公積金賬戶余額20萬能貸款嗎

㈠ 買50萬的房,公積金賬戶有20萬,可以貸30萬買房嗎

如果不是臨近退休，信用良好，不是第三次使用公積金貸款，沒有停繳公積金，沒有其他重大債務，一般都可以。
公積金貸款一般看還款能力，繳存金額

㈡ 解惑：公積金20萬能貸款多少

對於有買房想法的人來說，用住房公積金來辦理貸款屬於首選，因為公積金貸款的貸款利率要比純商業貸款低很多，在經濟困難的情況下還能用公積金償還貸款。但自己的公積金到底能貸多少款，大家都不是很清楚，公積金20萬能貸款多少？

公積金20萬能貸款多少？
各地的公積金貸款政策都是不太一樣的，利率和條件都各有不同，普遍情況下，用戶需要在公積金繳存一年(中間無斷繳)之後，才可以申請公積金貸款。
使用公積金貸款，個人貸款最高能貸40萬，夫妻雙貸最高可貸款60萬；如果個人有補充公積金最高可貸50萬，夫妻雙方有一方有補充公積金最高可貸70萬。
如果公積金貸款是為了買房的話，購買二手房的話，最高可以貸到公積金卡內余額的15倍；如果是購買新房的話，最高可以貸款到公積金卡內余額的20倍。
公積金具體能貸款多少，大家可以按照以下的公式算一下：{【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
如果用戶的公積金余額為20萬元，假設公積金月繳存額度為3000元，繳存比例為12%，需要購買的房屋估值為一百萬，貸款時間為20年，那麼計算下來，該用戶可貸款的額度為80萬元左右。
以上就是對於「公積金20萬能貸款多少」的相關問題解答，希望能夠幫助到大家！

㈢ 公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
【拓展資料】
其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：
1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。
2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。
3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。

㈣ 申請住房公積金貸款額度和個人賬戶的余額有關系嗎

有關系，可以申請找同事擔保你與同事的公積金余額不低於貸款額度的70%你可以多找幾個人擔保，比如說你要貸20萬，那你與同事們的公積金余額不得低於20*70%=14萬元，貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

拓展資料

具體點來說：
(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計算有：
⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：
[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]
×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

㈤ 為什麼我公積金只能貸20萬從這些方面找原因

公積金貸款買房比較省錢，可是在貸款額度上有限制，並不是貸款人想貸多少就多少的。雖然很多地區單身最高可貸30萬，可有不少人只能貸20萬，會問為什麼我公積金只能貸20萬？這里從多個方面進行分析。

為什麼我公積金只能貸20萬？
首先大家要清楚，公積金貸款額度和貸款人自身資信條件有關系，不過最終還是要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。如果只能貸20萬，則四個條件的影響因素不同。
1、還貸能力：要看借款人的公積金月繳存額、還貸系數、月供額、貸款期限。套用公式就是[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、房價成數：公積金貸款最高只能貸房價的70%，像要是只能貸20萬，按公式推算出房價大約在萬左右。
3、賬戶余額：各地公積金貸款額度一般是公積金賬戶余額的10~20倍，則貸款20萬，公積金賬戶余額只有一兩萬的樣子。建議在貸款前最好還是不要輕易動用公積金賬戶余額，免得影響貸款額度。
4、最高限額：最高限額主要還是看借款人的綜合資信條件，比如個人收入、個人信用等，這個是由公積金貸款中心進行綜合評估的，所以具體並不是很好判斷。
以上即是「為什麼我公積金只能貸20萬」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

㈥ 公積金余額多少可以貸款 公積金余額需要多少能夠貸款嗎

一般來說，公積金積金持續繳納六個月以上，滿 5000 人民幣可以貸款 30 萬，有補充 的 公積金可以貸 40 萬。公積金貸款額度如果是選購新房子，那麼可以貸款公積金卡內額度的 20 倍，如果是買二手房的話，可以貸款公積金卡內余額的 10 倍，這也是計算個人公積金貸款額度的前提之一。例如買房子需要貸款 20 萬，那麼卡里賬戶余額需要有 1 萬人民幣才可以，不然會影響到貸款額度。以上就是公積金余額多少可以貸款相關內容。

公積金貸款缺點有哪些

1 、貸款額度低：個人公積金貸款的金額是有限定的，就算是夫婦一同申請公積金貸款，額度有可能會需要提升首付才可以選購；

2 、個人公積金貸款的 放款速度十分的慢：審批周期時間比商業貸款更長，一般來說需要四十五天到九十天，有時受到貸款額度的限制，等大半年才放款的情形也是有的。

本文主要寫的是公積金余額多少可以貸款有關知識點，內容僅作參考。

㈦ 公積金賬戶余額影響貸款額度嗎

公積金賬戶余額會影響貸款額度，因為最終能夠拿到多少的額度，得看你的公積金賬戶裡面有多少錢，比如廣州的公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。湖南省公積金貸款額度=賬戶余額乘以15。
一、公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度
公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度需要看當時的規定。
《住房公積金管理條例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、相關規定：
《住房公積金管理條例全文》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。
三：公積金貸款額度的計算
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

㈧ 公積金余額多少可以貸款買房子

公積金貸款買房對對公積金賬戶余額並沒有明確要求,主要是對連續繳存公積金時間有要求,一般要求購房者必須連續按時繳存住房公積金滿六個月或者是一年才行
一般在具體確定購房者貸款額度時，還需要根據繳存公積金年限、最低首付款比例、申請貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。