公積金貸款2人余額

❶ 買套房子能同時用2個人的住房公積金貸款嗎

是可以的，如果兩個人在同一個公積金管理中心辦理貸款，兩個人的貸款金額比一個人要高，是根據各自公積金余額決定的。x0dx0ax0dx0a貸款條件x0dx0a1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。x0dx0a2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。x0dx0a3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。x0dx0a4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。x0dx0a5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。x0dx0ax0dx0a依據《公積金管理條例》x0dx0a第二十五條x0dx0a職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。x0dx0a職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。x0dx0ax0dx0a第二十六條x0dx0a繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。x0dx0a住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。x0dx0a住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 夫妻公積金貸款,公積金余額是兩個人一起的嗎

法律主觀：

不可以，只可以用其中一個的。夫妻 住房公積金 是可以一起還貸的，簽貸款合同的時候由夫妻兩個共同簽字，其中一方作為共同還款人其賬戶的 公積金 可以用來還貸的。住房公積金個人 購房貸款 的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等大物額本金還款法兩種。

法律客觀：

《住房公積金管理兄晌條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的；滾塵液 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

❸ 夫妻二人公積金貸款額度計算

在生活中，可能有些年輕的夫妻會因為資金不夠，想要買房貸款的，會選擇用住房公積金貸款... 想要了解更多關於夫妻公積金貸款額度有多大的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

一、夫妻公積金貸款額度有多大

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

❹ 夫妻二人公積金貸款額度計算

、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計褲悉算：使用自己和配偶的住房公積金胡桐乎申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

二、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關輪蘆辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

❺ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。
一、央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
二、夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）*2。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❻ 買房可以用兩個人的公積金嗎

1、買房子是可以用兩個人的公積金，如若兩個人在同一個公積金管理中心辦理的貸款，兩個人的貸款金額要比一個人要高，這也是根據各自公積金余額決定的。但是，在公積金貸款買房的時候，還是需要有個主貸人。

2、而且，用兩個人的公積金貸款買房，也是有額度限制的，最高可貸款額度的計算公式是：借款人家庭月收入，每月至少要扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得。以上提及的月收入是職工個人住房公積金月繳存額除以職工住房公積金繳存比例。

3、公積金貸款是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔房價，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請住房公積金貸款，所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。職工在提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，所在單位應當予以核實，並出具具體的提取證明。

4、總之，買房是可以用兩個人的公積金，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住房。

❼ 兩個人公積金最多貸款額度

兩個人公積金最多貸款額度規定具體如下：
1、個人公積金的貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%；
2、借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；
3、夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款的流程具體如下：
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表；
2、拿著或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用；
3、申請人需要准備提交的材料：
（1）住房公積金貸款的申請表；
（2）商品房買賣合同正本及復印件4份；
（3）房地產買賣的審批書；
（4）維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同。
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❽ 公積金貸款可以扣兩個人的公積金嗎

法律主觀：

1、夫妻共同申請了 公積金貸款 ，兩人為 共同還款人 。還款時，一般只設置一個扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。 2、公積金貸款 可以提取公積金 帳戶內的余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提取（不是合貸也能提取）。 3、利率調整一般都在每年的元月份。由於利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗，銀行有責任，加息後，月還款額增加，銀行有義務通知借款人，這種不良記錄與借款人無關。依我國《公司法》有關法規的規定。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積凳閉金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、 退休 的; 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的; 4、出境定居的; 5、償還自住 住房貸襲粗桐款 本息的; 6、租房自住的;（職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。） 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、拍坦判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

❾ 夫妻2人公積金可以貸多少

夫妻二人公積金貸款=（夫妻雙方理事繳存公積金金額+申請貸款到退休日期繳納的公積金）*2，假設夫妻雙方購買不是第一套房，那麼雙方貸款的額度=商品房價格*貸款的層數，其中層數就和購買的房屋套數有關。夫妻雙方的公積金埋嘩埋貸款必須有兩人一起去申請，因為雙方都參與了這個貸款的債務關系。

夫妻兩人人公積金可以貸多少公積金貸款額度的計算，要根據貸款人的還貸能力、貸款人的公積金賬彎螞戶中的余額、貸款最高限額、以及公積金貸款的房價成數這四蘆中個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。而夫妻兩個人在計算公積金可以貸款的額度時需要將雙方的四個條件都考慮進去，這樣才能計算出兩人所能使用的最大公積金貸款是多少。使用公積金貸款的前提是夫妻二人都是城鎮企業單位的在職員工並且都在繳納公積金。