1. 直系親屬過戶車輛,能辦理貸款嗎
借款形式可大致分為兩種:
其一,車主與借錢方共同貸款,成為名義上的共貸人,共同履約還貸義務;
其二,實際用資人作為借錢方,車主無需到場申辦相關手續。不過,因為不清楚抵押車是否在徵得車主的同意下進行,所以貸款機構會經抬高利息的方式,彌補經營風險。
不同的借款形式,收費標准也各不相同。若是借錢方與車主作共貸人,押車和押手續不押車的月管理費率後者會高一些。倘若是車主沒到場,借錢方單方面使用他人車作抵押,手續費率則會更高高,押車和押手續不押車分別會上調1和0.5個百分點左右。最後,拋開利息的問題不談,可以用家人名下的車申請貸款,用家人的車作抵押最好徵得同意,否則貸款還不上,後果很嚴重
2. 直系親屬買賣房屋可以做按揭嗎
雖然是直系親屬買房屋,但是你是不可以做按揭的。
3. 直系親屬買賣房產可以貸款嗎
房子賣給春納直系親屬,雙方需要滿足貸款要求穗手的,可以貸款。但如果直系親屬的戶口是在一起的,不構成買賣的形式,戶口在一起是不能過戶的。房子貸款辦理流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的,購房人向銀行提出貸款申請,並提供相關證明材料;3、進行房屋評估(貸款銀行指定的評估機構);4、律師事務所對資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,並出具《法律意見書》;5、貸款銀行審批通過後,通知借款人;6、雙方辦理過戶手續後,借款人到銀行辦理貸款手續;7、借款人與銀行簽訂房屋抵押猜森嫌貸借款合同;8、辦理抵押登記手續;9、借款合同生效後,貸款銀行劃付資金;10、借款人按照合同約定進行還款;11、借款人還清貸款本息後,與銀行解除抵押擔保。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。
4. 親哥哥賣房子給親妹妹 妹妹能貸款嗎能帶公積金還是能帶商業貸款
直系親屬之間辦理住房買賣過戶手續,不允許辦理貸款按揭,公積金貸款也是一樣不允許,
直系親屬之間申請辦理貸款購房,涉嫌騙貸,銀行和公積金管理中心不會通過審核。
5. 直系親屬房產過戶貸款能行嗎
直系親屬的房產是可以直接過戶的,不需要貸款。
房屋轉讓過戶的規定:
投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,也可使用自製合同;
使用自製合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自製合同,提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內容如下:
當事人提供的材料是否合法、有效;
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
買賣的房地產是否已設定抵押權;
買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優先購買權;
買賣共有的房地產,共有人是否放棄優先購買權;
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
6. 直系親屬間買賣房屋可不可以貸款
直系親屬房屋買賣可以貸款,具體按照二手房貸款交易進行。
二手房貸款辦理流程:
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
需繳納的費用有:保險費、公證費、抵押費、權證資料費、貸款服務費、登記費、交易評估費、交易手續費、交易印花稅、契稅、營業稅。望採納,謝謝!
7. 直系親屬之間房屋交易,可以申請銀行貸款嗎
從客觀、法律的角度來說,直系親屬之間房屋交易,也是房屋交易,當然可以申請銀行貸款!
但是,銀行有時候不這么認為:因為他們無法確定你們之間的買賣是否屬於真實買賣,很多隻是以買賣的形式辦理過戶然後向銀行騙取房貸,與其無法確定,不如全部封殺。
8. 賣房給親戚同一個戶口本可以貸款嗎
賣房給親戚同一個戶口本不可以貸款。正配攔
房產賣給直系親屬一般不可以辦理貸款,直系親屬之間戶口在一起,選擇貸款進行房產交易銀行通常認為具有騙貸的嫌疑,不會批貸。直系親屬進行房產買賣的流程是:
1、簽訂買賣合同。
2、到房管局申請房產轉移登記。
3、房管局收件,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費,包括:
(1)契稅:90平方以下契稅為1%,90平方~144平方以下契稅為
1.5%,144平方及以上契稅為3%,房屋性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於
2.0的、房屋單價超過地方政府規定界限的契稅為3%。
(2)增值稅:出售購買時間超過二年的房屋免徵增值稅,否則交納差價
5.6%的增值稅。
(3)個人所得稅:出售購買時間超過五年屬於家庭唯一住宅的房屋免徵個人所得稅,否則交納房屋交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
4、買賣旅賣雙方交納各自稅費後,攜舉胡帶身份證和各自稅票單據到房管局審察確已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
5、按照過戶回執指定時間,到房管局領取新的產權證。
9. 姐弟同個戶口本不可以房子買賣貸款嗎
姐弟同個戶口本可以房子買賣貸款。
同一戶口本的直系親屬買房就是在需要過戶雙方都同意買賣房屋的基礎上正常辦理過戶手續,直系親屬房屋買賣可以貸款,具體按照二手房貸款交易進行。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
10. 直系親屬按揭貸款犯法
不犯法的。
直系親屬買房過戶可以按揭貸款的。詳細:按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式適用於所有購房者,包括直系親屬的。補充:什麼是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。