還在還公積金貸款可以過戶嗎

❶ 公積金貸款期間房子能過戶嗎

法律主觀：

公積金貸款 的房子是可以過戶的，但是因為公積金貸款買的房子已經 抵押 給了銀行，所以需要提前結清 欠款 將房產解押出來辦理過戶。 如果沒有結清欠款的資金過戶，便需要徵求銀行的同意，銀行同意後，兄晌拿 房產證 到房管局辦理產權證過戶手續即可。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金滾塵液賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在大物職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

❷ 貸款未還完的房子能更名嗎

貸款未還完的房子能更名嗎

不能，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程：
1、向銀行申請提前還款
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續
4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

未還完貸款房子可以買賣更名嗎

若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

未還完的公積金貸款房可以更名嗎

若是通過我行辦理的住房公積金貸款，期間如需變更產權人，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

未還完貸款的房子,能辦過戶嗎?

房子改名的話就一定要辦理過戶或贈予.過到妻子名下後是不能使用男方的公積金貸款的!你可以還清貸款贖證後.正常過戶或贈予,也可以不還清貸款,交給中介公司辦理.中介公司墊款還貸贖證後,辦理過戶或贈予。但會收一定的費用.如果你想提前還貸,得貸款進行一年以後才能申請辦理。辦理是不需要任何費用的,只要你把當月的月供提前交納就可以了!

未還完貸款，可否把房子所有權更名給未成年人

您好，如果把房子給孩子的話，需要更名為孩子的名字，但是，孩子現在是未成年人，不能辦理房產過戶。但是，可以簽訂一個協議，證明這個房子歸孩子所有。

貸款未還完的房子能不能賣？

可以通過擔保公司墊資操作
先簽銀行借款合同 評估房產
批貸
墊資解押 重新做抵押登記
過戶
放貸

未還完公積金貸款的住房可以更名嗎

公積金貸款其實質是房屋抵押貸款，只不過貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之後，其處分權歸屬抵押權人（即公積金管理中心），未取得其書面授權的情況下無法辦理產權變更。一般情況下，只有當你還清貸款之後，抵押權人才會可以配合解除房屋抵押，到那時才可以過戶。
至於婚內增名的情況（即在房產上增加配偶的名字），各地住房交易中心的規定不同，需要咨詢，而且實際辦理時還必須要得到公積金管理中心的書面同意。

住房貸款還未還完的房子能過戶嗎

不能。
貸款未還清，那就是房子還沒有全部的處置權。
不符合過戶條件的。
要過戶的房子必須有處置權才行。

貸款未還完，有房產證的房子能賣嗎

要看你是辦的哪家銀行了。
一般工行、建行等大銀行是滿一年才能提前還貸。招行只要1個月就可以提前還了。
房屋專賣，要先把貸款還完，把房產證原件拿到，才可以賣。因為沒有房產證，下家一般不會買的。然後到交易所辦理過戶手續。現在一般是滿兩年的房屋轉賣免收營業稅。
如果是自己未有一次性還清房屋貸款，可以找中介，他們有專門的還貸服務，但是要收取一定的費用，一般需要7-14天。中介費你可以找買方承擔，你自己只凈收房款。

❸ 咨詢住房公積金貸款買的房，可以過戶嗎

住房公積金貸款房產可以交易，但是需要歸還剩餘貸款後才能正常辦理房產過戶手續

❹ 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎

不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的

❺ 房貸未還清，可以過戶嗎

總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進行交易。當下比較可行的合法辦法：

1. 剩餘需還貸款額不大，買家所付首付足以支付；

2. 與買家協商一次性付清房款，還清貸款即可；

3. 抵押名下其他資產，如車子等，支付剩餘貸款；

擴如族展資料：

貸款注意事項：

1. 申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。

2. 在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3. 貸款買房還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客裂橡伏戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4. 貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款買房後，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

5. 還清貸款後記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6. 不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重肆攜要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

❻ 公積金貸款沒還清可以過戶嗎

公積金貸款沒還清不可以過戶。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❼ 公積金貸款未還完的房子可以過戶嗎

可以過戶的，可以轉按揭也可以還清貸款再過戶。

原借款人所需資料:
1、借款人和權利共有人身份證復印件
2、 房地產權證原件
3、借款合同(抵押合同)原件
5、 還款卡或還款存摺復印件
6、房屋買賣合同
新借款人所需資料:
1、 借款人和權利共有人身份證復印件
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件
3、借款人婚姻證明復印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、 首付款收據
6、房屋估價報告
7、房屋買賣合同
8、 如公積金貸款另附公積金帳號
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 所有復印件均需統一使用A4規格紙張
材料

❽ 請問沒還完公積金貸款的房本可以過戶嗎

當然可以了，公積金貸款只是國家給予的一種房貸福利，不影響你買賣房產的

❾ 公積金貸款沒還完可以過戶給父母嗎

如果你想把房子過戶給父母 ，必須把貸款還完以後 ，才可以辦理過戶手續 。

❿ 公積金貸款可以過戶嗎

公積金貸款 的房子是可以過戶的，但是因為公積金貸款買的房子已經 抵押 給了銀行，所以需要提前結清 欠款 將房產解押出來辦理過戶。 如果沒有結清欠款的資金過戶，便需要徵求銀行的同意，銀行同意後，拿 房產證 到房管局辦理產權證過戶手續即可。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。