❶ 貸款時銀行流水要達到什麼標准這點對了就行
在我們日常的生活之中,經常會碰見資金問題,這個時候貸款就成為了解決問題的關鍵,但因為現在市面上貸款軟體層出不窮,不同軟體的規則也不一樣,讓人非常疑惑的是,使用貸款時銀行流水要達到什麼標准?那麼今天我們就來針對這個問題來進行探討一下。❷ 房貸需要銀行流水,要達到什麼程度才行
一、什麼叫銀行流水
銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單,就是一段時間(一般為近6個月)內,申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
列印銀行流水,記得帶上銀行卡和本人身份證,以免白跑一趟。
二、貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件
銀行考察銀行流水的重要原因很簡單,就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。
所以,除了讓你在單位開具收入證明外,還要列印一份銀行流水。
一般情況下,銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
當然,銀行主要看重的是存入金額,尤其是銀行流水中的工資部分,以及現存、轉入等現金流水。
一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水,不同銀行要求可能有所差異。
因為銀行看重你穩定的收入,所以銀行流水要保證連續不中斷,收入穩定,如果高出很多就更好了。
如果你是已婚人士,並且雙方都上班,銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作,則不需要提供銀行流水。
另外,提醒大家不要輕信銀行流水造假,這個非常危險,一旦被查出來,將100%被拒。
三、銀行流水不夠該怎麼辦?
1.如果你是單身,如果銀行流水不夠,還可以讓父母作為共同還款人,申請貸款。
2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力。
3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以,要具體咨詢。
4.有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求,也會放貸。比如有的人是二套房,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。
5.沒有辦法的辦法就是提高首付,減少月供額。
關於房貸銀行流水的要求,不同銀行要求不同。一般來說,每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
1、支付寶、微信等第三方理財產品的流水證明,無效!
因收入證明容易作假,因此一般需要銀行流水作為佐證。如果沒有的話,被拒貸的可能性很大!一發工資即刻轉入余額寶,銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支,從而懷疑你的還款能力!雖然目前這些網路第三方支付公司開始提供流水證明服務,但認這些流水證明的銀行寥寥無幾,只有個別放貸指標大的銀行會亮綠燈,但是要求嚴格!
2、銀行愛「看」的流水,你應該這么做!
3 、銀行如何定義優質流水?
首先是時間要求
最低限度是半年內的銀行流水,時間可以延長,但不能縮短,用以證明有穩定的收入。
銀行更為看重每月連續、收入穩定、收入高的流水記錄。因此,銀行流水中較好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。也可以自己手動入賬,每個月定時定量往卡里大一筆錢。
其次是資金要求一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上 ,銀行主要看重的是存入金額,尤其是銀行流水中的工資部分,以及現存、轉入等現金流水。
至於列印出來的流水和工作證明上的工資不太吻合,問題也不大,只要流水的金額比你月供高(最好是兩倍)即可。也就是說,你要提前半年的時間往銀行卡中定時打入一筆錢。
正規的企業都會給員工銀行卡打工資的,不過也有一些個體戶、小企業會給現金、打支付寶等,主要是為了避稅。其實支付寶的資產證明也同樣可以為銀行貸款提供流水,在【我的】——【總資產】——【資產證明】中可以選擇任意時間段內的日常資金流水。這資產證明的法律效力以有關機關實際判斷為准。
其實房貸需要銀行流水,是一個相對的事情,只是一個輔助證明條件。
能否貸款下來,主要的證明材料是穩定的收入來源,良好的信用記錄,下面就詳細的說一說,供你參考。
一是穩定的收入來源。
