個體戶住房辦貸款需要的流水

『壹』 流水要多少才能辦下來房貸

越多越好，但是必須是真實的。一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行。

(1)個體戶住房辦貸款需要的流水擴展閱讀：
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

流水即商業上指的營業額，就是只有你的產品或是商品在交易中的總量金額，這個指標是不除去如進貨或是原材料等費用的。也可指銀行賬戶的資金出入賬目。常用營業額（流水）公式有： 營業額/交易次數=平均交易單價 營業額/銷售數量=產品平均單價

『貳』 商業貸款銀行流水要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

『叄』 房貸銀行流水要求

大多數的家庭都沒有能力可以一次性付清房款，所以都會選擇貸款買房，而貸款買房需要提供銀行流水證明，那麼房貸銀行流水要求是什麼呢？因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢？下面和小編一起來看看吧。
一、房貸銀行流水要求
1、銀行流水是指貸款人在某個銀行的活期賬戶中的存取款交易記錄。在按揭貸款買房的時候，貸款銀行都會要求買房人提供最近半年的銀行流水，並且要求貸款人的家庭收入必須是月供的二倍以上。所以貸款人一定要選擇自己經常使用、流水記錄最大的銀行儲蓄賬戶來列印銀行流水證明。
2、不同的銀行在申請貸款買房的時候，所需提供的銀行流水的要求也是不同。但是有一點是固定不變的，那麼就是銀行流水中必須體現出貸款人家庭的每月總收入，並且必須是房貸月供金額的二倍以上。
3、假如貸款人是工薪階層，那麼銀行主要是看貸款人的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的每日平均余額。
4、假如貸款人是中小企業業主、個體戶業主等，那麼銀行主要是看貸款人的進出賬目以及固定存款余額等。
5、銀行流水證明中最好要體現出貸款人在每月的固定時間有比較穩定的入賬。
二、因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢
1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水
一般情況下，貸款人的還款金額最好是佔到貸款人收入的50%以上，這樣的話貸款請求更容易通過審批。假如貸款人已經結婚了，那麼需要提供夫妻雙方的銀行流水，這樣可以明顯的增加貸款的償還能力和徵信能力，那麼就可以更容易的獲得銀行的貸款。
2、提交社保和納稅證明
社保和納稅的金額雖然數目不大，但是代表的是買房人穩定的工作和收入。若貸款人提交貸款人自己的社會保險繳納證明和納稅證明，那麼就可以改良銀行的對貸款人的評估結果。
3、提供固定資產證明
假如貸款人手中有其他的不動產或者是其他有價值的可以抵押的資產的話，可以把這些作為自己的資產證明，然後提供給銀行，從而獲得銀行放貸的機會。
4、提高首付比例或者延長貸款年限
貸款人可以提高自己首付的支付比例。因為一次性繳納大額的首付款，可以讓銀行看出貸款人的經濟實力，並且在貸款時間期限不變或者是貸款時間期限延長的前提下，貸款人的月供還款壓力也會變小很多，那麼銀行對貸款人的還款能力、銀行流水的評估也會下降一個標准。
銀行流水證明是非常重要的，若提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款。以上就是關於房貸銀行流水要求和因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦的相關內容介紹，各位需要貸款買房的朋友可以詳細了解一下。

『肆』 個體戶貸款買房怎麼做流水一文簡單介紹

收入證明和銀行流水，是銀行判斷貸款人還貸能力的重要參考資料，但是很多個體戶自己當老闆，收入可能並不穩定，但也必須得提供銀行流水的，而他們又沒有銀行流水，只能自己做流水了，那麼要怎麼做呢？一起來看看。

個體戶想要貸款買房一般會被要求提供工商營業執照正副本、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)、近六個月的銀行存款流水單，來證明他們具備還貸能力的。
而我們都知道，銀行是比較認可工資流水的，但很多個體戶並沒有就職單位和薪酬發放的工資卡，不具備形成工資流水的先天條件，他們只能自己存流水了，至於怎麼存，可以參考下面的做法：
1、選個固定的時間，定期每月存入固定的金額(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以選擇每月15號去銀行存款6千元， 至少存3個月到半年以上。如此這般循環往復就會形成一定的自存流水，也可以從側面體現出個體戶的經濟能力。
2、當自身的銀行流水達不到貸款的要求時，可以提供夫妻雙方的共同流水。
而不管是個體戶自己的流水，還是夫妻雙方的流水，都必須具有穩定性和持續性，中間不能間斷，並且每個月存進去的錢要過夜，最好不要一次性全部取出來，每個月卡里多多少少要有點余額。
最後要提醒的是，個體戶千萬不要相信小廣告，去做假銀行的流水記錄，如果被銀行識破會認為個體戶不誠信，然後拒絕發放貸款。嚴重的情況下，可能會因為騙貸罪被追究刑事責任。

