購房資料沒問題不可以貸款嗎

『壹』 沒有證的房子能貸款嗎

沒有房本的房子，是一定不能貸款的。
在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房本。沒有房本，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有彎帶銷房本是不能辦貸款的。
房本對房屋產權證明的簡稱。 目前，房本有中華人民共和國房屋所有權證和地方房地產權證。它是對個人房屋財產的一種有效的法律證明。房本中注有房屋的朝向埋游、結構、面積、同層戶數、地號、房型圖等信息。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙行帶，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

『貳』 購房合同可以貸款嗎

現在的房價很高，貸款買房已經成為一種很普遍的現象，雖然很多銀行都是和開發商達成協議的，但最終是否能夠申請下來，主要還是以個人的徵信情況來定。那麼，購房合同可以貸款嗎？簽訂購房合同需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、購房合同可以貸款嗎
如果已經簽訂好購房合同，那就可以向銀行申請貸款了。只是能否申請成功，主要還是根據借款人（含配偶）的徵信情況以及經濟來源來決定，因此業主在申請之前，建議先查詢一下。另外，在申請貸款的時候，一定要將資料帶齊，以免三番四次來回跑，浪費時間，又浪費精力。
二、簽訂購房合同注意事項
1、弄清楚合同中的當事人
一份正規的購房合同，都應該要有甲方和乙方，購房者在簽訂合同前，一定要詳細閱讀每一條事項。尤其要注意的是，在合同中會用買受人來表示購房者，他將是未來房產證上的主人，是絕對不能出錯的。
2、明確違約責任
在合同中，除了要明確雙方應承擔的責任以外，還要列出相關的違約責任，這是雙方交易中非常重要的保障措施，隨便漏一條都可能損失慘重。很多購房者在買房的時候，會覺得每個購房者簽訂的都一樣，肯定不會有問題，但其實不是的，建議請有經驗的朋友幫忙看看，以免有缺項漏項的情況。
編輯總結：作為借款人，無論是購買新房還是二手房，在貸款買房之前，一定要先簽訂購房合同，然後銀行才根據借款人所提供的資料進行審批。以上關於購房合同可以貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『叄』 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎

不可以。我們在申請房貸的時候，銀行也比較關注銀行的流量。 畢竟，它反映了申請人的還款能力和工作情況。 一般來說，徵信方面沒有問題，抵押能否獲批取決於貸款銀行的要求。 每個銀行對自來水的要求可能不同。
此外，銀行流水不足意味著抵押貸款申請人的收入來源不足，還款能力較差。 銀行可以拒絕。 但是，如果有辦法解決，申請人可以找自己的父母或兄弟姐妹作為共同貸款人，或者向銀行提供自己的公積金繳款證明，有助於房貸審核。
拓展資料：
1.房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等法律文件，必須 被提交。 貸款銀行經審查合格後向購房人承諾貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。 銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。
2.貸款申請資料：借款人的有效身份證件和戶口本；婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法院民事調解書或離婚證（表明離婚後未再婚）；已婚的，提供配偶的有效身份證件、戶口簿和結婚證；借款人收入證明（連續六個月工資收入證明或稅務證明）；不動產產權證明；擔保人（需提供身份證、戶口本、結婚證等）
3.注意：貸款只能有抵押品，貸款期內貸款金額與利息之和不能超過抵押品評估價值的1/2；該科目的貸方登記企業購買材料、物資及接受勞務供應的應付但尚未付的款項;借方登記償還的應付賬款、以商業匯票抵付的應付賬款有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；保證人：貸款需支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產保險費、房產評估費等。一般一個月左右就可以拿到貸款。

『肆』 流水不夠,徵信良好,可以做房貸嗎

徵信沒問題流水不夠房貸能不能批下來，需要看貸款銀行的要求，每個銀行對流水的要求可能有所差別。正常情況，需要房貸申請者提供半年的銀行流水，且收入須為月供的兩倍。如果流水差不多，銀行一般也會放款。
流水不夠徵信良好，要是銀行因這件事拒絕下款，建議增加共貸人。如果是以家庭為單位購房，可以提供夫妻雙方的銀行流水，如果是未婚，可以找父母或者兄弟姐妹作為共貸人，但需要注意，最好尋找徵信良好、工作穩定、收入來源穩定的人做共貸人。
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人 購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。 購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款 如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。 購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
拓展資料
銀行流水不夠怎麼辦
1、提供個人資產證明 在銀行流水不夠的情況下，想要申請銀行房貸，還可以通過提供有效的個人資產證明來實現。你可以向銀行提供有效的擔保證明、單位收入證明、以及證明自己的還款能力等，當然是否願意把錢借給你，最終還是要看銀行的意願的。
2、已婚借款人可以提供夫妻雙方的流水證明 如果借款人是已婚人士的話，在申請貸款時最好是可以將夫妻雙方的銀行流水上交給銀行，這樣能夠很好的證明自己的還款能力。具備了還款能力，銀行自然會願意把錢借給你。
3、使用公積金或者是相關的繳稅證明代替銀行流水 除了上面說到的兩點以外，部分銀行還允許借款人用公積金或者是個稅繳納代替銀行的流水，這主要是因為不管是公積金還是個水的繳納在時間上都是比較固定的，可以作為借款人個人財力和還款能力的參考依據。

『伍』 南京買房什麼都沒有可以去銀行貸款嗎

"首先你是否滿足南京購房條件

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還蠢蘆是二手房都不準再買；

2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，並且不允許補繳。

滿帶高帶足條件才有資格說買房貸款的事

買房念轎一般要准備這些材料

1、購房合同相關資料（現成）

2、收入證明（公司開具，個體提供營業執照）

3、徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。

4、流水

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍，如果小於這個標准，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。"#"沒太看明白你意思，什麼都沒有的意思是連收入都沒有？沒有收入的人不會有勇氣購房吧？

