公積金貸款後用余額還款需要什麼手續辦

1. 用公積金沖還貸如何辦理需要准備什麼材料

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。

在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

辦理沖還貸需要提前向銀行網點（公積金賬號所對應的銀行）預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。

月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。

借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

2. 公積金結清手續辦理

1、公積金貸款結清全部貸款本息後，借款人到受委託銀行領取貸款結清的相關材料，再到不動產管理部門辦理不動產抵押注銷手續。
2、公積金貸款還清後，借款人還要辦理結算手續。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同，到當地公積金管理中心辦理結清貸款手續。需要注意，一般只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日畢團是不予辦理的。
公積金貸款還款方法：
一種是一次性還款法：是指每年一次向受託行獲取住宅公積金賬戶余額，一次性沖還借貸本金，並依照沖還貸後的剩下借貸本金和還款期限重新核算月還款額。輪純一次性沖還貸後，每月的還款需求運用客戶的自有資金，不運用公積金帳戶里的錢。
另一種是逐月還款的方法：它的內容是每個月從委託人公積金賬戶中，取得用來歸還當月借貸本息的辦法。如果獲取的公積金的數量不夠的情況下，委託人還應該補足他的還款金額。這種辦法不只能夠沖公積金的借貸本息，並且還能夠沖商業性的借貸本息。
在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完後，能馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均手桐橘可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

3. 住房公積金還貸款需要什麼材料

一、取公積金還按揭貸款需要什麼材料
1、攜帶貸款合同
2、還貸卡(或公積金卡)
3、本人身份
4、單位開具的「公積金提取證明」
如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
二、還款方式
將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額，各地規定不同)，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日搏芹拿至提前還貸日期間，提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款基搭部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率首族計算提前還貸後每月的貸款利息。
貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
個人住房公積金貸款期限個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

4. 住房公積金還貸款怎麼還怎麼用公積金賬戶余額還貸款

住房公積金是我們入職的基礎福利待遇，和社保一樣非常重要，這關乎我們買房、建房等，不僅可以據此申請公積金貸款，還可以將其中的資金用來還貸，那麼住房公積金怎麼用來還房貸?

住房公積金還貸款怎麼還?

【1】我們需要先到住房公積金管理中心辦理公積金提取，然後再將提取的資金用於償還貸款。辦理住房公積金提取需要提供我們的身份證明，以及購房的相關材料，比如購房合同、按揭房屋貸款合同等。而且一般情況下，住房公積金每年只可以提取一到兩次。提取之後，我們就可以用來償還房屋貸款。

【2】部分地區，如重慶，可申請使用個人住房公積金賬戶余額直接按月沖抵當月應償還貸款本息額。簡單來說，就是以前我們要自己提取償還，現在可以申請辦理直接將公積金賬戶余額自動償還房貸。不過，在使用住房公積金“沖還貸”時，最好應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶余額不足導致還貸逾期。

只要將公積金賬戶綁定到銀行還款賬戶上，這樣每個月繳納的公積金就可以自動劃入銀行賬戶中，實現還款。不過這同樣也需要我們提供相應的材料，並經過公積金中心的審核。

如今，公積金業務的辦理已經越發簡便，而且在網上就可以辦理，我們可以在微信的城市服務和支付寶的市民中心中，找到相關的業務辦理。但是並不是所有地區的公積金業務都可以在網上辦理，如果不能線上解決，我們就需要線下到所在地的公積金管理中心辦理了。

5. 公積金還房貸辦理流程是什麼

說到住房公積金，相信大家都很熟悉，它不僅可以用來買房，還能支付房租，還能用來償還房貸。然而許多人對於金積金還房貸的相關流程還不太哪埋了解，那麼公積金還房貸辦理流程凳鎮是什麼？住房公積金還款有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

公積金還房貸的辦理流程是什麼：

首先准備好購房合同、個人身份證及還貸流水等資料；其次拿著購房材料證明向所在單位提出公積金還貸申請；接著申請人拿著單位審核後的提取證明等資料去當地公積金管理中心辦理提取手續；最後只要公積金管理中心審核通過，申請人就能定期提取公積金償還房貸了。

住房公積金還款有哪些注意事項:

1、選擇合適的還款方式

公積金貸還款方式分為逐月還貸和逐年還貸兩種方式，因此借款人在選擇時要根據自己的實際情況來選擇，想要還款壓力小，可選擇逐月還貸方式，但利息較多;反之逐年還貸雖說還款壓力大，但能減少還貸利息，加快還貸速度。

