子貸款需要什麼條件
1、貸款人擁有合法的居留身份證明。
2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應該有當地的常住戶口。
3、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入。
4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。
5、貸款人有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押，或者是有符合貸款銀行規定條件的保證人為其擔保。
6、貸款人擁有購房合同或者是協議。
7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應該有不低於買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應該按照規定在貸款銀行繳存住房公積金。
8、貸款銀行規定的其他相關條件。
以上就是關於房子貸款需要什麼手續和條件的相關介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然後准備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續去辦理。
④ 買房貸款需要什麼手續
房貸，是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，同時填寫房屋抵押貸款的申請，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。今天就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解!
買房貸款
貸款買房需要什麼手續
個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續: 貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請審核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
⑤ 申請房貸需要哪些資料
買房的話多數會選擇貸款買房，因為現在很多人不僅要買房，還要買車，在擁有一定基金後就會選擇貸款購買想要的，可以緩解一下經濟上的壓力，又能讓自己生活更舒適。那麼房貸需要哪些資料?貸款買房流程是什麼?接下來我們將來講解一下!
房貸需要哪些資料
房貸需要以下資料：1、本人和配偶身份證、戶口簿;2、借款人的結婚證或單身證明;3、如果是外籍戶口的，還需要本地戶口人的擔保證明;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表;
貸款買房流程是什麼
1、如果購房者想要通過按揭來購房，除了廣告中或銷售人員的介紹得知項目辦理按揭貸款情況，還需要確認開發商建設的房產是否以及獲得銀行的支持，只有這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、在確認了選擇的房產已獲得銀行按揭支持後，還應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，並填報《貸款申請書》。
3、在銀行收到購房者遞交的按揭申請後，會審查確認購房者的資格，符合按揭貸款的條件後，就會通知貸款人進行簽訂按揭貸款承諾書。而購房者也可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在買賣雙方簽訂購房合同後，在取得交納房款的憑證後，就需要到銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行三方需持《貸款合同》及購房合同，到房地產管理部門辦理抵押登記備案
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，還需要在銀行的融機構開立專門還款賬戶，按合同約定進行償還貸款。辦理相關手續後，銀行就會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
編輯總結：以上就是關於房貸需要資料的解答了，希望對您有所幫助。貸款買房可在經濟上做到一定程度的緩解壓力，但是也讓你交納了更多的買房費用，因此一定要根據自身的經濟能力來辦理。對於貸款要注意辦理的手續和流程。
⑥ 辦理房貸需要什麼資料
現在更多的人買房子是向銀行去申請貸款，但是我們需要了解一下辦理房貸需要准備哪些資料，以及需要滿足什麼條件，房貸辦理的流程又大概是什麼？了解了之後我們才能夠盡快貸款成功。
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。
以上內容就是關於辦理房貸需要准備的資料，資料准備還是比較多的，所以之前一定要准備充分，同時需要符合什麼條件，辦理的貸款流程大概有幾步。
⑦ 貸款買房需要什麼材料
一、貸款買房都需要什麼材料
(一) 借款人有效身份證件的原件和復印件。
(二) 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
(三) 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
(四) 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
(五) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
(六) 保證人的資信證明材料。
(七) 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
(八) 建設銀行規定的其他文件和資料。
在不同的付款方式下，實際需要購房者提供的材料是不同的。而即使都是按揭貸款，因為選擇的貸款方式不一樣，其實也是會對需要提供的材料產生影響。
二、買房子貸款利率多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
現今高昂的房價就會導致大多數人選擇按揭來購買房產，所以在實際的生活中，此類問題的發生是較為多見的，對於具體的利率情況，因為各地的經濟發展狀況有所差異，所以只有一定的標准，並沒有實際的解決情況，所以自己的一定要有所了解。
法律依據
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》
第十二條借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請並同時提交下列資料：
（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；
（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
（三）在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款憑證及復印件；
（四）貸款人認可的經濟收入證明；
（五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；
（六）擬購二手住房的《房產評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》；
（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
第十三條所售房屋應具備的條件和售房人應提供的資料：
（一）所售房屋必須符合上市出售條件；
（二）擬出售房屋的所有權有效證件及復印件；
（三）售房人（含共有人）身份證明及復印件；
（四）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（五）已出租的房屋須提供租賃合同變更的證明文件；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料，如所售房產系未辦出房產證的預售商品房，必須提供發展商出具的同意轉讓證明。
⑧ 辦房貸需要什麼資料
貸款買房應該是現在大部分購房者的選擇吧，這主要是因為現在房價太高了，很多人都沒有那麼多錢來一次性付清全款，所以貸款購房是最好的選擇，那辦房貸需要什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、辦房貸需要什麼
申請辦理住房貸款需求准備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《房屋買賣合同》等等材料。
二、辦理購房貸款手續
1、購房者提出貸款申請
購房者將上述准備的材料提交給銀行，然後填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。
2、銀行貸款審查
購房者將貸款申請及材料提交給銀行後，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的徵信是否符合貸款的條件，最後由專業的審查人員進行復審批准，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。
3、貸款銀行簽約階段
貸款申請人得到銀行批準的通知後，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，並將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。
4、銀行放款階段
貸款合同簽訂後就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收後，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。
編輯小結：以上就是關於辦房貸需要什麼的介紹，購房者在辦理銀行貸款時，需要准備個人身份證明、婚姻證明、購房合同等等材料，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
⑨ 房子貸款需要什麼資料
在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子貸款需要什麼資料：
房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。
房子貸款流程是什麼：
1、了解相關貸款政策
在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。
2、申請貸款
若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。
3、等待審批
提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面簽
銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。
房子貸款注意事項：
1、注意貸款年限
不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。
2、正確使用公積金
在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
⑩ 銀行購房貸款需要什麼資料
辦理購房貸款需要的資料如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
手續程序:首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條
為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條
中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條
本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條
個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條
貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。