買房貸款個人流水太低怎麼辦

Ⅰ 二手房貸款流水不足怎麼辦

我在鏈家網工作三年，自己也是買的二手房。二手房貸款，一般要求流水是月供的兩倍以上。流水，你懂的，需要是有效流水，滿足持續、穩定兩個特點。

如果流水不夠，可以從以下幾個方面想辦法：

1、想辦法增加個人流水

工資之外，你可能還有副業收入，可以和金主溝通，通過銀行卡發放。

如果沒有其他收入，可以自製銀行流水，簡單來說就是每個月固定時間從別人的賬戶向自己的銀行卡轉入固定的錢，造成有持續穩定收入的表象。堅持六個月以上，銀行基本上就會認為是流水了。

2、找其他人作為共同借款人

如果已婚，流水以家庭維度來看，可以把夫妻兩人的流水加起來算；

如果未婚已有男女朋友，可以和男女朋友作為共同借款人，按照兩人的流水加和來算。我自己買房時，也是和男朋友一起作為共同借款人的，但這種情況，只有部分銀行接受，可以提前找房產中介了解情況；

如果未婚單身，可以和父母作為共同借款人，按照流水加和來算。雖然不建議啃老，但特殊時刻借用一下父母的資產信用也是可以的，反正後續月供自己還嘛。

3、提供其他資產證明

比如公積金賬戶可能存了幾十萬，且每月都有穩定公積金入賬，但購房後才能提取。可以把這個證明提交銀行，部分銀行也是認可的。

比如房屋抵押貸款，如果之前有房產，可以向銀行申請抵押貸款。

希望大家都能找到適合自己的辦法，早日住上心儀的房子。

Ⅱ 買房流水不夠怎麼辦

1、請工作單位開具收入證明。有些朋友的收入並非全部通過銀行，而是現金收入。因此，大家可以請自己所在的公司單位為自己開具收入證明，證明自己的收入能夠達到房貸月供的2倍以上。

2、增加共同還款人。在自身銀行流水不夠的情況下，可以請父母作為自己的共同還款人。在辦理的時候，請父母攜帶身份證、結婚證等一起辦理即可。不過，父母的年齡超過65周歲的話，就無法申請了。

3、提供擔保。大家可以向擔保公司支付一定的擔保費用，請擔保公司為自己提供擔保。

4、提高首付。在流水不足的情況下，大家選擇提高在自己的房貸首付比例，降低每月的還款額。

5、一次性存入大額資金。如果大家能在還款賬戶中一次性存入幾十萬元的大額資金。那麼也可以向銀行證明自己有足夠的還款能力。

6、延長還款期。如果大家能夠將還款期適當延期，那麼也可以彌補房貸流水不夠的問題。

7、用納稅證明代替。如果大家有足夠多的納稅證明，那麼也可以用納稅證明來代替。

Ⅲ 買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦

當我們在 購房 時，有些人可能會選擇貸款來 買房 ，當然，貸款也是有一定的限制的，那麼買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦？根據國家的規定，當 買房貸款 流水不夠，應該適當的提高貸款年限，還要提供名下的資產證明。具體的內容看下文。 如果流水不行，你不妨主動多交些首付，這樣每個月貸款的金額就會少些，可以算一下，首付交多少，才能和自己的銀行流水賬單貸款要求符合，不過這種辦法要知道一點，那就是你買房貸款初期，月供壓力比較大。 一、提高首付比例 首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了。所以，當貸款的比例低了，每個月月供的比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。 二、提供名下資產證明。 你可以向銀行提供你名下的資產證明，以證明自己確實有還款能力。因為，銀行需要你提供銀行流水，無非也就是為了要考察你的還款能力。所以，如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。 三、延長貸款年限 貸款年限越長需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。 四、集合家庭成員的銀行流水 在銀行流水方面，銀行的要求並不會只死板地要求你提供你個人的收入證明及還款能力證明的。所以，你也可以提供家庭的收入證明，甚至還可以集合你父母、兄弟、姐妹，甚至是岳父、岳母的收入證明來提交給銀行，銀行也是不排斥的。 「收入必須是房貸月供的2倍以上」，這是每個銀行發放房貸的基本條件。購房者如果無法滿足以上要求則有可能無法申請到房貸! 但是，有些購房者在 貸款買房 的時候，銀行流水確實不能滿足這個條件，他們該怎麼辦呢?以上幾點就是回答了這個問題。 五、用個人納稅證明、 社保 證明代替銀行流水 銀行流水不夠，還有一種比較可靠的代替方式，那就是 個稅 ，以及 公積金 、社保等。銀行還是比較認可這種證明方式的，放貸也會快速些。不妨和銀行溝通，去開具繳納個稅證明、社保證明、公積金證明。

