A. 住房公積金余額為0,是否還能申請公積金貸款
一、
貸款對象及條件
1.
具有常住戶口或有效居留身份。
2.
具有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3.
申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
4.
申請人必須是購買自住住房,且土地性質為國有出讓住宅用地,並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5.
申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、
貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定,取最小值:
1.
最高貸款限額為40萬元。
2.
申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3.
合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時,按最低的一項計算。
4.
申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5.
月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6.
貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的,可同時向受委託銀行申請商業性貸款(即個人住房組合貸款)。
三、
貸款期限
1.
貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2.
貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。
四、
申報材料
1.
《住房公積金個人借款申請表》一式兩份;
2.
借款人身份證明原件及復印件三份;
3.
借款人配偶身份證明(已婚)原件及復印件三份;
4.
借款人戶口證明原件及復印件兩份;
5.
借款人配偶戶口證明(已婚)原件及復印件兩份;
6.
借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份;
7.
房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份(自簽發之日起三年內);
8.
所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份(自簽發之日起一年內);
9.
預付購房款票據原件及復印件兩份;
10.
契稅完稅證原件及復印件兩份(自簽發之日起一年內);
11.
售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
B. 公積金里沒錢能貸款嗎
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
C. 公積金賬戶無余額能貸款嗎
部分地區需要雀含滑公積金賬戶余額達到一定額度,但申請貸款主要看的是連續繳費時長和存款金額,公積金賬戶里有無余額與是否能申請到貸款並無必然聯系,具體需要參考當地 公積金貸款政策 的規定。《濟南個人住房公積金貸款管理辦法》第三條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件: (一)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好; (二)借款人至貸款時已連頃臘續足額繳存住房公積金不低於規定時間,未發生或者已全部還清住房公積金貸款; (三)具有合法的購房合同或協議; (四)已交付的所購住房首付款不低於規定的比例; (五)同意且能老首夠以所購住房或公積金認可的其他房產作抵押,或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
D. 公積金貸款 余額沒有 可以貸款嗎
申請公積金貸款,如果公積金裡面沒有餘額,一般是不可以貸款的,此外,公積金必須連續繳納一年以上才可以申請公積金貸款
E. 住房公積金取完了,現在的公積金余額為0,還能申請貸款
余額為0不可以貸款住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍
公積金申請貸款需要的條件有哪些?
一、參加住房公積金制度
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、繳存住房公積金時間不少於六個月
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
四、穩定的收入和經濟基礎
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
五、公積金貸款期限不能超過30年
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
F. 住房公積金沒有錢了可以貸款買房嗎
法律分析:只要公積金繳存期數滿一年以上,符合當地公積金貸物滲款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款旅螞棗人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有拆拆利息。
G. 公積金賬戶沒錢可以貸款嗎
公積金賬戶裡面沒有餘額,不能夠申請公積金貸款。
能不能夠申請成功,一方面也要考慮到余額,另外一方面還要考慮到繳納的時間,有沒有達到一定的標准。有的城市需要達到半年以上,有的需要達到一年。通過一年的繳納,裡面會有一定的存額,所以也就說明在平時使用公積金的時候,不要隨意提取,要不然會對於後期貸款產生一定的影響。因為個人貸款的額度會按照公積金賬戶余額的10到20倍來計算。
舉個例子,如果能夠正常繳納,個人貸款的最高額度能夠達到50萬元。如果夫妻雙方都繳納公積金,最多的能夠貸款達到70萬元。如果出現了斷交,個人最高貸款只能夠達到40萬元,如果夫妻雙方共同貸款,能夠達到60萬。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)。住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
H. 吉林省公積金貸款余額為0能貸多少
吉林省公積金貸款余額為0能貸多少:吉林市公積金貸款額度:單職工繳存公積金的家庭,申請貸款限額為40萬元;雙職工繳存公積金的家庭(含配偶為現役軍人),貸款限額為60萬元;按夫妻公積金賬戶余額合計的12倍作為可貸款額度,其合計余額不足2萬元的按2萬元計算(2015年10月1日起執行)。
I. 公積金金額比較少能貸款嗎
關於您所提的問題是這樣的,雖然公積金余額比較少,但是也是可以貸款的,只不過貸款的額度相對會比較低。以余額來計算的話,最多可以貸余額的20倍,余額不足兩萬按兩萬計。不過具體的貸款額度還是要通過公積金余額、還款能力、貸款上限、房屋總價四個方面來計算,計算出的最低值即為您的貸款額度。