公積金余額沖抵貸款利弊

❶ 公積金貸款37萬,公積金帳戶有16萬用來沖本金好嗎

公積金貸款37萬，公積金帳戶有16萬用來沖本金好。根據查詢相關公開資料信息顯示，使用公積金貸款，個人用本人公積金余額沖抵貸款本金是劃算的。個人公積金賬戶的金額，其計息方法是，往年余額按同期銀行三個月整存整取的利率計算的。當年繳存的金額按銀行活期利率計息，低於個人貸款利率的，使用個人公積金余額償還貸款本金劃算。年沖就是公積金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個月沖還貸款。

❷ 公積金對沖利弊

根據雙方公積金對沖協議，利用公積金貸襲御謹款利率較低以及公積金風險低地特點，公積金對沖可以減緩還款人的經濟壓力，也可以採用這種方式，將日常盈餘的工資拿去做理財或投資，通過這種方式讓自己的收益最大化。

法律依據：

《住房和城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

二、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》

一、調整金融機構貸款及存款基準利率

(一)下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4．6％下調至4．35％，下調0．25個百分點；其他各檔次貸款利率相應調整(具體水平見附表1)。

(二)下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，拆罩一年期存款利率由現行的1．75％下調至1．5％，下調0．25個百分點；其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變(具體水平見附表2)。

(三)下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0．35％不變；上年結轉的個人住房拍基公積金存款利率由現行的1．35％下調至1．1％，下調0．25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

❸ 公積金的利弊是什麼

1.交公積金的好處：
購房時可以享受低息貸款。
使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往嫌洞返奔波。5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
2.交公積金的壞處：
就每月而言，收到的工資少了11%左右用來繳公積金。
不購房、裝修、蓋房，家庭無重大變故的情況下不能提取。退休時可以提取。
拓展資料：一：什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。
2.2011年，住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法，放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年，部分城市出台措施，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年，三部門下發文件，取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定賣者陸職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%，不高於12%。自2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，統一按照一年期定期存款基準利率執行，上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日，北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元，最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日，住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二：公積金的性質
（1）保障性，職工住房公積金制度的建立，為職工更快更好地解決住房問題提供了保障；
(2)互助：住房公積金制度的建立，可以有效建立和形成有住房職工救助無住房職工的機制和渠道，而住房公積金對無住房職工提供資金幫助，體現職工住房公積金互助；
（3）長期，城鎮在職職工自參加中頃工作之日起至退休或者解除勞動關系之日，必須繳納個人住房公積金；用人單位還應當按照規定繳納住房公積金用於職工補貼。

❹ 公積金一次性沖抵10萬可以嗎可以，但這樣做更劃算

在繳納住房公積金的用戶都知道，公積金的用處很多，除了可以申請貸款之外，還可以進行提取、租房、加裝電梯等。用戶還可以用公積金賬戶里的余額償還房貸。公積金一次性沖抵10萬可以嗎？可以，但是這樣做更劃算！

公積金一次性沖抵10萬可以嗎？
如果用戶的賬戶余額里有10萬元，是可以選擇一次性沖抵的。公積金的沖抵還貸方式分為兩種，年沖和月沖。用戶可以每年可以變更一次沖抵還貸方式，需要去申貸銀行進行申請。
年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。月沖更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
如果借款人的收入比較固定，每個月的閑置資金不是很多，建議不要選擇一次性對沖，避免到了需要用錢的時候，公積金無法提取出來，甚至會導致貸款逾期。另外需要提醒大家，公積金對沖是不需要違約金或者手續費用的，相當於額外節省了一部分開支。
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❺ 公積金余額可以還貸款嗎

公積金余額可以用來沖抵貸款。但是不同地方對於公積金的規定有所不同，在使用公積金余額沖抵貸款之前，最好到當地的公積金管理部門進行咨詢。

公積金沖抵貸款有兩種不同的還款方法，分別是一次性還款（每年）和逐月還款。

（一）一次性還款。選擇這種還款方式的借款人，每年都有一次提取住房公積金沖抵貸款本金的機會。在使用公積金沖抵完貸款本金之後，貸款機構會重新計算借款人的月供。在沖抵完貸款本金之後，借款人按照新計算出來的月供繼續還款就可以了。

（二）逐月還款。選擇這種還款方式的借款人，每個月都可以從自己的公積金賬戶里提取一部分公積金，用來償還這個月的月供。如果提取的公積金不能完全還清這個月的月供，借款人還要自己補足差額。每個月提取的公積金不僅可以用於償還公積金貸款的月供，在沒有公積金貸款的情況下，這些提取的公積金還能用於償還商業貸款的月供。

需要注意的是，如果選擇了一次性還款，當年借款人就不能再選擇逐月還款了。借款人只能在兩種還款方式中二選一。

❻ 公積金對沖還是提取好

公積金對沖和提取的利弊需要根據不同情況而定，兩者主要區別在於對沖是用公積金賬戶內的錢去還公積金貸款，而提取是提取公積金賬戶的錢，提取錢出來以後，不一定是還公積金貸款。因此，如果是想用公積金賬戶的錢還公積金貸款，那麼就辦理對沖業務，資金緊張的話就直接提取公積金。另外，當公積金賬戶內沒有餘額時，對沖業務就會停止，系統會正常從還款銀行卡中扣錢還房貸。

1、公積金，通常是指住房公積金，是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制老讓虛度，具有強制性、互助性侍燃、保障性。單位和滑春職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

❼ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

法律分析：公積金余額沖抵有兩種方式，具體哪種劃算，需要您根據自身情況來確定；月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

法律依據：《公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❽ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

很多人在用繳存的住房公積金申請了貸款之後，都會尋找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有兩種方式，月沖和年沖。那麼，公積金月沖和年沖哪個合算呢？月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來、沖抵貸款本金。而公積金月沖和年沖哪個合算，其實是因人而異的。畢竟每個人的情況都不同。像年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。至於月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金具。
三、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十【拓展資料】一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

❾ 公積金對沖利弊

法律分析：公積金對沖暫時沒有什兆轎么弊端，只有利的一面，詳情如下：

1、如果經濟情況不好，那麼選擇公積金對沖的好處是會讓經濟壓力變小2、選擇公積金對沖，是用公積金直接還貸，而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來做理財，產生收益。

目前，借款人如果想要辦理公積金對沖的話，可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》。不過需要注意的是，並不是所有人都可以申請公積金對沖，公積金管理中心為了保證及時、足額還款，避免借款人因余額不足造成逾期，在徵信報告留下不良記錄，要求借款人的公積金月繳存額必須大於該筆貸款春唯月還款本息額。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住族森肆房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。