當一個客戶走進銀行的時候,那麼銀行的客戶經理先會問,你在什麼單位工作這樣的問題,這么問的主要的目的是看你有沒有穩定的收入來源。打個比方來說,你說你是政府的工作人員、公務員、老師、醫生、國企員工,或是財政開支的事業單位等繳納五險一金的單位,銀行客戶經理肯定對你是比較認可的。銀行可以看你的繳費情況,反算你的收入情況,那麼對於銀行流水來說,只是一個參考條件。
二是徵信是否有不良。
一般的客戶,和銀行從來沒有打過交道,這種情況的客戶,銀行是不能判斷是否是一個信用好與不好的客戶,只有徵信里顯示你曾經和銀行打過交道,確實是按時足額的還款了,可以證明你曾經和銀行借貸往來的過程中,是非常珍惜自己的信用,銀行也願意繼續給你授信。
但是,假如你曾經和銀行借貸往來的過程中,有逾期還款記錄或是不良記錄、呆賬、凍結等情況,銀行直接就可以拒絕授信的。
所以,以本人經驗而言,客戶大可不必擔憂流水多少的問題,可以和銀行進行溝通交流,證明自己的經濟實力,應該也是可以授信審批通過的。
其實之前房地產大熱,國家通過利率打折來鼓勵買房,所有銀行流動性充裕,大量房貸額度可用,這個時候銀行對個人流水卡的不嚴,基本睜一隻眼閉一隻眼,很多人自己流水不夠就造假,也都能通過。
但是現在,國家提倡房住不炒,嚴厲打擊炒房行為,最關鍵的是從源頭切斷炒房行為,最有效的手段就是限購限貸,還有嚴格限制銀行房貸額度,這樣銀行用來房貸的錢就很少了,但是房貸需求旺盛,這時,銀行就要從所有客戶中選擇更優質的客戶進行房貸。
這個時候,500強企業,工資高,就會變成銀行比較喜歡的客戶,優先放貸。正常來說,收入達到月供的兩倍,基本就沒問題,到現在,很多銀行在兩倍的基礎上優先考慮工作單位更優質的客戶,這在這一定程度上提高了放貸條件。
以杭州為例,各大互聯網企業,比如阿里,網易,華為等公司,一般申請房貸還是比較容易的。
所以,流水是一方面,如果流水很高,比如工資性收入是月供的4,5倍,那肯定是沒問題,如果流水一般,在月供兩倍左右的話,工作單位可能作用更明顯,流水可能並非決定因素。
無論是誰,很重要的一點是保證自己的徵信沒有問題,不能出現信用卡逾期,或者其他徵信黑點,否則再高的流水都很難申請貸款。
本人將會持續為大家貢獻優質回答,歡迎關注。
關於房貸銀行流水的要求,不同銀行要求不同。一般來說,每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水,由於地方性和銀行不同,有銀行會要求提供一年內的流水。
那麼,很多人是自由創業的,該怎麼提供銀行流水呢?在這里我分享一下自己的案例。
我是去年初買的房。我是自由職業者,沒有工作單位,也沒有符合要求的銀行流水,因為我的錢是在網上掙的,也存在網上,銀行卡只作為提現的工具而已,要取生活費的時候才通過銀行。於是,我想到了網上存款憑證,資詢過銀行貸款的經理也說可以,我就列印了兩份支付寶電子憑證,一份是總資產,一份是流水。
這是我現在的支付寶總資產,其餘的放到網商銀行去了。去年買房時我的錢全放在支付寶,有七十多萬,房價103萬,首付了73萬,貸款30萬。
點擊右上角就能申請電子憑證,有支付寶公章的,列印出來就好了。
余額資產證明和余額收支明細,分別點申請,支付寶就會把蓋了公章的電子憑證發到自己郵箱,然後去列印出來就可以交給銀行經理了。
這幾個條件一個是工資收入,一個是收入證明,然後要求最少要打半年以上的銀行卡流水。
之所以要流水的原因主要是因為你的還款能力和你的收入是掛鉤的,最起碼你的還款的金額不能夠多於你全家總收入的一半,如果低於的話會造成還款不穩定。
比如你突然遇到什麼事兒你的收入不高,你要把錢用掉的話你就不能夠按期的償還貸款,所以說房貸需要銀行流水是非常必須的。
你自己算一下,你房貸需要每個月還多少錢,你的收入最好的高於房貸金額的兩倍,這樣的話是萬無一失的,如果你是在銀行流水不夠,你可以提供資產證明或者是你的家屬也有一定的收入,這樣的話會比較好。
把還款金額控制在你收入的一半以下,對你們家的也是一個好事,不會壓力那麼大。
一般的情況下這個流水的話是你負債的二倍 2~2.2倍。
打個比方:就是你的月供要是3000的情況下,你的流水是要在6600這樣,然後如果你名下還有其他的負債,比如說車貸或者是其他的房貸或者以及其他的一些小額貸款負債的話你是要同樣去覆蓋他的月還款的,打個比方房貸月供是3000,但是你名下車貸月供的話也是3000,所以你的收入就需要達到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。
流水就是主要查你每月的進賬。長期一個單位工作每個月會有比較固定的收入。一般貸款申請比較順利容易批貸。有的賬戶進出金額很大但是很不穩定,會對貸款有所影響。當然貸款金額和每月的收入比例也是有標準的。一般每月的還款金額好像不能超過收入的50-60%。不過目前交易量並不大。很多放貸的業務員對申請人放的很松。關鍵他們每月也是有指標的。目前銀行不缺錢。有一個朋友過完戶第5天產證還沒出來錢已經到上家賬上了
絕大部分銀行房貸都是需要銀行流水的,也有銀行不需要銀行卡流水但需要你提供公積金賬戶流水,但實質上是一樣的,都是看你是否具有還款能力!
