畢業工作第一年公積金貸款

『壹』 剛上班如何申請公積金貸款

可以辦理公積金貸款，一般來說，參加工作後，只要單位幫你連續繳納滿半年以上(根據不同地方政策變動)的公積金保險，就可以申請房貸了哦，具體審核成功率要看個人條件和銀行要求。
根據公積金管理中心的規定，公積金貸款申請人如果購買商品房、成本價房的，公積金需要連續繳滿一年且現正處於繳存狀態；
如果申請人購買政策性房產(如經濟適用房、兩限房等)，公積金只需現在正處於繳存狀態即可。
申請該項貸款需要你提供身份證、公積金繳存證明等有效證件，
抵押物就是你所購買的那套房產，當然是在房產過戶到你名下後抵押給公積金管理中心。
申請公積金貸款的條件和要求：
(一)向住房公積金管理部提出申請，經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份；
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股；
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份；
2、購房合同或協議原件及復印件各1份；
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份；
4、首期付款收據復印件2份；
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份；
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份；
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份；
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份；未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份；
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份；
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

『貳』 我工作才一年，可以用住房公積金貸款買房子嗎

分類: 生活 >> 購房置業
問題描述:

我姐姐在市區買了一套房子，全新的，16萬。本來按商業貸款15年支付，現在已經首付了6萬，而按揭手續還沒有辦。

後來考慮到我有住房公積金，打算用我的名義買那套房子，用我的住房公積金貸款，這樣可以省5萬的利息左右，請問，我有資格貸款嗎？

我83年生，2005年大學畢業，同年考上福建某地級市的公務員，現在工作剛剛一年。

里頭余額才1800啊好象。

我可以用公積金貸款嗎？

我最少能貸款多少？最多多少？

解析:

這個問題有點復雜。

首先，你應該有資格獲得公積金貸款。一般地方都規定，公積金必須連續繳存一年以上才有資格貸款。你已工作一年，但從你的余額看，好象又有問題，因為只有1800元，我一個月就比這個多。你到單位里問一下。同時，你再了解一下當地的公積金貸款要求，是需要繳存一年還是半年以上。

其次，具體貸款額度各地標准不同，各地都有一個最低標准，繳存額不足最低標準的，貸款額要打折的。而且單身和結婚後標准也不一樣。具體標准你可以在當地了解一下。

第三，一般公積金只能貸一次，只有特殊情況例外，如第一次貸款買的房不到標准面積等，但這種情況很少。

第四，這套房子是用你姐姐的名義買的，合同也肯定是她的名字。要用你的公積金，還需要更改合同，比較麻煩。

『叄』 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

公積金只要連續繳存半年以上就可以使用的，具體貸多少得看繳存基數為多少。

『肆』 工作一年公積金貸款能貸款額度是多少

眾所周知，五險一金中的一金，也就是人們常說的住房公積金。那麼問題來了，工作一年公積金貸款能貸款額度是多少嗎？住房公積金辦理貸款需要什麼條件和資料呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

工作一年公積金貸款能貸款額度是多少

公積金貸款額度，需要按照貸款人的還款能力、房價成數、公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個方面來決定。而四個條件計算出的最小值，就是借款人最高可貸額度。

住房公積金辦理貸款需要什麼材料

1.借款人和配偶的戶口本；

2.借款人和配偶的有效身份證明；

3.借款人的婚姻證明；

4.購房首付款證明；

5.銀行開具的借款人和配偶的徵信報告；

6.滿足法律規定的房子買賣合同。

住房公積金辦理需要什麼條件

1.個人和所在單位需連繳住房公積金滿1年；

2.借款人有一定的經濟收入、信用良好並且有償還貸的能力；

3.若借款人購買的是商品房，必須具備不低於總價30%的首付款。

住房公積金辦理流程是什麼

1.首先，貸款人需要備齊有關資料，並前往銀行填寫貸款申請和提交材料；

2.貸款銀行接受申請以後，會對貸款人提供的資料進行確認和核實；

3.審核過後，貸款銀行會主動聯系貸款人，並簽訂相關合同；

4.最後就是銀行放款，貸款人實行還款責任。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對工作一年公積金貸款能貸款額度也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