如果你是本地人符合南京的購房資格，是不需要社保什麼的，一般銀行看重的就是兩點，一還款能力、二還款信用，所以你准備好這兩項對應的材料就可以了。

流水證明，一般要求流水是月供的2倍，如果夫妻共同貸款可以兩人的流水加在一起計算，流水證明直接去銀行櫃台就可以列印，列印的時候說明是買房用的。

個人徵信報告，可以直接到人民銀行徵信中心列印，也可以線下去人民銀行網點列印。"#"首先你要滿足南京的購房條件才能考慮買房貸款的事情

銀行買房貸款一般需要這些條件

①年齡、身份

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；②首付款

交齊首期購房款；

③收入

有穩定的收入和還款付息的能力；

④具有足夠的自有資金

申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；⑤抵押物

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

⑥產權明晰

所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；"

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『陸』 沒有房產證購房合同可以貸款嗎

法律主觀：

生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家裡購買汽車又或者是自己創業等。這些費用對於普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎麼辦?很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產抵押貸款了。那麼，如果沒有房產證，用購房合同能貸款嗎?一、購房合同能貸款嗎?抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿汪殲到房產證並辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件?(一)申請資料1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。6、如房產證權利人橋散有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。(二)申請條件1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。(三)個人房產1、房屋產權證、購房合同及發票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原困消沖件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明(結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)。(四)公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)。4、公司章程、股東會決議/董事會決議。(五)在建工程1、土地使用證。2、建設用地規劃許可證。3、建設工程規劃許可證。4、建築工程施工許可證。5、營業執照。6、商品房預售許可證。綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同能貸款嗎?答案顯然是否定的。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

『柒』 有房子沒房產證能貸款嗎

有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

『捌』 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎

對於大部分的普通人來說，想要買一套房子，需要去銀行申請一定的房貸才能成功買下。而購房者想要在銀行成功申請到房貸，需要提供很多資料給銀行進行審核。有朋友咨詢希財君，流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人
購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。
購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款
如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。
購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
以上就是對於「流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！流水不夠徵信良好是可以申請銀行貸款的，只要用戶徵信沒有問題，其他的條件都可以解決。流水不夠銀行不給貸款只是因為擔心借款人無法按時還款，銀行為了規避資金風險才拒絕貸款，這也就是說用戶只需要證明自己的還款能力就可以拿到銀行貸款了。

流水不夠徵信良好可以通過以下兩種方式獲得貸款：

【1】 增加共同貸款人：用戶可以自己成為貸款的主貸人，增加一個貸款次貸人就可以了，以家庭為單位申請房貸。以家庭為單位申請房貸，只要用戶提供的夫妻雙方的流水符合條件也可以，如果配偶是家庭主婦沒有收入，那麼可以讓父母成為共同貸款人，或者是兄弟姐妹等直系親屬都可以。但是還有一個前提，那就是共同借款人徵信要良好、有還款能力、有穩定的工作收入。

【2】 申請公積金貸款：流水不夠無法貸款時，可以直接通過申請公積金貸款買房，但是公積金貸款只有繳納了公積金的用戶才可以申請。公積金貸款買房不需要銀行流水，只需要提供一年以上的公積金繳納記錄就可以了，並且公積金貸款的利息也比商業貸款的利息要低。

除此之外，流水不夠用戶還可以通過擔保貸款、抵押貸款等方式來獲得房貸，只要用戶提供的擔保和抵押物合格就可以拿到貸款，這兩種貸款也可以無需提供銀行流水就能申請。當銀行流水不夠的時候，用戶還可以提供名下資產，如車產、大額存單等其他能證明自己還款能力的證明，或者是用社保、納稅證明來代替銀行流水都是可以的，只不過並不是每個銀行都可以這樣操作，所以還是需要先打銀行客服熱線咨詢一下。

『玖』 徵信空白能否貸款買房

個人徵信空白是可以辦理房貸的，但是用戶能否成功申請到房貸是需要根據用戶的個人收入以及個人資質來判斷的。如果用戶個人資質較好並且具有按時還款的能力的話，則用戶是可以申請到一定額度的貸款的。通常情況下，對於個人申請住房貸款，一般只要滿足銀行貸款條件就可以。辦理房貸時對徵信的要求還是比較高的，通常借款人的徵信最近兩年出現累積6次逾期或者連續3次逾期，這時銀行會拒絕借款人的申請。不過在徵信中偶爾有一次逾期記錄不會產生太大影響。

在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對徵信的要求，然後選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢徵信，這樣就可以知道自己徵信的具體情況，沒有任何問題時就可以申請貸款了。

借款人查詢徵信時可以到中國人民銀行徵信中心官網、中國人民銀行駐各地分支機構或者商業銀行;在查詢徵信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。在中國人民銀行徵信中心官網查詢時需要先注冊後查詢。

辦房貸需要借款人已經付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。查詢央行徵信，需要本人攜帶身份證件前往當地的央行網點自助列印簡版的個人徵信。

如果是查詢央行的百行徵信，那麼就簡單的多，只需要打開微信，搜索：普信查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信額度預估等重要數據信息等。

相比央行的個人徵信報告，個人信用記錄的氛圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，像普信查、芝麻信用分等，都屬於個人信用記錄的一部分，整體而言更類似於網上說的大數據徵信，是傳統個人徵信報告的有益補充。