一般你提供的銀行卡流水中,平均每個月的收入的40%應該超過你每月的還款額,這樣銀行才覺得你有償還能力,當然銀行會結合你的徵信報告,看看你是否有不良記錄以及其他貸款等情況。
❸ 銀行流水多少能貸款
不同的金融機構對流水有不同的要求,一般來說大額 貸款 對流水的要求最高,比如說銀行貸款,需要銀行流水為月供的2倍。
網路貸款:銀行流水1000左右
網路貸款通常都是小額信用貸款,因此對於銀行流水的要求不高,通常銀行流水能有1000左右,就可以申請到網路貸款。不過要注意由於銀行流水不高,貸款額度也不會太高,只需要銀行流水1000左右的 網貸 ,貸款額度通常只有幾千到幾萬。
銀行貸款:銀行流水為月供的2倍
銀行貸款非常看重貸款人的還款能力,也就是說銀行流水的要求通常與貸款額度、每月還款額有關。貸款額度越高,每月的還款額也就越大。銀行通常會要求貸款人的銀行流水至少為月供款的2倍,一旦低於這個數值,就會被判定為還款能力不足,銀行就會拒絕放款。
貸款公司:銀行流水為月供的1.5倍
貸款公司對銀行流水的要求雖然沒有銀行高,但是要規避這筆貸款的風險,對於貸款人還款能力的評估必不可少。如果說,向貸款公司貸款,銀行流水最少也需要達到月供的1.5倍,同時最好還有其他收入,確保自己能按時還款,這樣貸款公司才會借款給你。
❹ 房貸月供3000,需要多少流水
首先,貸款人提供的銀行流水,要達到貸款人月供2倍以上,需要注意的是不同貸款機構規定是不相同的,所以具體以貸款機構的實際規定為准。
其次,一般來說如果要申請50萬元以上的大額資金是要有一些東西作為抵押的,譬如說房產證,大體來說房子的評估價值在七成上下的話,房屋價值越高,貸款就越多。
最後,要考慮房屋的變現能力,當然銀行對此也作出了規定。規定5年之內小產權房、經濟適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等房子是不在評估范圍之內的。
房貸流水不夠怎麼辦
1、請工作單位開具收入證明
有的朋友收入不是全部通過銀行,而是現金收入。所以,可以在所在公司單位為自己開具收入證明,證明自己的收入能夠達到房貸月供的2倍以上。
2、增加共同還款人
如果自身銀行流水不夠的話,可以讓父母作為共同還款人。在辦理的時候,父母攜帶身份證、結婚證等一起辦理即可。但是父母年齡超過65周歲的話,就不能申請的。
3、提供擔保
可以向擔保公司支付擔保費用,請擔保公司為自己提供擔保。
4、提高首付
流水不足的情況下,可以選提高房貸首付比例,降低每月還款額。
5、一次性存入大額資金
可以在還款賬戶中一次性存入幾十萬元大額資金。也可以向銀行證明自己有足夠的還款能力。
6、延長還款期
可以將還款期適當延期,也可以彌補房貸流水不夠的問題。
❺ 房貸月供3000,需要多少流水
申請貸款都要銀行流水的。月供不能超過你的銀行流水每月收入的一半。現金不算數,銀行流水才算。不同銀行要求列印流水的時間不一樣,有些是三個月,有些六個月,有些一年。
(5)貸款3000需要多少流水擴展閱讀:
房貸流水賬單要求:
首先,銀行流水不能低於月供的兩倍。打個比方說,客戶打算申請六十萬房貸,分二十年還,平攤到每月的還款本金就是兩千五,對此,客戶就需要提供月收入不低於五千元的流水才行。
其次,至少得提供不低於六個月的流水,若只提供近一兩個月的流水,那並沒有什麼用,無法充分反映客戶的經濟收入情況。
還有,提供的流水最好是帶有工資字樣的有效流水,如果是客戶自存自取創造的流水,可能會被視為無效流水,尤其是那種存進去立馬取出來的類型,並不能完全證明客戶本人有足夠的還款能力,不少銀行不認可。