『伍』 剛上班公積金可以貸多少

住房公積金貸款
什麼是住房公積金貸款?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款的首付比例為多少?
首付比不再統一20%普宅35%二套非普80%
是首套房還是二套房激彎此,將直接影響著首付比例。公積金貸款購房的首付款比例將根據房屋性質而不同:
從低至高來看,購買經濟適用住房的,首付款比例不低於20%;
購買共有產權等政策性住房的首套住房,首付款比例不低於30%;
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%;
購買普通自住房且為第二套住房的,首付款比例不低於60%;
購買非普通自住房且為第二套住房的,首付款比例不低於80%。
住房公積金貸款的年限為多少?對借款人的收入是否有要求?
此次公積金貸款調整了貸款年限。借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款明迅申請人法定退休年齡後5年,原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
另外,新政規定,在減去了基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。按調整後的標准,則更能夠真實反映借款申請人的償債能力,減少借款申請人的還貸壓力。
在申請公積金貸款時,可申請的貸款額度如何界定?最高可申請多少?
根據新政,公積金每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不鬧基夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。
也就是說,一名公積金繳存職工,當他剛開始工作、繳存第一年公積金的時候,只能貸款10萬元。然後每年增加10萬元。當他繳存到12年時,才能貸款到公積金貸的最高額度120萬元。繳存年限不夠1整年的,按1整年計算。也就是說,當您繳存到1年零1個月的時候,認定的是您繳存了2年,可以貸款20萬元。
如果借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。也就是說,丈夫是7年,妻子是5年,那麼也只能貸70萬元。
在進行公積金貸款時,如何界定首套房還是二套房?「認房又認貸」指什麼?
購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;凡不屬於首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。
「房」為借款申請人在京名下住房。「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄,包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

『陸』 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

只要你的公積金賬戶上有錢都可以，畢竟你剛參加工作一年，余額也不是很多，應該也代不是太多吧，十萬是沒有問題的

『柒』 剛工作公積金能貸款多少

什麼是住房公積金貸款?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
在進行公積金貸款時,如何界定首套房還是二套房?「認房又認貸」指什麼?
購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;凡不屬於首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。
「房」為借款申請人在京名下住房。「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄,包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
在申請公積金貸款時,可申請的貸款額度如何界定?最高可申請多少?
根據新政,公積金每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。
也就是說,一名公積金繳存職工,當他剛開始工作、繳存第一年公積金的時候,只能貸款10萬元。然後每年增加10萬元。當他繳存到12年時,才能貸款到公積金貸的最高額度120萬元。繳存年限不夠1整年的,按1整年計算。也就是說,當您繳存到1年零1個月的時候,認定的是您繳存了2年,可以貸款20萬元。
如果借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。也就是說,丈夫是7年,妻子是5年,那麼也只能貸70萬元。
住房公積金貸款的年限為多少?對借款人的收入是否有要求?
此次公積金貸款調整了貸款年限。借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡後5年,原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
另外,新政規定,在減去了基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。按調整後的標准,則更能夠真實反映借款申請人的償債能力,減少借款申請人的還貸壓力。
公積金貸款的首付比例為多少?
首付比不再統一20%普宅35%二套非普80%
是首套房還是二套房,將直接影響著首付比例。公積金貸款購房的首付款比例將根據房屋性質而不同:
從低至高來看,購買經濟適用住房的,首付款比例不低於20%;
購買共有產權等政策性住房的首套住房,首付款比例不低於30%;
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%;
購買普通自住房且為第二套住房的,首付款比例不低於60%;
購買非普通自住房且為第二套住房的,首付款比例不低於80%。

『捌』 工作不滿一年能用公積金貸款嗎

可以辦理，需要公積金連續繳滿6個月。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(8)畢業工作第一年公積金貸款擴展閱讀：

注意事項

1、需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

2、可以委託他人代辦，但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限於：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。

3、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

『玖』 剛參加工作能用公積金貸款買房嗎很難，但不是沒有可能

很多借款人在申請房貸時，都會第一時間考慮到公積金貸款。跟銀行純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低，更加劃算，還能劃扣余額直接抵消房貸月供。剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？很難，但不是沒有可能！

剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？
大部分情況下，剛剛參加工作的借款人是無法使用公積金貸款買房的。因為根據規定，想要使用公積金貸款買房，借款人最少要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上，有些地區甚至會要求到2年以上。如果借款人工作不滿一年，是無法申請公積金貸款的。
但如果借款人在參加工作之前，就有單位一直在為借款人繳納住房公積金，也是可以申請的。比如借款人之前一直是自由職業者，雖然沒有在公司工作，但是一直有持續的繳納五險一金。那麼按照規定，這種情況也是可以申請的。不過個人繳納公積金的話，比例要比在公司上班高上一半。
申請住房公積金需要的材料有哪些？
借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據；借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
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