房貸款利息專項附加填報資料

⑴ 住房貸款利息抵扣個稅需要准備哪些東西

如何操作呢？

我們不用去稅務局申報，只要在手機上下載個人所得稅APP，登錄後，點擊首頁的專項附加扣除填報，裡面有住房貸款利息這個選項，然後，按照要求填寫產權證明，產權證號，房屋位置，貸款銀行，貸款合同編號等貸款信息，如果去年已經填報過房貸利息的，可以將上一年度已填報的扣除信息直接確認。

要想實現房貸利息抵扣個稅，還要注意5點。

第一，納稅人只能享受一次房貸利息扣除。

只要購房者在個稅APP系統中填報過房貸利息信息，不管扣除時間長短以及該房屋的產權歸屬如何，買房人都不能享受其他房屋的房貸利息扣除了，以我自己為例，我之前買第1套房的時候填報了那套房的房貸利息扣除，後來將這套房賣掉了，又買了另外一套房，我就不能享受新買的這套房子的房貸利息扣除政策。

如果夫妻雙方在婚後買了第2套房，不管是申請商貸還是公積金買房的，發生的房貸利息支出只能選擇其中一方進行扣除。

第二，房貸利息扣除和房租扣除不能同時享受。

有些人買的是期房，一邊還著房貸，一邊又要租房住，那麼他們能不能同時享受房貸利息和房租進行專項附加扣除呢？答案是不行的。房貸利息的扣除標準是每月1000元，但是房租的扣除標准有的城市不一樣，有的城市扣除標準是1500元，所以建議，如果同時存在兩項扣除內容的，房產位於直轄市，省會城市，計劃單列市，房租扣除水平是1500元的，可以選擇房租扣除，可以享受的紅利更大一些。

⑵ 個人所得稅 房貸專項扣除 怎麼填

法律分析：在房貸的個稅專項附加扣除表中，需填寫下列信息：填報的日期；扣除年度；納稅人的識別號；納稅人信息；住房坐落地址；本人是否借款人；公積金貸款；貸款合同編號；貸款期限；首次還款日期；貸款銀行；扣繳義務人信息；其他。目前，納稅人可以通過以下四個渠道填報專項附加扣除信息：1.自行在個人所得稅APP填報.自行在自然人辦稅服務平台網頁填報.自行到稅務局辦稅服務廳填報.提交給扣繳單位在扣繳客戶端軟體填報。用個稅抵扣房貸的，應當在相關表格上填寫抵扣的納稅人的姓名、性別等個人信息；貸款方式、貸款數額等房貸的基本信息；抵扣的納稅年度；以及配偶的身份信息等內容。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

⑶ 個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除怎麼填

法律分析：一、表頭項目：

（1）填報日期：納稅人填寫本表時的日期。

（2）扣除年度：填寫納稅人享受專項附加扣除的所屬年度。 納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。

（3）納稅人識別號：納稅人有中國居民身份證的，填寫公民身份號碼;沒有公民身份號碼的，填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。

二、表內基礎信息欄：

（1）納稅人信息：填寫納稅人有效的手機號碼、電子郵箱、聯系地 址。其中，手機號碼為必填項。

（2）納稅人配偶信息：納稅人有配偶的填寫本欄，沒有配偶的則不填。具體填寫納稅人配偶的姓名、有效身份證件名稱及號碼。

三、表內各欄：

（1）住房貸款利息

（2）住房坐落地址：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號;所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品 房買賣合同號或預售合同號。

（3）本人是否借款人：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。

（4）公積金貸款|貸款合同編號：填寫公積金貸款的貸款合同編號。

（5）商業貸款|貸款合同編號：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。

（6）貸款期限(月)：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。

（7）首次還款日期：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。 貸款銀行：填寫商業貸款的銀行總行名稱。

四、扣繳義務人信息：納稅人選擇由任職受雇單位辦理專項附加扣除的填寫本欄。扣繳義務人名稱、納稅人識別號(統一社會信用代碼)：納稅人由扣繳義務人在工資、薪金所得預扣預繳個人所得稅時辦理專項附加扣除的，填寫扣繳義務人名稱全稱及納稅人識別號或統一社會信用代碼。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》 第三條 納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。