『伍』 辦房貸銀行流水的要求

目前貸款需要提供收入證明和銀行流水，銀行對流水的要求是流水需要覆蓋月供的兩倍，而收入證明和銀行流水數額不能相差太多，獎金，年終獎，補助等額外收入也算是收入流水的一部分。現在銀行流水在申請房貸的時候有有足夠的影響力的，是證明貸款人是否有能力還款，也決定者貸款是否成功，所以說銀行流水必不可少。
拓展資料：
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
銀行流水中體現出的家庭月收入需是房貸月供的2倍以上才能達標。辦理房貸提供流水主要是證明貸款人的經濟流水情況，銀行主要會看貸款人的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
辦理房貸要提供哪些資料 1、身份證明：一般為有效身份證、戶口簿; 2、收入流水證明：一般需要提供連續半年的銀行卡流水或納稅憑證(部分機構只要求3個月)

『陸』 房貸銀行流水有什麼要求

房貸銀行流水有什麼要求

您好，銀行流水正常來說一需要有近6個月的，收入提現穩定，進賬有工資字樣，另外就是工資多少與貸款額度要符合比例要求，如貸款10萬，工資流水需要有4000+即可，請悉知。

房貸的銀行流水，流水金額一般是還款額度的2.5倍以上的，
流水一般都是6個月連續的，
這個必須是專用紙列印。專業章才行

入職和房貸銀行流水有什麼要求

半年有效
銀行流水是一種交易明細。主要目的是你固定的收入有效證明
用途很廣泛： 簽證，按揭，入職，車貸，房貸。
最少要最近半年的，結息准確，專用章專用紙
字型是特殊的！工資流水和現金流水。

房貸銀行流水有要求么

若准備通過招行申請個人住房貸款，一般需要提供近6個月的活期交易流水、收入證明等材料。同時，招行個人貸款對月收入有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

我要申請房貸，房貸對銀行流水有什麼要求

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，可提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為准。

買房貸款銀行流水有什麼要求

申請我行貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體以當地分行規定為准!

請問房貸銀行流水列印有什麼要求?哪裡好?

房貸銀行流水一般需要半年的！專用紙列印。
分工資流水和現金流水。
結息要准確，金額達到要求。。。。

辦理房貸需要的銀行流水有什麼要求嗎

貸款用的流水一般要近半年的流水，每個月流水金額是還貸金額的2.5倍
在列印當天起半個月內有效，過了就要重新列印，
代.做.全.國.銀.行.流.水

房貸銀行流水要求有哪些

（招商銀行）申請貸款一般需要提供的資料:
① 身份證明資料:身份證、軍官證等；
② 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等；
③ 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
④ 還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯絡貸款經辦行詳細確認。

銀行流水有什麼要求

若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
(2)我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
(4)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於:
①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
具體資料您可以聯絡貸款經辦行確認!

『柒』 房貸銀行流水要求有哪些

如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，需要那您提交以下資料：
1.借款申請書；
2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）
4.支付所購住房首期購房款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10.貸款人要求提供的其它資料。
11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
2)工作證明；
3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構辦理要求。

如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html

在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568355.html

『捌』 個體戶房貸流水賬怎樣才合格

先提供銀行流水，其他證明或素材等。
首先，你要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細，然後選擇對應的銀行，到櫃台辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細，他們會告訴你怎麼做的，這樣是合格的流水明細；
辦房屋按揭銀行的流水明細怎樣才合格其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水；
辦房屋按揭銀行的流水明細怎樣才合格然後，明確房貸銀行流水明細的規定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；
銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上；
辦房屋按揭銀行的流水明細怎樣才合格如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，那麼已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；
辦房屋按揭銀行的流水明細怎樣才合格如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；
辦房屋按揭銀行的流水明細怎樣才合格6如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

『玖』 房貸銀行流水要求是什麼

銀行在發放房貸要求借款人提供銀行流水的時候，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在於審查你是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。
一般而言，對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出後的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

拓展資料：
什麼是銀行流水
是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。
房貸銀行流水有哪些要求?
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

『拾』 住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎

住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。
工資流水可能更好些，證明你收入的穩定性。
流水並不一點必須是工資卡，是你自己的儲蓄卡也可以，銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對，流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。