無錫公積金貸款所需資料

❶ 無錫商貸轉公積金貸款辦理材料

法律分析：1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料)、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明)、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》(向本中心貸款窗口申領或下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章)、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證、原商業貸款借款合同、契稅完稅證明、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同、轉貸住房為本地存量房(二手房)：經產權監理部門備案的存量房買賣合同。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❷ 無錫公積金貸款條件

無錫公積金貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並棗廳已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款辯明的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手凳灶隱續。

❸ 無錫公積金貸款要什麼資料

法律分析：借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）

1、購買本地商品房、經濟適用房：

（1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

（2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

（3）經不動產權登記中心備案的購房合同；

（4）購房發票。

2、購買本地存量房（二手房）：

（1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

（2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

（3）經不動產權登記中心備案的存量房買賣合同；

（4）賣方《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》；

（5）已付房款憑證；

（6）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

❹ 無錫公積金貸款細則 申請條件兩種資料要備齊

無錫公積金貸款細則申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；

借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

交購房款的有效憑證復印件4份；

借款人及配偶的收入證明各4份；

合法的購房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

2、房屋建審資料：

商品房預（銷）售許可證或房改批復；

建設工程規劃許可證；

建設工程施工許可證；

建設用地規劃許可證；

國有土地使用證；

建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

無錫公積金貸款優惠政策松綁之後誘惑多大?

近階段，30多個二、三線城市微調了公積金貸款政策，無錫公積金貸款優惠政策也有所松綁，上調公積金貸款額度和放寬貸款限制條件成為其中最主要的調整方向。

「松綁」後的優惠有多大？

在房貸市場，公積金貸款一直以低利率而廣為購房者追捧，但由於公積金貸款涉及到購房者個人繳費基數的資質限定問題，所以能否貸到足額的公積金貸款，一直是購房者最關注的問題。公積金貸款新政對最高額度的新規定，使得當地購房者能申請到的公積金貸款金額也隨之水漲船高，而這多出來的公積金貸款，正是降低購房成本的關鍵所在。

在尚未有松綁政策的北京市，市民趙先生公積金貸款額度與分級的最高限額有較大差異，很大程度上影響了他的購房成本。一套總價292萬元的商品住宅新房，付了三成首付後，其餘200萬元只能通過公積金和商業貸款的組合形式解決。由於他和配偶都是普通白領，他們只申請到80萬元的公積金貸款，其餘120萬元都只能通過商貸。

「雖然我們拿到了8.5折商貸利率，但這么平攤下來每個月也要還10000多元的貸款，如果我能申請到最高限額104萬元的公積金貸款，還款總額就能省十幾萬元。」趙先生表示，市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元。

在已經實行公積金優惠政策的武漢市，「假設房價總額100萬元，首付三成，貸款七成，貸款年限20年，採用等額本息法，按基準利率（商業6.55%，公積金4.5%）計算，政策調整前購房者能貸到40萬元公積金貸款和30萬元商貸，則本息共計114.6萬元，月供4776元；政策調整後，60萬元公積金貸款和10萬元商貸的本息共計109.1萬元，月供只要4544元。」中原地產高級研究經理瞿安新表示，政策調整後，購房者共能節省購房成本5.5萬元，月供減少232元。

（以上回答發布於2013-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 無錫公積金貸款需要什麼條件

無錫住房公積金貸款借款人必須滿足以下貸款條件：
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

❻ 無錫買房公積金貸款流程是怎樣

公積金貸款 購房流程:一、 住房公積金 貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的 居民身份證 ; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 收入證明； 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規定 的 房屋買賣合同 或協議。 二、住賀信房公積金辦理條件; 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 借款人 購買商品房 的,必須有不少於總房價30%。 三、住房公積金辦理流程： 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料； 貸款銀行接到申請後進行禪搜輪資料的確認和審核； 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 銀行放款，貸款人履行還款責任。 《公漏滑積金管理條例》第二十七條 申請人申請 住房公積金貸款 的，應當提供擔保。

❼ 無錫公積金貸款買房需要什麼條件

法律主觀：

公積金貸款條件：1、具有申請公積金貸款所在城市的城鎮常住戶口或有效居住身份；2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3、借款人及共扒辯同借款人至申請公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；4、公積金貸款用於在申請公積金貸款所在城市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;6、提供符合法律規定的擔保。如果因為途中中斷繳存住房公積金，導致沒有連續足額繳存住房公積金6個月，即使補上，也不能申請公積金貸款，現在解決的辦法就是繼續足額繳存住房公積金，等滿足連續6個月再去申請。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第五數缺條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個春畢缺人不得挪作他用。