⑷ 享受住房貸款利息專項附加扣除，需要填報和留存哪些資料

根據《國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告》
（國家稅務總局公告2018年第60號）第十四條的規定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

⑸ 住房貸款利息專項附加扣除的信息的報送與留存備查資料是怎樣的

1.專項附加扣除信息報送

根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十四條的規定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

《個人所得稅專項附加扣除信息表》（見表3-9）住房貸款利息專項附加扣除信息填報說明如下：

「住房坐落地址」：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。

「產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號」：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號；所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品房買賣合同號或預售合同號。

「本人是否借款人」：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。

「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%」：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。

「公積金貸款|貸款合同編號」：填寫公積金貸款的貸款合同編號。

「商業貸款|貸款合同編號」：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。

「貸款期限（月）」：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。

「首次還款日期」：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。

「貸款銀行」：填寫商業貸款的銀行總行名稱。

2.留存備查資料

納稅人需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料備查。

住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、方式與時間可列表說明如下（見表3-12）。

表3-12住房貸款利息專項附加扣除

續前表

⑹ 住房專項附加扣除需要准備什麼材料

如果是個人購買的住房，其可以扣除的貸款利息，需要准備以下材料：

個人需要准備房產證明、貸款合同、扣繳義務人信息等資料，並留存住房貸款合同以及貸款還款的支出憑證等相關資料。

如果是個人租的住房，其可以扣除的租金，需要准備以下材料：

個人住房租賃信息、工作城市信息：主要工作城市（市一級）、扣繳義務人信息（選填）：為你預扣預繳個人所得稅的扣繳義務人的完整名稱和統一社會信用代碼。

⑺ 專項附加扣除貸款利息提交什麼資料

專項附加扣除貸款利息需要提交的資料有：一、申辦人的身份證明。二、個人所得稅繳納證明。三、首套住房購房證明。四、房產證明（購房合同、房產證或者房產證復印件等）。五、貸款合同。六、用來接收退稅款的個人銀行卡。

准備好以上資料就可以在個人所得稅APP上填寫專項附加扣除貸款利息的申請。申請成功後，退稅款就會直接打到申辦人供應的銀行卡上。

⑻ 個人所得稅 房貸專項扣除 怎麼填

一、正面回答
個人所得稅房貸專項扣除填寫方法：
1、進入個稅客戶端首頁，點擊其中的住房貸款利息，進入填報工作，軟體也會提示你需要准備什麼材料；
2、開始填報後第一步是填寫個人基本信息和房貸信息；
3、接著填寫詳細的房貸信息，選擇貸款方式後，根據公積金貸款合同填寫；
4、接下來是填寫配偶信息，如果沒有就會直接到下一步；
5、最後一步選擇申報方式。
二、分析詳情
房貸專項附加扣除是個稅專項附加扣除的其中一項，是落實新修訂的個人所得稅法的配套措施之一。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
三、房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准
房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准為：
1、房貸個稅專項附加扣除政策的條件，納稅人或者納稅人的配偶，單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為自己或配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出允許扣除。這里的首套住房貸款，是指購買住房享受首套或首次貸款利率的住房貸款。如果難以確定自己的住房貸款是否符合扣除條件，可以通過查閱貸款合同，或者向辦理貸款的銀行、住房公積金中心咨詢等方式確認；
2、房貸個稅專項附加扣除政策的標准，住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息支出期間，按照每月1000元的標准扣除，扣除期限最長不超過240個月。具體由夫妻哪方來扣除，夫妻雙方可以約定，可以選擇由其中一方扣除。但扣除方式確定後，一個納稅年度內就不能再變更了。

⑼ 專項扣除房貸怎麼填

目前，納稅人可以通過以下四個渠道填報專項附加扣除信息:
1.自行在個人所得稅APP填報；
2.自行在自然人辦稅服務平台網頁填報；
3.自行到稅務局辦稅服務廳填報；
4.提交給扣繳單位在扣繳客戶端軟體填報。
根據我國相關法律規定可知，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。