⑴ 房產抵押貸款中介可靠嗎如何選擇房產抵押貸款中介
有的朋友在買房賣房的時候都是屬於沒有經驗的新手，所以針對房屋買賣的很多事情了解的不多，辦理起來也很棘手，所以在辦理這些事情的時候就會選擇一些可靠的中介公司代為辦理，那麼房產抵押貸款中介公司可靠嗎，如何選擇房產抵押貸款的中介公司呢？
有的朋友在 買房 賣房的時候都是屬於沒有經驗的新手，所以針對 房屋買賣 的很多事情了解的不多，辦理起來也很棘手，所以在辦理這些事情的時候就會選擇一些可靠的中介公司代為辦理，那麼 房產抵押 貸款中介公司可靠嗎，如何選擇房產抵押貸款的中介公司呢？
一、房產抵押貸款中介可靠嗎
辦理房產抵押貸款是可以找中介公司的，中介市場中，形形色色的中介讓你防不勝防，如果你不注意找到一些不靠譜的中介，可能就會少賣錢，並且面臨一些風險。得到這些有力保障的前提是找到靠譜中介，找到靠譜中介，一些交易風險才能被規避掉，達到真正的省時省力賣房的目的。
二、如何選擇房產抵押貸款中介公司
1、若自己怕麻煩，找貸款的中介時應該注意查看其規模和是否有正規資質。貸款的中介的公司雖然不像銀行一樣需要特許經營，但其申辦的咨詢和代理的業務需有工商、稅務等部門頒發的許可的登記證，貸款者選擇中介的公司時應首先來查驗這些證照。
2、簽約前盡興許調查貸款中介公司相關情況，簽訂協議時要注意維護權益。 貸款人 與中介簽署合同、協議的條款相對多，許多朋友在簽字時常常不注意審查具體內容，例如， 中介費 用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等。
3、注意自己的一些有效證件不要交到對方手裡，尤其是 房產證 原件和身份證戶口簿等原件，中介費該給多少是中介費的事情，等對方帶你到銀行辦理的時候再帶齊所以的有效證件在銀行正規辦理，如果非要你交出原價什麼的，好讓中介方的老闆開據證明和賠償措施等記錄在協議上，並由雙方簽字按手印。
4、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有。當然了，客戶要承擔一定的服務費。
以上就是關於房產抵押貸款中介是否可靠以及如何選擇中介公司的介紹了，找中介公司辦理房產抵押貸款也需要簽訂合同額度，貸款人對協議中不利於自己的過分要求應提出修改意見；另外對中介公司的繳納押金、預付手續費、出具授權書等要求也要慎重對待，以免上當受騙。
⑵ 過戶貸款安全嗎
法律分析：對任何交易來講，嚴格上說都是有風險的，但是目前常規的房產買賣交易流程都已經比較完善了，能夠將風險降到最低。過戶貸意思其實也是抵押貸款的一種，過戶貸就是二手房買賣中的貸款，由購買方去銀行申請，比一般的抵押貸款的年限高，成數高，最長20年，可以貸款房屋評估價的7成左右。不過抵押貸款是明文規定的，風險就小
法律依據：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑶ 找中介貸款安全嗎
現在的貸款渠道越來越多，但是普通人可以利用的貸款渠道有限，所以很多急需用錢的借款人會找貸款中介。那麼貸款中介貸款真的靠譜嗎？為什麼那麼多人找貸款中介幫他們申請貸款？接下來，我們來詳細介紹一下。
中介貸款靠譜嗎？
中介機構不向小微企業和個人提供貸款，但由於這些借款人對貸款不了解，需要貸款中介機構的幫助，盡快在銀行申請貸款。中介為這些用戶提供服務，所以會收取一定的貸款服務費。
大部分普通人不知道銀行貸款，區域貸款的人也沒時間一一了解。有吵團虧了貸款中介，可以快速幫助借款人找到合適的貸款產品，為借款人節省大量貸款利息。找貸款中介，借款人只需支付中介服務費，就能輕松從銀行獲得貸款。
為什麼要找貸款中介？
借款人找一個靠譜的貸款中介，它可以憑借自身的經驗和專業知識，快速分析借款人自身的劣勢，盡可能避免借款人自身的劣勢，推薦合適的貸款產品。在為客戶服務期間，貸款中介會及時向客戶介紹各家銀行的貸款政策，推薦一些利率相對較低的貸款產品，避免客戶在申請貸款時出現問題。
怎樣才能找到靠譜的貸款中介？
1.固定營業場所
正規的貸款中介都有固定的經營場所和固定電話，不會只發布自己的微信或QQ。借款人在尋找貸款中介時，一定要了解這些中介是否有固定的經營場所，不能只相信網貸中介。
2.費用
正規的貸款中介在為客戶辦理貸款業務時，會先與客戶簽訂貸款中介服務費合同，最後由中介協助客戶在銀行辦理貸款業務。在辦理客戶的貸款業務時，會收取貸款服務費。如果有些貸款中介前期需要客戶支付貸款服務費，那麼借款人就需要特別注意了。
3.營業執照
正規的貸款中介只為本地借款人辦理貸款業務，不會跨地區辦理貸款業務。這些正規的貸款中介會在當地工商部門注冊。借款人在尋找貸款中介時，可以登錄當地工商部門查詢貸款中介的信息。
4.貸款渠道
正規的貸款中介會和國內銀行合作，滿足不同客戶的貸款需求，但一些不靠譜的貸款可能總會向客戶推薦網貸。
即大聞介紹的貸款中介(免費指導和辦理)是否靠譜。當你在找貸款中介幫你貸款的時候，一定要找一個靠譜的貸款中介，避免後期貸款過程中出現各種問題。希望以上大文(免費指導和辦理)給出的答案能為借款用戶提供一些參考。
你沒有說需要融資多少，所以很難跟你具體解釋
作為一個金融業務員跟你講講經驗吧！
沒有靠譜的貸款中介，只有良心的業務員，每個中介公司都是為了掙手續費，掙差價。
如果你想融資給你幾個建議
1.有抵押物：直接找銀行的業務員，說說你要抵押的物品（房子，車子，股票，基金，項目證明等等）利息大概在4-8厘左右，不過銀行的要求挺升神高的
2.資金方：或森利息大概在1分～3分左右（只做抵押）這個就魚龍混雜了，有大集團公司放款也有個人私有資金放款，合同很多陷阱自己找個律師看看最好
3.信貸公司：1～2分左右直接找業務員，沒有手續費，有手續費的直接投訴，業務員就完蛋，
4.如果需要資金不多，10萬8萬建議你辦幾張信用卡，自己倒一下就好啦
⑷ 通過中介向銀行申請抵押貸款，有注意什麼事項
