抵押貸款被第三方過戶

Ⅰ 房屋抵押貸款為什麼要放款到第三方賬戶第三方會不會有什麼連帶責任

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。

"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:

B2C，即商家與消費者之間交易的第三方賬戶;

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;

C2C，即消費者與消費者之間交易的第三方賬戶。

(1)抵押貸款被第三方過戶擴展閱讀

材料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

Ⅱ 房屋抵押貸款為什麼要放款到第三方賬戶第三方會不會有什麼連帶責任

銀行抵押貸款回可用來抵押的一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

(2)抵押貸款被第三方過戶擴展閱讀：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

Ⅲ 房子還在抵押貸款中，未還清，債權人又把房子協議賣給第三方，這樣可以么，合法么

你好，通過你的描述，應當是抵押人也就是債務人將房子又賣給了第三人吧？房子本身只是抵押物，債權人只享有對房子的抵押權，而並不享有處分權，因此債權人是不能將房屋出賣給第三人的。
如果是債務人將房子出賣給了第三人，協議本身是有效的，但畢竟房子目前還無法辦理過戶登記，因此買受人可能無法真正取得房屋所有權，除非債務人提前償還貸款或由買受人代為清償貸款。

Ⅳ 銀行貸款打給第三方怎麼處理

銀行貸款出來以後轉到另外第三方賬戶，如果貸款方與被轉入方確有真實的交易，是沒有問題的。根據合同法規定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務。如果無法償還，需要借款人償還，第三方無連帶責任，但是如果簽訂保證合同的話，第三人是需要負法律責任的。這叫受託支付，是說明你貸款用途的一種手法。貸款必須實行受託支付，劃轉到第三方，就是為了保證貸款用途的真實性。
受託支付的定義：
受託支付是貸款資金的一種支付方式，指貸款人(依法設立的銀行業金融機構)根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。
貸款的定義：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的還款方式如下：
（1）等額本息還款：
即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：
即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

Ⅳ 朋友辦房屋抵押貸款 說銀行要放款到第三方賬戶 。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 房屋抵押貸款為什麼要放款到第三方賬戶第三方會不會有什麼連帶責任

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。

"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:

B2C，即商家與消費者之間交易的第三方賬戶;

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;

C2C，即消費者與消費者之間交易的第三方賬戶。

(6)抵押貸款被第三方過戶擴展閱讀

材料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

Ⅶ 抵押貸款放款第三方賬戶我不認識第三方

抵押貸款放款第三方賬戶，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務。如果無法償還，需要借款人償還，不會對第三方收款人造成影響的。這在經營貸款中叫受託支付，是說明你的貸款用途的一種手法。房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。第三方，是建立在第一方和第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類：B2C，即商家與消費者之間交易的第三方賬戶；B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶；C2C，即消費者與消費者之間交易的第三方賬戶。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅷ 抵押給了銀行的房子銀行貸款給還上，在這房子被解凍有出現了第三方債權人會不會影響到我正常辦理過戶手續

對第三方債權人的債權主張沒有最後確定以前，你是不能過戶的。最終結果或者第三方債權人的債權主張被認可或者部分認可，此時只有你還清欠債後才能過戶房屋。如果第三方債權人的債權主張被否定，你的房屋就可以合法過戶了。

Ⅸ 用房子辦了抵押貸款，錢下來了第三方直接轉賬給了我，現在中介說違規可能會收回貸款，這是真的嗎

你是不是沒給中介手續費？ 本來談好的 下款了沒給？

Ⅹ 銀行抵押貸款放款需要第三方賬戶，而第三方賬戶不轉給我該怎麼辦

銀行抵押貸款需要第三方賬戶轉移資金才可以把這錢放給你，但是這個第三方不能只用你自己的賬戶，也不能用你自己另一半的賬戶。因為銀行是可以查到你們這種賬戶關系的，必須得用第3方，但這個第三方要怎麼辦？你可以找除了你自己和你老婆之外的任何一個第三方賬戶，公司賬戶之類的也可以。

抵押貸款一般來說跟人家貸款額外支持在60%~80%，那麼這個資產本身值100萬，就是能給到你所有的錢，也就是放款金額可能也就是60萬，那對你來說這個資產值100萬，但對銀行來說不止那麼多錢。而且短期內出手的話，這資產肯定會貶值的，銀行要考慮到各種各樣的風險，因素一般來說給的額度不會特別高。