Ⅳ 辦理房貸時，遭遇銀行流水不夠的情況，可以試試這5個妙招

現在很多的朋友們購買房屋的話，都是會選擇貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房的話，大家一定要注意買房的具體方式，申請房貸的時候也是要通過一些標准才能夠拿到銀行的貸款，首先就是自己的銀行流水要符合銀行的規定，但是有不少朋友們可能會遇到銀行流水不夠的情況，那麼 辦房貸與銀行流水不夠怎麼辦 ？

一、辦房貸遇銀行流水不夠怎麼辦？

1、提高首付比例

提高首付比例，減少房貸成數就能夠讓每個月的月供基數變小，這樣就可以解決銀行流水不是房貸月供的2倍的尷尬了。但是，大家自己提前半年准備銀行流水，臨時導流的沒什麼用；銀行要的是有效的流水。

2、提供其它的資產證明

銀行要你提供銀行流水是看你的信貸風險有多高，也是要看你是否具有還款能力的，但這不是的佐證。所以，如果你有除銀行流水以外的其它資產證明也可以提供給銀行，借用其它的資產來平衡銀行流水的不足。通常，如果你提供的這個資產足以讓銀行放心，銀行也是願意把房貸放發給你的。

3、延長貸款年限

咱們貸款的時候，有能力的話不要滿打滿算的用完最長的貸款年限。留點餘地年限備用，後期遇到問題，貸款年限可以幫我們應對不少事情。比如，如果你的貸款年限沒有申請滿30年，你也可以通過延長貸款年限來減少月供基數，平衡銀行流水不足的情況。

4、藉助家庭成員的銀行流水

銀行其實是很歡迎購房者來申請房貸的，因為銀行本身就是靠放貸營生的。所以，只要貸款人沒有徵信上的問題，它們通常也是不會把門檻壓得太死的。而如果你既不能通過提高首付，或者是延長年限的方式來解決銀行流水不足的問題。那麼，小小金融我建議你找家庭成員“合作”貸款。比如如果你未婚，可以提供全家人的家庭收入、銀行流水來佐證自己的還款能力；又比如，你還可以提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款，由銀行流水較為充足的一方做主貸人，這會比較容易獲批；再比如，你還可以藉助父母的名義和流水來共同貸款買房，由父母作主貸人，這個問題也比較好解決。

5、整合其它財力證明

銀行流水起到的作用就是證明你有沒有還款能力，以及你的信貸風險有多高。所以，除了其它的資產證明以外，你也可以提供自己的納稅證明、五險一金繳存證明來佐證自己的實力；有些銀行也是承認這種還款能力的證明的。不過，這種辦法先咨詢一下銀行可不可行。

二、辦理貸款要做哪些准備工作？

1、銀行貸款有門檻

要想從銀行獲得貸款，需要滿足銀行所開具的條件，只有符合銀行的條件，才可以順利獲得貸款。而且，根據不同的條件，不同的人群可以獲得的貸款額度也會不一樣。在申請個人貸款之前，需要向相關銀行咨詢清楚這些要求與條件。

2、確定貸款利率及貸款期限

貸款利息各有不同，各家銀行在具體的操作中可能也會有不同的政策，要想申請個人貸款，先了解各家銀行的貸款利率是多少，然後再從中進行合適的選擇。同時還要針對貸款期限做一個較好的安排，貸款期限越長，則需要還款的貸款利息也越多。

3、准備好貸款材料

在向銀行提交個人貸款申請之前，還需要准備一些個人資料，比如身份證、房產證、工作收入證明、良好信用記錄等等，這些如果不知道的話，可以向銀行咨詢，准備充足。如果是個體經營者，還需提供營業執照、稅務登記證與納稅證明等跟店面相關的證件。這也是在申請時需要准備好的。

三、買房後如何驗收房屋？

1、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。

2、用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

3、檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。

4、檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。

在購買房屋的時候，大家要注意提前做好准備工作，結合自己的經濟能力來進行貸款的辦理。以上就是關於 辦房貸遇銀行流水不夠怎麼辦 的相關介紹，大家在辦理房貸的時候，要注意具體的辦理方式，更要注意貸款的相關細節，不要影響了自己辦房貸的具體事宜。

Ⅳ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用於不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。

辦法一：一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三：提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同，

Ⅵ 買房銀行流水不夠怎麼辦

貸款買房銀行流水不夠怎麼辦？

一、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

二、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

三、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

四、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

五、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內，這樣銀行接受度較大。

Ⅶ 貸款買房銀行流水不夠怎麼解決

如下：