2、變更公積金還貸方式

其次如果借款人覺得當前的還款方式不適合自己，還可申請變更其它還款方式，但這種變更方式的申請一般需要借款人已經還貸滿一年以後才能申請。

3、在借款最初一年內不要提前還款

最後如果借款人想要提前李粗螞還房貸的話，需要貸款已滿一年，且需要提前還款的金額比半年的還款金額要多。反之如果借款人貸款時間不滿一年或手頭資金不足的，建議不要在一年內申請提前還貸業務。

總結：以上就是為大家介紹公積金還房貸辦理流程是什麼和住房公積金還款有哪些注意事項相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網。

6. 公積金月沖還貸的手續辦理是怎樣的

一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：

（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。

（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

（3）所辦理貸款業務的銀行有握拍沖還貸業務。

二，在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。

月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應此皮拿及時補充。

提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

(6)公積金貸款後用余額還款需要什麼手續辦擴展閱讀：

申請公積金個人購房貸款需要符合的基本條件

（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;

（2）申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;（僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門）

（3）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還森搭清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

（5）貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

參考資料：網路-公積金沖還貸款

7. 公積金貸款還清後需要辦什麼手續

公積金貸款還清後需要辦的手續如下：

1、個人住房公積金貸款還清之後，客戶需要去受託銀行辦理貸款結清手續，然後申請開具貸款結清證明，以及拿回他項權證；

2、客戶還需要帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋所有權證等遲頌資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後，房子才算真正屬於敏飢客戶。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。碼拿鄭

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

8. 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

9. 住房公積金貸款還清後需要什麼手續，有以下兩個步驟

1 、等個人公積金貸款還清以後，用戶需要去委託銀行辦理貸款結清手續，隨後申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證；

2 、用戶還需要攜帶 貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續。待消除房產抵押登記之後，房子才算真的歸屬於用戶。

以上就是住房公積金貸款還清後需要什麼手續相關內容。
公積金貸款為何不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金賬戶內的余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。後面，公積金貸款申請成功後，或是用戶成功申請了商業貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業務，公積金賬戶內的余額就可以用以償還房貸。

用戶在申請公積金貸款期內，銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內的余額，同時用戶在這期內不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之後，用戶再提取公積金，此刻公積金賬戶的額度就不會影響公積金貸款額度。

需要留意的是，公積金沖還貸業務分成年沖和月沖，如果是年沖，那便是一次性抵沖貸款本金，月沖則是每月准時從公積金賬戶里扣除相對應金額抵沖當月應還本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那樣是沒法進行對沖還貸的。
公積金貸款有沒有面積限制

公積金貸款有總面積的限定，當然這也是對於的二套房公積金貸款來講，二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出 144 平方米，如果是首套房公積金貸款，一般情況下是沒有總面積限定的。公積金貸款也有最大金額的限定，假如用戶要想申請純公積金貸款買總面積大的房屋，就需要個人付較多的首付。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數有關系，一般情況下貸款額度是公積金賬戶 余額的 10 至 20 倍，公積金繳存基數越高，用戶可以申請 的公積金貸款也越多。本文主要寫的是住房公積金貸款還清後需要什麼手續有關知識點，內容僅作參考。

10. 提取公積金還貸需要什麼材料

眾所周知，用公積金購房的利息要比商業貸款的利息低很多，因此很多人購房時都選擇用公積金來購房貸款。那麼提取公積金還貸需要什麼材料呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、提取公積金還貸需要什麼材料
1、單位開具的支取證明、提權人公積金賬號、提取的原因、單位公積金賬號等；2、房屋貸款購房合同、《房屋所有權證》原件；3、列印當月貸款余額並一年的對賬單加蓋銀行印鑒；4、如配偶公積金要提取的話，還應提供結婚證、配偶單位開的「公積金提取證明」等。
二、住房公積金提取需要注意什麼
1、如果買房者在買房時沒用使用公積金，同時也沒有用公積金來貸款，那麼提取公積金貸款時可以用賬戶裡面的公積金余額。
2、如買房者首次購房使用了住房公積金貸款後，再次購房，那麼可以敗旦虛提供買房提取所需材料辦理公積金提取，其中提取的款項是扣除計算貸款的額度之後裡面的余額。
3、如買房者只是辦了公積金貸款，而沒有提取還貸的情況下，那麼可以提取前一年沒有取出的額度，所提取的還貸材料按照提取的材料就可以了。
4、所購房屋是新的商品房，在付完首付之後，提供房屋購買合同和《銷察燃售不動產統一票據》就可以對公積金進行提取。如所購房屋是二手房，在付完首付之後，提供《存量房買賣契約》或者是《存量房交易資金託管協議》、《存量房交易資金託管憑證》其中交易的房款在成交價格的30%(含30%)以上，就可以對公積金進行提取。
編輯總結：以上就是關於提取公積金還貸需要什遲擾么材料的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。