太原組合貸款資料

① 辦理組合貸款需要什麼材料

組合貸款所需要的材料有：
1、申請人及配偶的身份證原件及復印件。
2、申請人結婚證原件及復印件，單身者需提供單身證明。
3、申請人戶口簿原件及復印件，外地戶口需要提供居住證明。
4、購房合同及首期付款收據。
5、公積金卡及其復印件。
6、申請人收入證明，需加蓋單位公章。

拓展資料：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
申請方法
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

② 申辦組合貸款都需要什麼資料

個人申請組合貸款買房都需要提供哪些資料呢？看了本篇文章您就知道了。

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

（以上回答發布於2015-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 組合貸款流程是什麼需要准備哪些材料

組合貸款其實就是商業貸款和公積金貸款的組合，一般是在公積金不足以支付全部房款的情況下辦理的，由於房價的飛漲和公積金貸款額度有限，申請這種組合貸款的人越來越多。

組合貸款買房流程:

1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。

3)辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4)開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5)支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。

6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

7)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。

借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

組合貸款需要的材料?

客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：

1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);

2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等

3)合法的購買住房的合同、協議及批准文件;

4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;

5)涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

6)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;

7)公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

④ 山西太原住房公積金貸款需要提交哪些材料

1. 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章。
   

2. 貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料。
   

3. 不少於房價二成的首付款收款憑證。
   

4. 組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明。
   

5. 支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件。
   

6. 期房的預售許可證或現房的大產證復印件。
   

7. 房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

⑤ 辦理公積金組合貸款需要哪些材料

一、組合貸款需要准備資料:
1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第2代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；
2、借款人結婚證原件及復印件；
3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件；
4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件；
5、產權證原件及復印件；
6、房屋買賣協議原件；
5、房屋評估報告原件；
6、公積金儲蓄卡及復印件；
7、代收代付憑證原件及復印件；
8、借款人的固定收入證明；
9、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。
二、如何辦理組合貸款
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。

⑥ 組合貸款需要准備的材料和辦理流程有哪些

大家在購房時，主要就是公積金貸款、商業貸款和組合貸款這三種方式。我們在購房時，當個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限時，就可以再申請商業貸款，兩者同時使用，這就是組合貸款的優點。下面我會具體介紹一下組合貸款需要准備的材料和辦理流程。

大家在 購房 時，主要就是 公積金貸款 、 商業貸款 和組合貸款這三種方式。我們在購房時，當個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限時，就可以再申請商業貸款，兩者同時使用，這就是組合貸款的優點。下面我會具體介紹一下組合貸款需要准備的材料和辦理流程。

一、什麼是組合貸款？

個人 住房組合貸款 是指符合某銀行 個人住房商業性貸款 條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通 商品住宅 的 個人住房貸款 ，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

二、組合貸款所需的材料有哪些？

⑴申請人、配偶、所有共同借款人身份證（原件、復印件）；

⑵結婚證（原件、復印件）、明（原件、復印件）、未婚證明；

⑶戶口本原件及復印件（ 集體戶口 需要首頁和本人那頁）；

⑷所有借款人的 收入證明 （自己單位確認蓋章）；

⑸ 首付款 發票；

⑹公積金賬號（包括共同借款人）；

⑺ 房產 開發商 收款賬號；

⑻房產開發商的資質證明、 營業執照 、法人代表的身份證復印件；

⑼ 預售許可證 （期房）或者大產證（ 現房 ）復印件；

⑽ 預售合同 （期房）或者出售合同（現房）原件；

三、辦理組合貸款的流程有哪些？

⑴提出申請

申請購房組合 貸款人 向當地住房資金管理提出書面申請，並提交有關資料；

⑵簽訂合同

申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；

⑶辦理抵押保險

簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

⑷開立帳戶

選用委託扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶，同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶；

⑸支用款項

申請購房組合貸款人在銀行填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

關於申請組合貸款的相關知識，大家現在都了解了嗎？大家在申請組合貸款時一定要提前了解它的條件、流程和需要准備的材料。但是，組合貸款的辦理時間很長，大概需要幾個月，在這點上，就不如商業貸款了，所以大家還是要根據自身的實際情況做選擇。（各個地區的政策不同，大家還是要以所在地區的政策為基準。）

⑦ 山西太原市住房公積金貸款條件的介紹

山西太原市住房公積金貸款條件的介紹

貸款條件

1、借款人屬

山西

省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。

2、借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。

3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。

5、能夠提供中心認可的貸款擔保。

6、借款人信譽相對良好。

貸款流程

1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;

②貸款申請人和共同借款人的'婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

③不少於房價二成的首付款收款憑證;

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;

⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;

⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;

⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;

⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;

②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

③不少於房價二成的首付款收款憑證;

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;

⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;

⑥二手房買賣合同原件;

⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;

⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;

⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。

公積金提取

一、 房租超出家庭工資收入的15%，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

1、承租職工夫妻雙方的收入證明;

2、單位出具的無房證明;

3、房屋租賃合同;

4、當年支付房租的租賃專用發票;

5、婚姻關系證明（結婚證或者同一戶口的戶口簿）（職工本人或者配偶提取均需提供）;

6、職工身份證;

7、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;

8、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

二、 租賃政府廉租住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

1、經房產管理部門備案的《太原市廉租住房租賃契約》;

2、房租及物業管理等費用的繳費收據（距申請提取日期前12個月的收據）;

3、職工本人身份證;

4、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;

5、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）;

6、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）

公積金繳存

1、太原市住房公積金繳存比例不得低於單位10%、個人6%，不得高於單位12%、個人12%。

2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

3、 繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

還款說明

提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，並且要避

開原

還款日前後各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。

還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，後逐月等額遞減）。

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⑧ 個人住房組合貸款需要哪些材料

組合貸款材料：1.身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；2.公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等；3.合法的購買住房的合同、協議及批准文件；4.涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；5.涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；6.借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；7.公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請並提供相關的資料。

⑨ 太原公積金可以組合貸款嗎

法律分析：可以組合貸款，所需材料：商品房銷售許可證復印件、網簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據原件。貸款條件：借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）；借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑩ 太原買房：組合貸款辦理條件和流程是什麼

目前常見的房貸方式有公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種。公積金貸款因其利息低，是購房者首先考慮的對象。但由於公積金貸款手續復雜、額度有限，商業貸款利息又相對較高等原因，多數人會選擇組合貸款。

那麼選擇組合貸款應遵循什麼原則？需要具備什麼條件？又該如何辦理呢？看看下面內容吧。

一、選擇組合貸款應遵循兩原則

1、組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息；

2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。

二、申請組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買（建岩慎造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同粗缺敬可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

8、貸款行規定的其他條件辦理組合貸款。

三、辦理組合貸款的具體流程

1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理中心審批。

2、憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。

3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考扮塵核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。

4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。

8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

以上就是小編為大家整理的辦理組合貸款的相關知識，希望幫您早日買到稱心如意的房子！

（以上回答發布於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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