① 購房合同違約金的法律規定一般是多少
法律分析：根據《中華人民共和國民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。
此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在購房合同里會有明確規定的，一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照合同，就可以計算了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
② 購房違約一般要付多少違約金
一、購房違約一般要付多少違約金
1、購房違約金一般是設定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標准可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十三條
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
二、購房合同無效可以要多少違約金
購房合同無效要多少違約金要看合同有沒有約定：
1、有約定的按合同約定處理，但不得超過造成損失的30%；
2、如果沒有約定的，按實際造成損失支付。
③ 房貸違約金一般多少房貸的辦理手續都有哪些
房屋的交易是現在許多人都很在意的一個重點，買房一事近些年來在交易的流程上也出現了一個不小的變化，而房型的增多現在也是顯而易見的，許多人在買房時也為了緩解自己經濟上的壓力就會選擇去使用貸款。房貸違約金一般多少？房貸的辦理手續都有哪些？
房屋的交易是現在許多人都很在意的一個重點，買房一事近些年來在交易的流程上也出現了一個不小的變化，而房型的增多現在也是顯而易見的，許多人在買房時也為了緩解自己經濟上的壓力就會選擇去使用貸款，但房貸一個辦理也不是很輕松的事情，那麼房貸違約金一般多少？房貸的辦理手續都有哪些？
房貸違約金一般多少？
違約金的數額是固定的，也就是即使說天數增加了，違約金的數額也不變。消費者如欲行使自己退房的權利，就要盡早決定，及時與開發商協商退房事宜；協商不成的情況下，盡快依據合同的約定申請仲裁或者進行訴訟。一般合同法法定約定的違約金是1％到5％，雙方也可以約定，但是必須在法律規定的范圍之內；一般來說雙方約定的違約金要在法律規定的范圍之內，這樣才受合同法的保護，如果超出其范圍，一般是不受其保護的。
根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。
房貸的辦理手續都有哪些？
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
以上所描述的內容就是我對於房貸違約金一般多少？房貸的辦理手續都有哪些的整體介紹，房貸款的辦理時如果出現了一些問題，那麼也就會涉及到違約，必然要賠付一定的違約金，但具體的一個金額還是要根據個人的情況來決定，所以大家辦理時也進行不出現問題，若是想預防問題出現，可以先去做一些了解。