珠海市公積金貸款額度和余額

『壹』 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少

您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

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『貳』 珠海市的公積金貸款額度有多高啊

珠海市的借款額度最高限額一般在30萬元左右的。如果你和妻子同時足額繳存了住房公積金的話，購買住房時最高可貸款50萬元。兩人可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。一般最高額度必須要兩人年齡與還款均是一致，你可選擇繳納余額較多的賬戶辦理公積金貸款。

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珠海市的公積金貸款最高上限一般在55萬元左右的。珠海市的歲扮首套房限額在55萬元左右，購買二套房的話一般在45萬元左右的。如果你是單身職工，或是你們夫妻只有一方繳存住房公積金的最游物高貸款額度分別為首套神雀液房45萬元和二套房40萬元。

『叄』 珠海公積金貸款額度

珠海個人公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例   ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。 注意事項： 1、貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。 2、若夫*雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。

一、公積金貸款條件是什麼?

1.正常繳存住房公積金半年以上的、具有償還能力的在職職工;(是指申請貸款時就已正常連續繳公積金半年以上)(月繳存額要達到本市的最低標准)

2.年齡在18周歲至60周歲，具有完全民事能力的自然人

3.申請人有合法穩定的收入，有按期償還貸款的意願和能力

4.申請人個人信用記錄良好(以人民銀行徵信系統個人信用報告為主)

5.申請人同意以所購房產作抵押

二、公積金貸款額度是多少?

一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元，

兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。

上述的"兩人":可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。

『肆』 珠海市一對夫婦公積金每月繳存5300元,已繳存超過6年,公積金最多能貸款多少

珠海市一對夫婦公積金每月繳存5300元,已繳存超過6年,公積金最多能貸款50萬。依據是珠海公積金貸款額度計算公式如下（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）：
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度：
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。
3.珠海公積金貸款上限最高50萬。

『伍』 異地公積金在珠海貸款買房最低繳存金額是多少

2022珠海公積金貸款額度上下限是多少

目前珠海市公積金繳存6個月以上的正常戶，一個人公積金可貸含頃額度為15-30萬，兩人（含）以上公積金可貸額度為25-50萬。珠海滑顫市住房公積金貸款審批額度是根據職工繳存的公積金余額、月繳存額、繳存時間、調節系數、貸款總額、個人還款能力、家庭收入、所購房屋狀況等多方面因素綜合考慮後核定的貸款額度。

拓展材料

我在北京交的公積金，最近到珠海出差，發現珠海很適宜居住，想在珠海買房，可以用北京的公積金貸款嗎？

答：珠海市是接受異地公積金貸款的，珠海市公積金貸款相關法規：借款人在申請貸款期間連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上（含異地繳存）並達到珠海市相關法規最低繳存金額即可申請公積金貸款，但同時還需滿足珠海市限購法規信老敗，借款人及共同借款人家庭的公積金貸款次數在全國范圍內不超過兩次或購房套數不超過兩套。

『陸』 珠海實行「一人購房全家幫」 超50城調整住房公積金政策

（胡天祥）又一城市調整住房公積金政策。

日前，珠海市印發《發揮住房公積金作用支持服務「產業第一」工作方案》，其中提出，將實行「一人購房全家幫」政策。

對此，有媒體和網友稱珠海為首個出台政策支持「6個錢包買房」的城市。

具體而言，珠海市公積金繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用於幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

「只要是直系親屬，就可以申請提取對方的公積金幫自己付首付或還房貸。」珠海一家按揭機構負責人告訴時代周報記者，但由於政策剛出來，很多細節還沒真正操作。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴時代周報記者，此次珠海實行「一人購房全家幫」，是公積金貸款政策方面的一個創新。此類政策進一步說明，各地公積金政策支持企業和職工方面的導向會更加清晰。這也是除了提高貸款額度、購房租房方面均給予保障等以外的新的支持措施。

超50城調整住房公積金政策

據克而瑞研究中心統計，今年以來，已有57省市63次調整住房公積金政策。

從政策調整的主要方向來看，大致可分為5類：公積金貸款額度上調、再次申貸時限取消、公積金貸款所購房建築年限放寬、降低購買二套住房首付款比例、保底貸款額度上調。

公積金貸款額度上調方面，珠海將單繳職工貸款審批上限由30萬元提高到50萬元，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬元提高到80萬元；蘇州個人公積金貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元；中山個人最高額度上調至50萬元，兩人或以上最高額度調至90萬元。

降低購買二套住房首付款比例方面，廣西北海將繳存繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%；福州對首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調整為20%。對第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例下調為30%。

公積金貸款所購房建築年限放寬方面，青島明確職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和由最長不超過30年，調整為最長不超過50年。取消房齡與首付款比例掛鉤的規定，不再按房齡階梯式提高首付款比例；麗水住房公積金貸款期限由「最長不超過20年」調整為「最長不超過30年」。

同策研究院研究總監宋紅衛指出，公積金政策其實是專項的購房優惠低息貸款，屬於購房紅利補貼政策，如果購房能夠使用公積金貸款的話，會比商業貸款節省很大的一筆資金。因此，公積金政策松動後，對於恢復購房者的信心和積極性會有一定的影響。

百餘城市出台穩樓市政策

今年以來，已有138個城市發布了穩樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購等。

在調控政策涵蓋的內容上，超過半數以上的城市都將信貸寬松作為最主要抓手。

據克而瑞數據，3月份以來，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

優化限購方面，廊坊於4月底廢止相關政府規范性文件，取消限購政策；蘇州降低非戶籍家庭購房社保年限要求，由三年內連續2年社保改為累計2年社保；沈陽放寬非本地戶籍家庭購房門檻，取消相關社保證明；鄭州、蘭州、九江等城市允許父母等親屬投靠新購一套房；蘭州、無錫等城市允許二孩或三孩家庭在限購區域內再購一套房。

部分城市還通過發放購房補貼，釋放住房需求。

據中國指數研究院統計，今年以來，超30個城市出台發放購房補貼的政策，補貼方式主要涉及按套一次性補貼、一次性或分期撥付契稅補貼、發放消費券補貼、人才房票獎勵、購房價款的一定比例補貼等，補貼對象包括農民工、新市民、人才、多孩家庭等。

如玉林發放新市民購房補貼，購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元；蘇州常熟針對人才以定率標准進行補貼，新建商品房按購房發票價（不含增值稅）的1%進行補貼，存量房按購房網簽備案價的1%給予補貼。綿陽對二孩、三孩家庭購買新建商品住房按建築面積給予每平方米200元補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。

克而瑞指出，隨著穩地產政策持續加碼，房地產市場有望逐漸復甦，但城市分化加劇。預計一二線城市市場企穩要到三季度，其中廣州、深圳、蘇州、武漢等市場有望在三季度觸底回穩，昆明、天津、南寧、長春等市場或將在四季度有所好轉。三四線城市調整周期更長，唯有等待一二線城市市場回穩，三四線城市才有輪動回穩的可能性。