❶ 沒有公積金可以貸款嗎,可以
沒有公積金可以申請商業貸款。住房商業貸款是跟公積金貸款相對而言的,需要用戶到銀行去申請,但是利率相對比較高。公積金貸款是用戶到公積金管理處去申請貸款,利率按公積金貸款利率計算,相對比較低。以上就是沒有公積金可以貸款嗎相關內容。
1 、用戶在提前償還了部分住房貸款後選擇減少還款期限、維持每月月供不會滑芹改變,因此事實上利息是有一定的免減的。只是由於顧客沒有選擇減縮每月月供、維持還款期限不會改變,因而表面上看好像沒有減錢,但畢竟縮短了還款期限,因而用戶可以更早 的還清債務;
2 、住房貸款執行的是 浮動利率,後面利率上調了,因此造成凳銷的利息還會相對應提升。也正是因為這般,總體來說好像沒有減錢,但實際提前還房貸的行為也是有免減一定利息的,只是沒能抵過上調利率後增加的利息多。
若用戶擔憂銀行沒有在提信粗畢前還房貸後進行調節,還是按原本還款協議收取利息的話,也可以通電話聯絡銀行客服了解情況。有時候提前還房貸可能還需要付一定費用的違約金。房貸還款過程中進行了提前還貸操作,在提前還了部分款以後,用戶可以選擇減少還貸期限,每月月供不變,也可以選擇還貸期限不變,減縮每月月供。本文主要寫的是沒有公積金可以貸款嗎有關知識點,內容僅作參考。
❷ 換工作了能不能申請公積金貸款
1.連續繳存12月且仍在繼續繳存,就可以貸款,至於你換不換工作與這個關系不大,只要你公積金額度有在繳存滿足條件。 2. 住房公積金 ,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、 外商投資企業 、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、 民辦非企業單位 、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
❸ 沒有公積金可以貸款嗎
因為很多貸款並會因為貸款機構不同而有所不同,貸款的要求其實都是有一定差異的,貸款額度的高低,貸款的利息高低等等都有可能會不一樣。
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請人提供符合本規定要求的擔保;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬於正常繳存狀態;(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)
4.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
5.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
6.申請人已按規定支付購房首付款;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
❹ 沒有公積金可以申請公積金貸款嗎
1、只有參加繳納住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工是不能申請住房公積金貸款的。
2、繳納住鋒襪房公積金的用戶要申請住房公積金個人貸款必須要滿足繳存時間,比如有些地區要求申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月,部分地區要求一年及以上。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除了必須具有較穩森畢定的經濟收入和償還貸款的能力外,還要確保沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年,在辦理組合貸款的時候,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布,現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調整利率的下一年1月1日起,按相銀春激應利率檔次執行新的利率標准。一般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
❺ 辭職不幹了公積金還能貸款嗎
辭職不幹了公積金還能貸款。具體情況如下:
1、只要是貸款錢連續6個月沒有斷過就可以;
2、或是找到新的單位,繼續繳公積金,中間不要間斷;
3、若暫定繳公積金,賬號將被封住,不能用公積金貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款需要滿足以下條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物。所以辭職後,不滿足連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上這個條件,是不可以貸款買房的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
公積金是國家為了公民購買住房的需要採取的個人交納一部分用人單位交納一部分,保障公民住房的一項舉措,應該說目前所有職工都需要用得上公積金貸款,相對商業貸款來說,公積金在貸款利息上更有優勢,只要公積金帳戶中有存款和每月近期繳存,就可以根據具體情況來進行貸款操作。
❻ 沒有公積金可以貸款嗎
沒有公積金也可以貸款的。
沒有住房公積金可以申請商業貸款。住房商業貸款是跟住房公積金貸款相對而言的。商業貸款指到銀行去申請貸款,利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款,利率按公積金貸款利率計算,相對較低。
而手續是要提供買房合同,身份證,收入證明,填寫銀行的貸款申請表,交保險等等,買房不需要擔保,房子可作為抵押品,萬一貸款不還,銀行收回房子。
商業貸款買房條件:
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付貸收據的原件和復印件。
商業貸款買房流程:
1、首先要咨詢辦理貸款的有關知識。
2、選擇銀行,並提出相關購房貸款申請。
3、提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。
4、銀行審核批准。
5、跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日後,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》。
6、然後到公證處辦理相關公證手續。
7、到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。
8、辦理房屋產權抵押登記。
9、向銀行提供抵押證明。
10、到指定的保險公司辦理保險業務(採取自願的原則)。
11、借款人開始按月還款。
❼ 換工作發工資流水,公積金貸款有影響嗎
公積金貸款的利率低是其最大的優勢,但是公積金貸款不是想有就能有的,必須通過審批,而審批還是很嚴格的,條件很多,對貸款人的工作是否穩定也有要求,畢竟工作是關繫到公積金繳存情況與還款能力的。
公積金貸款前換工作有影響嗎?
只要公積金不斷繳是沒有影響的,但若是因為換工作導致公積金斷繳是會產生影響的,因為申請公積金貸款的時候,要求貸款人名下的公積金連續繳存6個月或者是12個月,具體連續繳存時間以當地政策為准,一旦斷繳就會重新計算繳存時間。
【1】公積金貸款前可以更換工作,但是要確保申請公積金貸款時,自己的連續繳存時間足夠;
【2】公積金貸款過程中不要換工作,會影響到貸款審批,會被認為工作不穩定收入不穩定;
【3】公積金貸款通過後可以換工作,但要注意公積金不能中斷3個月,否則公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。
申請公積金貸款前與申請公積金貸款後,都可以換工作,但是要妥善處理好公積金的繳存問題,在公積金審批的過程中最好是不要更換工作單位,畢竟一旦公積金出現斷繳或繳存基數、月繳存額下調,致使不符合貸款條件或可貸額發生變化,則會影響貸款發放。
❽ 剛參加工作能用公積金貸款買房嗎很難,但不是沒有可能
很多借款人在申請房貸時,都會第一時間考慮到公積金貸款。跟銀行純商業貸款比較起來,公積金貸款的利率更低,更加劃算,還能劃扣余額直接抵消房貸月供。剛參加工作能用公積金貸款買房嗎?很難,但不是沒有可能!❾ 公積金買房後換工作沒有公積金了
公積金貸款後沒有公積金了需要及時的續繳,如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金。公積金中心有權解除合同,要求貸款人還清貸款,所以公積金不能斷,不給繳納的話對自己有影響,要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。也有很多地方是公積金貸款成功後,只要每月按時還貸,公積宴者金斷繳沒關系,具體可以咨詢當地的公積金中心。在公積金貸款的過程中銀行會考察貸款人的收入能力,如果你有其他雄厚收入,只要能保證還款,銀行一般還是支持你是用公積金貸款的。但若是公積金長期斷繳,肯定是會影響公積金貸款的。
一、失業申請材料:
1、失業人員登記表;
2、身份證(社會保障卡)復印件、戶口本復印件;
3、學校畢(結、肄)業沒有就業經歷的,提供學校畢(結、肄)業證;
4、與用人單位終止或者解除勞動關系的,提供終止或解除勞動關系手續;
二、失業辦理流程:
1、受理:核驗申請材料,將信息錄入系統,並在系統中進行比對如不符合要求,一次性告知申請人,材料一並退回;若符合液祥滾要求,當即受理。
2、辦理:辦理失業登記,並在《就業創業證》上記載失業登記相關情況。有申領《就業創業證》需求的,發放《就業創業證》確認。形成業務辦理確認單,並由申請人確認。
3、存檔:將業務資料歸檔留存。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承鬧餘人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。