商轉公積金貸款需要看余額嗎

⑴ 公積金余額有多少才能商轉公

公積金余額商轉公方法如下：
1、公積金賬戶余額需要大於6倍的月匯繳額；
2、商轉公金貸款還需要滿足三個要求：
（1）公積金賬戶開戶時間需要滿180天；
（2）公積金目前賬戶狀態屬於正常
（3）公積金賬戶申請公積金貸款時，需要滿足6個月連續繳納公積金，中間不能有斷繳或者是補繳情況。
3、在當地需要正常繳納住房公積大睜金；
4、轉貸業務申請人是原住房貸款的借款人或配偶；
5、申請人需向滾轎歲銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請；
另外，商轉公積金貸款除了對於公帆察積金有要求，商業貸款也需要符合一定的條件才可以。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

⑵ 住房公積金貸款是否需要賬戶有餘額

申請住房公積金貸款是需要賬戶中有餘額的。購房者在申請公積金貸款買房，賬戶裡面是必須要有餘額的，因為公積金管理中心與銀行會根據申請人的賬戶存額以及繳存基數等方面來判斷貸款額度。而且公積金沒有餘額是沒有公積金貸款額度的。
而且，貸款額度的確定：不高於借款人、共同借款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數，確定的貸款限額，按借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍計算，公積金余額不足1萬元的，按1萬元計算，貸款最高額度不得超過20萬元。
另外，申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
最後，公積金貸款指的是個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理核心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
拓展資料：
貸款能貸多少，計算方式就比較復雜了，與個人的公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、城市信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關。
具體的計算公式是： 住房公積金貸款額度 = 貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額 X + 借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金 X 調節系數

⑶ 商貸轉公積金需要查名下所有存款嗎

商貸轉公積金需要查名下所有存款。根據查詢相關公開信息顯示：商轉純公積金貸款，申請人需向房屋所在地的受委託銀行（廣發銀行）提出商轉純公積金的態殲申請，申請住房公積金貸款額度不能超過原商業貸款余額，經公積金中心審批通過出具帆頌沖《商轉公貸款額度確認書》後，申請人需先向原商貸銀行還清全部貸款余額，辦理注銷抵押不動產權證書，然後重新由受委託銀行（廣發銀行）辦理抵押登記（抵押權櫻碼人是惠州市住房公積金管理中心），抵押完成後公積金中心放款至申請人個人銀行賬戶。

⑷ 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

⑸ 商業貸款轉公積金貸款對公積金余額有要求嗎

辦理商業貸款轉公積金貸款對公積金賬戶里具體有多少余額並沒有明確的要求，一般只要公積金已經連續按時足額繳存達到六個月及以上，且申請時公積金賬戶處於正常繳存狀態即可（若公積金賬戶封存，雖然仍可以提取，但暫時不支持辦理公積金貸款）。

當然，公積金貸款額度的計算會與公積金賬戶余額有一攔舉余定關聯，不少地區設置了倍數關系。不過公積金答枝賬戶余額也不是唯一的參考因素，還會考慮到借款人的信用狀況、還貸能力等等。最終能貸款多少額度，要以審批結果為准。

而商業貸款轉公積金貸款對額度方面就有明確的要求了，需要在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和簡滾原商業性購房貸款余額之內才能被受理。

還有，大家需要注意，商業貸款轉公積金貸款必須在原商業性購房貸款還款滿1年以後才能運行申請，且得保證信用記錄良好，並無逾期行為。

⑹ 商轉公對公積金余額有要求嗎看完就清楚了

很多人在商貸買房後達到了公積金貸款要求，為了省利息會打算去辦理商轉公。其中有不少人對商轉公的條件並不是很了解，會問商轉公對公積金余額有要求嗎？這個是肯定的，下面就給大家來簡單介紹下。

商轉公對公積金余額有要求嗎？
商轉公也是要算出貸款額度的，其中公積金貸款額度有一種計算方式是按公積金賬戶余額來計算，即公積金貸款額度為賬戶余額的10~20倍，其中首套房倍數要多些，二套房稍微少些，具體倍數以當地公積金中心政策為准。
舉個例子：假如小李准備商轉公，轉貸前的公積金賬戶余額有4萬元，則按公積金賬戶余額計算公積金貸款額度，小李公積金可貸款額度為4*(10~20)倍，即40萬到80萬。
需要注意的是，商轉公貸款額度並不是只和公積金余額有關系，還和借款人的還貸能力、房屋首付比例、當地公積金中心貸款最高限額有關系，也就是說通過四種方式分別計算出來的額度，中間最小的額度就是大概可貸款額度。
至於最終能貸款多少額度，這個要以貸款銀行審批結果為准。
以上即是「商轉公對公積金余額有要求嗎」的相關介紹，總之，商轉公對公積金余額是有要求的，所以打算辦理商轉公的貸款人最好是不要隨意提取公積金賬戶余額，免得影響了貸款額度就不好了。如果商轉公貸款額度不夠，貸款人可以試試提高首付，或者辦理組合貸款。

⑺ 公積金貸款看不看余額公積金貸款與余額有關系嗎

公積金貸款會審核公積金賬戶的內的余額，部分地區已經實施存貸掛鉤，即公積金貸款額度和繳存賬戶余額、繳存基數和繳存金額、年限相關，賬戶內的余額越多，可以貸款的額度就越高。如果地區執行存貸掛鉤，那麼就可以用低繳存貸到高額度了。

當然，不同地區計算公積金貸款額度的方式不同，請以當地公積金中心公布的計算方式為准。

⑻ 公積金貸款看余額還是繳存基數

公積金貸款既看余額也看繳存基數。公積金貸款買房的條件如下：
1、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請貸款當月之前必須連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上；
3、一定要將沒有還清的公積金貸款還清；
4、不能有徵信污點；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲；
6、商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
公積金貸款年齡限制是多少歲
1、最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；
2、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；
3、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
4、未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。