公積金貸款怎麼先扣余額

A. 公積金貸款還款是先扣賬戶余額嗎還是扣公積金

公積金貸款還款是先扣賬戶余額嗎?還是扣公積金?下面同我來了解一下。

這是不會的。

公積金貸款不會先扣余額的,只要職工沒有辦理公積金還款公積金貸款就不會影響余額,公積金還款分兩種,月沖和年沖,月沖是還當月的月供,沖到余額不足為止。年沖是每年一次用公積金余額還貸款本金,月供還要正常交。

公積金貸款還款是不是先扣余額需要分為以下幾種情況：

1、如果借款人辦理了公積金對沖業務，那麼公積金貸款還款會先扣公積金賬戶中的錢，如果公積金賬戶余額不足，那麼就會再扣還款銀行卡里的錢;

2、如果借款人沒有辦理公積金對沖業務，那麼公積金貸款還款會直接從還款銀行卡中進行扣款，借款人只要每個月把還款金額存入還款銀行卡中即可。

公積金貸款需要什麼條件

1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。

2、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。

4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規則償還貸款的能力。

5、具有公積金繳存地及購房地住房保局出具的房屋登記信息證明。

B. 公積金貸款月供怎麼扣

用住房公積金 貸款 ，月供是先扣公積金里的余額，再扣工資，但是還需要辦理相應的手續。

1、用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的，再扣工資里的，但是還需要辦理相應的手續。

2、貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

C. 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款，首先是根據公積金繳納的金額決定貸款數額的，先扣公積金賬戶中的錢，再決定每月還款數額的，所以公積金貸款還款是由公積金帳戶內的錢與還款兩部分組成。

D. 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

1、 在公積金貸款面審時候，公積金中心會讓提供一張銀行卡，以後還款日前，存上足夠的月供，等著扣月供即可。
2、 公積金中心也會有代扣業務，所謂代扣業務，即公積金可以抵扣月供。
3、如果是一個人公積金貸款成功後，每月還款兩千，公積金賬戶有六千。簽過代扣業務後，每個月公積金中心會先扣公積金賬戶裡面的余額，等余額不夠扣的話，再扣之前貸款時提供的銀行卡。
4、如果是夫妻兩人公積金貸款，都可以簽代扣協議。先扣主貸人，後扣次貸人，如果兩個人賬戶都不夠，最後扣提供的銀行卡。
拓展資料
公積金貸款辦理流程
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;
3、 初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
4、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
5、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。
6、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。
7、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。
8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

E. 公積金貸款是不是先扣公積金里的錢

公積金貸款不是先扣公積金里的錢。公積金貸款不會直接扣除公積金，如果辦理了公積金對沖業務，那麼公積金拿歲此貸款還款會先扣公積金。辦理公積金貸款時，不會扣除借款人公積金賬戶內的錢，公積金貸款的額度一般是根據公積金賬戶余額的倍數來提供。而進行公積金貸款還款時，具體的扣款順序是根據還款方式決定的。
如果辦理了公積金對沖還貸業務，就是使用公積金余額進行公積金貸款的還款，那麼到期對公積金貸款進行自動還款時會優先扣除公積金賬戶內的余額，賬戶內余額不足時才會從還款銀行卡內進行扣款還款；如果沒有辦理消迅公積金對沖還貸業務，公積金貸款還款會自動扣除還款銀行卡內的余額，但是不會主動扣除公積金賬戶的余額進行還款，銀行卡的還款額不足雀中時，可能會導致當月不能及時進行自動扣款還款，容易出現逾期的情況。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

