工作產權房能公積金貸款嗎

⑴ 個人購買公司產權二手房，可以用公積金貸款嗎

可以
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

⑵ 北京共有產權房可用公積金貸款嗎

北京共有產權房可以用公積金貸款的。

⑶ 共有產權房能貸款嗎

房子我們知道它也有分為共有產權，所以在買房的時候一定要告空弄清楚來，要知道貸款方式也是有所不同。下面小編就來給大家介紹一下共有產權房能貸款嗎?

關於貸款買房，首先我們要根據《辦法》中的第21條，購買共有產權住房的，買房人可以按照政策性住房有關貸款規定進行申請住房公積金或者是商業銀行等購房貸款。

購買共有產權住房可以貸款，而且這種貸款還可以享受與原先自住房相同的政策，比如說商貸最低就是在30%，公積金貸款最低就是在20%，但是房子的面積要在90平方米以下才可以。

共有產權房的特點

1、共有產權房的房子其實它就是作為了一種經濟適用房的變茄叢異形式，可以這種房子它的明顯特點就是在於價格形成機制。「共有產權房」這種它的用地性質也是由劃撥改為出讓，而且它還是按照了商品房進行開發，所以說這種它的銷售價格計算方式跟商品房也是同等的。可見，這種跟傳統的經濟適用房相比的話，「共有產權房」這種就是增加了土地成本，而且這種房價也是實行了「隨行就市」。如果要從客觀上來，「共有產權房」的這種價格可以說也是形成機制，這樣也就喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

2、還有一個特點，「共有產權房」是出資方式，而且這種也是由政府按照「三七開」或「五五開」墊資，可以這種根本襪納瞎不會影響了響購房者向銀行申請商業貸款等。出資方式如果要從的它本質方面來說的話，可以說這種與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人就是政府，後者的墊資人就是開發商，如果要從融資模式上看，可以從本質上來說是沒有什麼差別的。

總結：關於共有產權房能貸款嗎相關內容就介紹到這，共有產權房可以說還是很多特點，而且這種房子它也是由價格形成機制。

⑷ 購買公司產權的二手房可以公積金貸款嗎

您好，可以。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑸ 共有產權住房可以使用公積金貸款嗎

1、對於個人購房者而言，共有產權房意味意味著可以付出比商品房更低的購房成本和首付。

2、據了解，購買共有產權住房是可以使用公積金貸款的。

3、只要公積金繳存狀態正常，且連續足額繳存公積金6個月（含）以上和良好的信用，具有穩定的收入和償還貸款的能力，就能申請住房公積金貸款。

⑹ 北京共有產權住房可以用公積金貸款嗎

共有產權房可以用公積金貸款！

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

⑺ 工抵房可以公積金貸款嗎

工抵房是不可以申請公積金貸款的。商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)、現住房(即房改購買產權)、二手房(上市交易的存量房)、無產權住房(必須以自有州明或第三者房屋所有權作抵押、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。這幾類房屋可以申請公積洞沖金貸款。

公積金貸款買房流程是什麼?

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性納跡殲進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。

3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

申請住房公積金貸款的條件有哪些?

1、按照省住房公積金管理核心標準的規定，連續繳存住房公積金完全符合標准，且借款人及其配偶沒有住房公積金貸款債務，不向其他借款人公積金貸款擔保或提供貸款，可申請住房公積金公積金貸款。

2、公積金貸款用於城市住房的購買、建設、修繕、修繕和改造。房屋所有人或者使用房屋購買公有住房的權利;與房屋所有人直接居住的親屬或者使用房屋的權利，可以申請公積金的貸款。

3、借款人應具有穩定的收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。批准文件與購房、建設、裝修、修繕、改造自用住房、土地及相關手續建設、規劃等部門自籌資金比例的規定。

4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理核心認可的擔保。其他規定條件。符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

以上是小編為大家分享的關於工抵房可以公積金貸款嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑻ 按份共有產權房1/3的份額可以公積金貸款嗎

可以
可以使用公積金貸款,只要購買共有產權房的購房者具備申請公積金貸款的條件。共有產權房購房人的悔源個人繳費作為計算首付款比例的依閉扮據,首付款比例按轎前灶所在城市現行住房公積金首付款比例政策執行

⑼ 買共有產權房可以用公積金貸款嗎

1、只要買共有產權房的購房者具備申請公積金貸款的條件就行。

2、以共有產權房購買人個人出資部分作為計算首付笑友比基數的依據。

3、首付款比例按照所在城市現有碰雀槐的住房公積金首付款歲鬧比例政策的規定執行。

⑽ 北京共有產權房可以公積金貸款嗎

法律分析：可以。購買北京共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。開發企業不得拒絕購房人使用組合貸。

共有產權房支持商貸、公積金貸、組合貸。共有產權房商貸首付最低30%，商品房(新房)最低為35%;除了首付之外，共有產權房收房前基本無其他費用;收房後的費用，基本為契稅、公共維修基金、物業費、取暖費以及面積補繳房款等。

法律依據：《北京市共有產權住房管理暫行辦法》 第二十一條 購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。