首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%—30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委託證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹慎一面被騙。
⑸ 找中介代辦房產證過戶有沒有什麼風險
一般情況下，個人辦理房產過戶手續，不僅需要把合同與違約條款各項寫明並簽署過戶合同，還需要准備申請資料到放房產局過戶，這前前後後所需要的時間對於一大部分的上班族而言，是無法接受的，那麼如果找中介代辦房產證過戶，這其中有沒有什麼風險?對此，我作出以下的答復:⑹ 買房找中介代辦貸款安全嗎
房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。
一、買房貸款中介靠譜嗎
1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。
2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。
3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。
如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。
4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。
5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。
首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
二、買房需要准備多少資金
1．首付款
新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。
2．月供資金
首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。
貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。
例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。
一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。
3．稅費支出
契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。
根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
⑺ 請教一下房東委託中介進行二手房過戶，有風險嗎中介說先貸款再過戶什麼意思正常不是過完戶才能貸款嗎
不知道你是在哪個城市的。我在上海，我說說上海的吧：
1.雙方簽訂網上備案的買賣合同、去交易中心稅務窗口進行審稅及名下房屋查詢
2.聯系銀行辦理購房貸款，必須各種證件齊全：買賣合同、首付款轉款憑證、上下家的身份證、結婚證、戶口本、買方的收入證明、銀行流水、資產證明、、、
3.銀行審批完成，同意給買方貸款，同時出具銀行的貸款合同。
4.上下家帶好各種證件到交易中心，帶好買賣合同、銀行出具的貸款合同、完稅證明、還有房產稅認定通知書（稅務局出具）辦理過戶手續，合同簽訂的是需要貸款的話，沒有貸款合同交易中心是不受理的。
5.一般情況20天後（法定假日不包含）新產證就可以辦理好了，買方帶好證件和交易中心給的收件收據到交易中心領取產證，跟產證一起出來的還有一張抵押證，這張抵押證和新產證的復印件送到辦理貸款的銀行內7個工作日左右銀行就把買方所申請的貸款直接匯入房東的賬戶內，並有一本貸款合同和還款明細會給到買方，次月開始還貸款。
房東委託中介是可以的，房東方要去公證處做公證委託，到時候要看委託書的，委託條款不要含收款一項就可以了，就是說手續可以幫忙辦理，錢要直接到房東手裡才可以。
先申請貸款再過戶是購房貸款，可以享受一定的利率折扣；過完戶你拿到產證在去貸款是抵押貸款，就跟平常拿固定資產去銀行貸款一樣，利率不打折還要上浮，不劃算。所謂先貸款再過戶只是先審批好並不放款，如果貸款合同審批下來而交易沒有進行下去，是無效的，時間一般在三個月（從審批好的那天開始算）
⑻ 貸款找中介公司靠譜嗎
你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做？你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做擔保？那你只有找中介了你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做擔保？那你只有找中介了。不過找中介的話你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做擔保？那你只有找中介了。不過找中介的話你要你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做擔保？那你只有找中介了，不過找中介的話，你要出很多你貸款如果你自己貸不來款，或者說你沒有抵押品的話，別人是不會帶給你的，有沒有人幫你做擔保？那你只有找中介了，不過找中介的話，你要出很多的中介費的
⑼ 個人貸款找中介安全嗎
中介都是加點的，能自己找銀行盡量自己找
⑽ 房屋抵押貸款找中介靠譜嗎
只要是正規的中介，靠譜。
以下是自己去銀行與中介辦理的區別。
區別就是中介公司能賺點中介費．因為貸款競爭很激烈，所以各家銀行都在搶客戶，但銀行沒有那麼多人力去自己挖掘客戶，滿大街去挖掘客戶也不符合銀行的身份，因此滋生了貸款擔保中介．不過不管通不通過中介，基本上你的貸款收費應該是一樣數額的．