公積金余額不足1萬能貸款嗎

Ⅰ 2020公積金交滿半年余額不滿一萬可以貸多少款

公積金交滿半年的時間，余額不滿1萬元的話，那麼貸款金額是你余額的15倍，大概是13萬左右的貸款。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：

1.   按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例

2.   按照收入水平進行計算：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3.   按照貸款最高限額計算

基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

4.   按照公積金繳存年限進行計算

公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

Ⅱ 西安住房公積金貸款額度是多少

1、夫妻雙方最高可貸70萬2、單人貸款最高限額50萬元3、余額不足5000元只能貸20萬從西安住房公積金管理中心獲悉，從明年元月1日起，個人住房公積金貸款額度將做進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元。借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。
一、西飢爛含安住房公積金貸款額度
1、借款人公積金余額不足5000元，貸款額度不超過25萬元;
2、借款人及配偶住房公積金余額超過5000元不足1萬元，貸款額度不超過30萬元;
3、借款人及配偶住房公積金余額超過1萬元不足2萬元，貸款額度不超過35萬元。
二、西安住房公積金貸款條件
1、借款人具有有效身份證件;
2、借款人擁有穩定收入;
3、徵信無不良記錄;
4、有償還貸款本息的能力;
5、符合法律規定的購買住房的合同或協議;
6、建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;
7、購買二手爛笑房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評歷敗估報告;
8、按照購房要求支付購房首付款;
9、同意住房公積金管理中心和銀行認可的擔保方式;
三、西安住房公積金貸款材料
1、住房公積金貸款申請表
2、借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件;
3、借款人婚姻證明原件及復印件;
4、合法的購房合同、協議原件;
5、購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;
6、借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明;
7、借款人徵信報告;
8、借款人及配偶印章。
四、西安住房公積金貸款流程
1、借款人向住房公積金管理中心及銀行提出申請，填寫申請表，並提交相關材料;
2、住房公積金管理中心或銀行收到借款人申請材料，對符合條件借款人對材料進行審查，審查通過後並做出准予貸款決定;
3、擔保公司提供貸款擔保，銀行將借款人相關材料及借款合同轉交給擔保公司;
4、擔保公司同意辦理擔保，由擔保公司辦理相關擔保手續;
5、貸款手續辦理完成後，住房公積金管理中心根據擔保公司出具證明或銀行出具的質押證明，開具貸款通知書;
6、銀行按照合同約定時間為借款人發放貸款。
以上就是關於西安住房公積金貸款額度是多少的相關內容，當公積金少於5000，貸款額度在25萬，小於10000，額度不超過30萬元，小於20000，則額度可以達到35萬元。我還向大家介紹了關於西安住房公積金貸款的條件、材料和流程的一些內容，希望可以對大家有所幫助。

Ⅲ 公積金賬戶余額1萬能貸多少

我們以【賬戶余額為1萬元，申請公積金貸款時可以貸多少？】為例：

個人最高可貸60萬，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，最高可貸100萬。

個人公積金可貸額度計算公式：

（1）單位繳存職工：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

（2）自願繳存職工：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中，日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數

即，倘若借款人為女，今年25歲，目前公積金正處於繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為55歲。則最多可貸款：10000×8+700×30×12=33.2萬。

這里要特別注意，貸款金額不得超過最高可貸金額。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關，還和職工每月繳存公積金的金額（繳存基數&繳存比例）以及總的繳存年限等因素都有關，所以大家在使用住房公積金貸款時，一定要留意當地的公積金貸款政策，各地的計算方式和政策存在差異，一定要以當地政策為准！

Ⅳ 公積金有多少可以貸款

公積金多少可以買房？

申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：

具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證；具有完全民事行為能力；信用良好，收入穩定；具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；已按規定支付了一定比例的首付款。

公積金貸款額度是多少？

1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。

2、計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

Ⅳ 公積金多少可以貸款

公積金貸款買房對對公積金賬改帶戶余額並沒有明確要求,主要是對連續繳存公積金時間有要求,一般要求購房者必須連續肢仔按時繳存住房公積金滿六個月或者是一年才行
一般在具體確定購房者貸款額度歷殲汪時，還需要根據繳存公積金年限、最低首付款比例、申請貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。

Ⅵ 公積金要有多少才能貸

公積金招賬戶一般要有2萬元。
所需要的條件是：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房。
2、買房人的年齡需在18到60周歲間，並且收入恆定，還確保自己能夠償還掉本金和利息。
3、申請人已經繳納了一段時間的公積金，正常需大於12個月。
4、公積金賬戶裡面的余錢夠多，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩餘錢的10到20倍，比如說2萬的余額能夠貸到40萬。
不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的，貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。

1、公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關，同時也與公積金繳存基數，貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定，這個計算方肆螞法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數）x0.4x12x貸款年限就是公積金的貸款額度。
2、公積金：通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助裂碰埋性、保障性。單位和職吵穗工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款額度按級別規定為A級最高能貸80萬、AA級最高能貸92萬、AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。（六）借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。（七）職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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Ⅶ 住房公積金必須要滿一萬元才能貸款嗎

住房公積金住房公積金要交夠一年才可以辦貸款，並不是這個金額的情況，而是你必須要交滿一年的情況下才可以，不管是私人交還是公司交，只要是交滿了一年的情況下就可以辦理了。

Ⅷ 公積金不到一萬可以貸款買房嗎

公積金不足一萬並不是影響則兄畢房貸辦理的主要因素，實際上只要客戶有連續按時足額繳存公積金滿六個月，且公積金賬戶正處於正常繳存狀態，名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清，那一般就可以去申請貸款買房，和公積金余額有多少並沒什麼關聯。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。塵讓2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接孫芹續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

Ⅸ 想貸款，但是公積金賬戶余額不足怎麼辦

貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。

連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。

具體流程為：

當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。

超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

Ⅹ 住房公積金余額不足一萬怎樣可以多貸款徐州市

要看買的房子的房齡和你的年模蘆慎旦敬紀。
余額12500，月繳780以上嘩臘可以貸款60萬左右，不足一萬的花要看買的房子的具體房齡和你的年紀。