如果客戶自身的流水不足,像已婚人士還可以選擇提供配偶的流水上去,而未婚人士則可以找父母共同申請。如果自己名下有一定資產,也可以多提供諸如大額存單、汽車行駛證此類的財力證明進行補充。
買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份,有城鎮居民常住戶口或居留身份證明,所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業,要有穩定的收入來源,這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有激薯盯《房屋買賣合同》,並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明,也手頌就是有效身份證件;
2.要准備好自己的居住證明,像戶口本或者有效居住證明都可以;
3.要准備好自己的工作證明和收入證明;
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件;
5.要准備好自己的婚姻狀況證明,已婚的明和需要帶上結婚證,未婚或離異的需要准備單身證明。
❻ 銀行流水3000每月能貸款多少
要看其他資料情況而定。
一般流水需要達到半年以上才能證明借款人的還款能力,流尺含巧水3000。加上有水電繳納單,可貸款5萬左右。
在貸款銀行所在地有固定住所,流水3000。如果個人名下有房或車,在老伏職崗位寫高些。加上父母的優陵鍵勢條件,可以貸到15萬左右。
❼ 月供3000貸款收入證明得開多少
一般來說銀行要求收入是月供的2倍以上,如果有其他收入證明也是可以提供的,而且銀行在審批的時候需要申請人提交足額的工資證明和銀行流水,所以工資建議如實填寫,然後可以提交其他收入證明代替。其實除了每月工資以外,大額存款、債券、房產、汽車、股票等也可以作為房貸收入證明。
❽ 銀行流水貸款需要什麼條件
1在申請貸款之前想要自己的銀行流水達標的話,得提供三至六個月以上的才行,只有這樣才可以證明客戶資金穩定,如果只有一兩個月的流水,那麼也不會有什麼參考價值。
2、銀行流水金額必須是申請貸款月供還款的兩倍以上,例如每月貸款還款金額是1000元,那麼用戶的銀行流水每月余額得在3000元左右,這樣才能體現出用戶的還款能力。
3、在使用銀行流水材料的時候,那麼最好是用代發工資的流水,因為這類流水的話是銀行所最具認可的一項,不僅可以反應出用戶的薪資水平,而且還可以讓銀行知道工作單位的狀態,如果只是用戶定期往銀行卡內存錢的話,這種一般情況下是不會被銀行所承認的。
祝願你在今後的生活中平平安安,一帆風順,當遇到困難時,也可以迎難而上,取得成功,沒嫌慎如果有什麼不懂的問題,還可以繼續詢問,不要覺得不好意思,或者有所顧慮,我們一直都是您最堅定的朋友後台,現實當中遇到了不法侵害,和不順心的事情也能夠和我詳聊,我們一直提供最為靠譜的司法解答,幫助,遇到困難不要害怕,只要堅持,陽光總在風雨後,困難一定可以度過去,只要你不放棄,一心一意向前尋找出路。
一千個人里就有一千個哈姆雷特,世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉,每個人都有不同的意見和看法,對同一件事情,大家也會有不同的評判標准。我的答案或許並不是最為標准,最為正確的,但也希望能給予您一定的幫助,希望得到您的認可,謝謝!
