我媽貸款買的房子過戶給我

❶ 父母買的房子還在貸款中兩年可以過戶嗎，或者買賣的方式給子女

還清就可以過戶,買賣倒是也可以,但是也得先結清貸款

❷ 房子有貸款可以過戶嗎

1、房子有貸款的，一般有辦理抵押登記的。
2、有抵押登記的房子，在取消抵押登記後或者抵押權人同意後方可辦理過戶變更。

❸ 父母貸款買的房子怎麼變更給子女

在購買房子之後,最重要的一個流程就是過戶。房子過戶之後,我們才能真正的擁有房屋。貸款的房屋較為特殊,產權是不完整的,那麼父親貸款買的房子怎麼過戶給兒子?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹,希望對您有幫助。
一、父親貸款買的房子怎搭孫渣么過戶給兒子
1,未還清貸款的房產只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女
2,父母知悄與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過戶手續,需要提交:
(1)登記申請書原件
(2)申請人身份證明
(3)房屋所有權證原件
(4)房屋登記表、房產平面圖二份
(5)契稅完稅或減免稅憑證原件
二、貸款房屋的流程
1、一般來說,貸款房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。房屋典當,需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管,由典當行看房並由雙方確定價格後,簽署房產典當貸款和房產抵押合同,辦理公證,完成抵押登記手續並拿到他項權證後,即可發放房產典當貸款。
2、如果上述的一切順利的話,手續可在幾個個工作日內就完成,十分快速便捷。當典當貸款到期後,典當人應及時辦理續貸或還貸手續,以免造成不必要的損失;在歸還貸款後,典當人應要求典當行及時注銷抵押登記,拿回的房產資料,以保護自己的權益利益。
3、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本,權利人的婚姻證明,收入證明,未成年兒童的出生證,銀行貸款原貸款合同及後一期的銀凱虧行對帳單,為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,還要保證資料的真實性。
三、貸款房屋過戶的注意事項
1、注意房屋手續是否齊全。
2、注意房屋產權是否明晰。
3、注意土地情況是否清晰。
以上就是為大家整理介紹的父親貸款買的房子怎麼過戶給兒子等相關法律知識。房產過戶的手續並不復雜,但是貸款的房屋須要抵押者先向銀行申請提前還款,注銷抵押登記手續才能進行過戶。

❹ 父母的房子有貸款怎麼過戶給子女

【法律分析】
父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與舉仿或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押後，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以後不賣房產的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份）正瞎纖，讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需要交納手續費。2、若子女以後賣房產的話，建議現在走買賣過戶的程序，父母是賣方，子女是買方，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表，到房管部門網簽過神明戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

❺ 父母按揭房子過戶給子女需要什麼手續

法律分析：父母房產過戶給子女的流程:第一步:受贈人提交購房資質審核；第二步:雙方簽訂贈與協議；第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)；第四步:雙方拿著親屬公證書到大稿建委繳稅、辦理產權轉移登記；以一套面積為90平米,市值300萬的普通住房為例,3%的契約稅姿者(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等,需要花費的費用一滾冊孝共13萬。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

❻ 我想問一下，我媽貸款購買的房子， 我能用公積金貸款來買她的來過戶給我自己嗎

可以是可以，但是這樣的話，你自己要出購房的利息並且你自己還要給那個契稅。還有這個增值稅之類的，現在聽說是贈予是最劃算的一種方式，讓你媽媽贈予你，然後可能也是交一些稅，但是你不用支付那個。嗯，利息啊，你就直接把錢給你媽就行了。

❼ 父母買的房子，還貸中，是否可以過戶給子女

如果還在償還按揭貸款當中，那麼這個房子是處於抵押的狀態，沒有經過銀行同意而解除抵押的話，是不可能辦理過戶手續的。

❽ 父母貸款買的房子怎麼過戶給子女

可以完成過戶，過戶過程中，讓子女以房子做按揭貸款，將房款還請，然後走過戶手續，以後由子女按月還房貸即可。也可以按贈與方式走過戶手續。