F. 公積金還款先扣公積金

現在很多人購買房產的時候都是以貸款的方式進行購買的,其中諸多貸款方式中尤以公積金貸款最好,因為利息低,還款方式便捷,因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解汪枯螞。那麼下面為你整理了公積金貸款優先扣公積金嗎的相關知識,歡迎閱讀,希望能幫到你。
一、公積金貸款優先扣敗沒公積金嗎
公積金還款是先扣公積金余額。公積金還款,一般是辦理的公積金沖還貸的業務,所以借貸人每月的還款順序就是先扣除公積金賬戶裡面的余額後再扣除銀行卡裡面的余額。
根據相關規定來看,公積金還款是自動扣的。不過,公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶,輔貸人公積金賬戶,還困埋款卡,三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時,才能成功扣款。
因此,公積金還款是可以辦理自動扣款的,只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣除需要扣的費用,不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
住房公積金沖還貸,就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款,沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優先償還公積金貸款本金的,另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式,在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘,也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
二、公積金的錢可以取出來嗎
可以,提取住房公積金里的錢需要的條件是:
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。
2、償還購房貸款本息的。
3、離休、退休(或達到法定退休年齡)的。
4、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的
5、出境定居的。
6、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的,戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的。
7、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的。
8、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。依照上述1-3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。住房公積金提取申請表。通常可以從居住所在地住房資金管理中心處領取。
需提供的材料:
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
三、單位不繳公積金怎麼辦
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,屬必繳項目。
我國《住房公積金管理條例》明確規定,單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位應當按時、足額繳存住房公積金。
該條例第三十七條、第三十八條明確規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,公積金貸款是可以優先扣公積金的,可以辦理年沖或者月沖,然後扣款就是直接公積金余額上面扣除的。以上就是整理的有關公積金貸款優先扣公積金嗎的相關內容,希望能為您提供幫助。

G. 公積金逐月還貸怎麼扣款

公積金貸款月供是從關聯的銀行卡或是公積金卡里直接定時扣除。公積金購房貸款申請成功以後，貸款人可以自主選擇是從銀行卡還是公積金卡里邊扣費，若是想從公積金里邊扣費，申請辦理公積金對沖業務就可以，若是從銀行卡里邊扣費，關聯銀行卡就可以。申請辦理了公積金對沖業務的會優先使用公積金余額還款，公積金余額不夠時，才會從指定銀行卡內進行扣費。公積金貸款計算月供得看客戶選擇的還款方式是哪一種。而房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種：若是選擇等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數計收利息，可能會有所不同)。而若是選擇等額本金還款法，則是將貸款總額等分，然後每月償還相同的貸款本金和剩餘貸款在該月產生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少)。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）項規定，提取職工住房公廳卜彎積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職扮悶工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，弊沖職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

H. 公積金貸款怎麼扣款

公積金貸款 的扣款流程：1、在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。2、到還款日，銀行把這部分還款劃走，然後受委託從 公積金 帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。3、下個月再扣就扣這部分從公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復辯擾。法律依據《中華人民共和國 民法典 》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的，可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、 退休 的;3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的;4、出境定居的;5、償還自住 住房貸款 本攜罩旦息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員悶汪，與單位 解除勞動關系 的;10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

I. 公積金貸款扣款是先從哪兒扣

從指定的銀行卡或者是公積金卡裡面扣款。
1、公積金貸款申請成功之後，貸款人可以自行的選擇是從銀行卡還是公積金卡裡面扣款，若是想從公積金賬戶裡面扣款，辦理公積金對沖業務即可，若是從銀行卡裡面扣款，綁定銀行卡即可。
2、辦理了公積金對沖業務系統會優先劃扣公積金余額用於還款，公積金余額不足時，才會從指定銀行卡中進行扣款。公積金貸款擁有主貸人與次貸人，優先從主貸人銀行卡中扣款。
3、公積金貸款計算器是計算在公積金貸款，每月需要償還的貸款金額、總共需要支付的利息等等。其又分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
4、等額本金是指貸款的一種還款方式，在還款期把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和利息。由於每月的還款本金及利息額固定所以利息越來越少。 等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
5、等額本息是指購房貸款的一種還款方式，在還款期期間內，每月償還同等數額的貸款 ，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷[(1+月利率)還款月數-1]。
拓展資料：
1、公積金是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
2、要想申請公積金貸款，必須要先連續足額繳存公積金。單位錄用職工的，應在錄用日期30日內到公積金管理中心辦理繳存登記。 並持公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工公積金賬戶設立或轉移手續。