❾ 銀行流水達到多少才能貸款
若是通過我行辦理貸款,關於流水的要求,建議您直接聯絡貸款經辦行進一步核實。
一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。
二、銀行流水是指:銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水,中小企業主、個體戶是對公流水。
三、房貸銀行流水的要求:
1、對於工薪階層,銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
2、對於中小企業業主、個體戶業主等,銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款余額等。
3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬;同時銀行流水中體現出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。
四、銀行流水不夠可以通過以下辦法解決:
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對於已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明
可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明,其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入
3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢,同時提供收入證明,這樣也是可以證明自己的還款能力的;還可以向銀行提供其他大額財產證明,比如其他房產,汽車之類;同時也可以提供基金或保單票據
4、提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明;如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的
要看你每月還款金額是多少!
如果你貸款60萬,每月流水最少要1.2萬左右才行!
不然不夠。
流水主要是看還款能力。。。流水金額一般是還款額度的2.5倍以上才行。。銀行流水一般需要6個月的!專用紙列印。分工資流水和現金流水。
貸款買車的流水是要近半年的,金額要是月供的2倍以上,分工資流水和現金流水,專用紙列印。
貸款用的流水主要是看還款能力。。。流水金額一般是還款額度的2.5倍以上才行。結息要准確,專業代.做
都需要銀行流水的。不管還款多少。
銀行流水一般都是6個月,金額要達到要求,要連續不間斷!必須專業!
結息要准確,紙要專用的,字型排版要專業,金額要達到要求!
包過。CALL US!
一般是全年流水的3到5倍比較正常,不過也不一定,看情況
流水一般是要近半年的,金額一般是還款金額的2.5-3倍,
工資流水顯示「工資」字樣;
模版和字型一定要是最新的!
銀行內部列印,百分百通過稽核。。。
代辦。。。。
工作證明,收入證明,全國銀行流水
❿ 房貸銀行流水要求
大多數的家庭都沒有能力可以一次性付清房款,所以都會選擇貸款買房,而貸款買房需要提供銀行流水證明,那麼房貸銀行流水要求是什麼呢?因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢?下面和小編一起來看看吧。
一、房貸銀行流水要求
1、銀行流水是指貸款人在某個銀行的活期賬戶中的存取款交易記錄。在按揭貸款買房的時候,貸款銀行都會要求買房人提供最近半年的銀行流水,並且要求貸款人的家庭收入必須是月供的二倍以上。所以貸款人一定要選擇自己經常使用、流水記錄最大的銀行儲蓄賬戶來列印銀行流水證明。
2、不同的銀行在申請貸款買房的時候,所需提供的銀行流水的要求也是不同。但是有一點是固定不變的,那麼就是銀行流水中必須體現出貸款人家庭的每月總收入,並且必須是房貸月供金額的二倍以上。
3、假如貸款人是工薪階層,那麼銀行主要是看貸款人的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的每日平均余額。
4、假如貸款人是中小企業業主、個體戶業主等,那麼銀行主要是看貸款人的進出賬目以及固定存款余額等。
5、銀行流水證明中最好要體現出貸款人在每月的固定時間有比較穩定的入賬。
二、因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢
1、已婚者,提供夫妻雙方的銀行流水
一般情況下,貸款人的還款金額最好是佔到貸款人收入的50%以上,這樣的話貸款請求更容易通過審批。假如貸款人已經結婚了,那麼需要提供夫妻雙方的銀行流水,這樣可以明顯的增加貸款的償還能力和徵信能力,那麼就可以更容易的獲得銀行的貸款。
2、提交社保和納稅證明
社保和納稅的金額雖然數目不大,但是代表的是買房人穩定的工作和收入。若貸款人提交貸款人自己的社會保險繳納證明和納稅證明,那麼就可以改良銀行的對貸款人的評估結果。
3、提供固定資產證明
假如貸款人手中有其他的不動產或者是其他有價值的可以抵押的資產的話,可以把這些作為自己的資產證明,然後提供給銀行,從而獲得銀行放貸的機會。
4、提高首付比例或者延長貸款年限
貸款人可以提高自己首付的支付比例。因為一次性繳納大額的首付款,可以讓銀行看出貸款人的經濟實力,並且在貸款時間期限不變或者是貸款時間期限延長的前提下,貸款人的月供還款壓力也會變小很多,那麼銀行對貸款人的還款能力、銀行流水的評估也會下降一個標准。
銀行流水證明是非常重要的,若提供不了半年的銀行流水,可以提供大額定期存款。以上就是關於房貸銀行流水要求和因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦的相關內容介紹,各位需要貸款買房的朋友可以詳細了解一下。