提取人均無住房公積金貸款余額

1. 公積金貸款余額如何提取

住房公積金提取業務流程如下:
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《局碰提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。
4、職工將銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
一、住房公積金
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
二、桐鉛談住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出激稿具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

2. 住房公積金還商貸可以按月提取嗎需要滿足這些條件

公積金是一種住房福利，一般是用來貸款買房的，不過有些特定情況是可以提取的，臘友比如還商貸。而很多人對公積金還商貸的提取方式不是很清楚，想知道是不是可以每個月都能提輪碰槐取，下面就一起來看看。

住房公積金還商貸可以按月提取嗎？
這個主要還是看各地住房公積金管理中心政策，有的地區支持按月提取，有的地方只能按年提取。
不過，按月提取公積金還商貸的比較少，只了解到嘉興市公積金中心、哈爾濱住房公積金管理中心有住房公積金貸款按月自動提取公積金還貸業務，一般要簽訂《住房吵行公積金委託按月提取協議書》，然後公積金管理中心每個月會在固定日期劃賬到還款卡里。
而多地實施的公積金提取政策都是按年提取的，並且是按家庭為單位為單位提取，首次提取需要商貸正常還貸12個月後才能申請，其後每年都能提取一次，但是距離上次提取必須間隔12個月以上。
而不管是按月提取還是提取，都要滿足這些條件：
1、申請人均無住房公積金貸款余額，包括但不限於包括公積金貸款、組合貸款、商轉公貸款。
2、申請人公積金賬戶繳存狀態正常，沒有被封存；
3、申請人在戶籍地或公積金繳存地購買普通住宅並在本市公積金中心受託銀行系統范圍內申請的商業貸款且還貸狀態正常，並能獲取其商業貸款月還款本息額的。

3. 常州公積金貸款額度

法律分析：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度
借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數
(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算(以申請貸款時為准)。
(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
(3)對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：
申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元;只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
現役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

法律依據：
《關於調整我市住房公積金有關使用政策的意見》 第二條 我市計劃從2020年7月1日起調整住房公積金貸款額度的計算規則。此次調整遵循保留和優化的原則，實行中央政府統租統銷的政策取向，突出對職工首筆貸款的支持。定額計算規則的調整內容包括：
(一)調整「按20倍職工公積金余額之和計算貸款金額」的計算規則
將以前的「無使用記錄(支取、貸款)按20倍余額計算貸款金額」調整為「無住房公積金使用記錄且至少有一人已連續繳納住房公積金2年或在申請住房公積金貸款前已購買經濟適用住房」。對於經濟適用住房，貸款金額按符合條件的申請人余額之和的20倍計算。」要按余額的20倍計算貸款額，必須同時滿足以下條件：
2.「至少有一人在貸款前連續繳納住房公積金滿2年」:只要其中一名貸款申請人連續繳納住房公積金滿2年，其他參與額度計算的申請人只需滿足連續繳納6個月的條件，其公積金余額也可參與20倍的貸款額度計算。
3.「貸款前已連續繳存住房公積金2年」:個人公積金賬戶自貸款申請之日起已連續繳存2年。例如，如果您在2020年7月1日申請貸款，您的個人公積金將至少從2017年7月開始存入。
(二)調整原「按職工公積金余額之和的10倍計算貸款金額」的計算規則
原「一次性使用記錄(取款、貸款)按余額的10倍計算」不再執行。新增「按職工公積金余額的6倍計算貸款金額」的計算規則，不符合上述第(1)項「按職工住房公積金余額的20倍計算貸款金額」計算規則的貸款申請按公積金余額的6倍計算。
(3)取消貸款額度擔保政策
原貸款額度放寬至一人18萬元，二人36萬元，醫療政策不再執行。
(四)其他住房公積金貸款的申請條件不變
1.貸款申請人需要支付6個月貸款才能參與貸款金額的計算；
2.經濟適用住房貸款，不論有無使用記錄，仍按公積金余額的20倍計算；
3.如果創新創業人才和現役軍人配偶沒有住房公積金使用記錄，貸款額度仍將放寬至60萬元。

4. 公積金貸款怎麼提取余額和還貸

法律主觀：

公積金貸款後余額可以提取。職工償還購房貸款本息的，可以提取公積金余額，但是需要所在單位核實並出具證明。職工持該證明去申請提取侍耐住房公積金，住房公積金管理中心應當在三日內作出決定。

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第二十四答檔條 職工有下列情形之一的，可以提取職工 住房公積金 賬戶內的存儲余額： （一）購買老舉春、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5. 的提取條件：「無住房公積金貸款余額的」是什麼意思

無住房公積金貸款余額的意思是住房公積金貸款的余額為零。

一、住房公積金辦貸款優惠跟公積金余額無直接關系的。
二、辦理住房公積金貸款有很多條件，其中公積金帳戶余額，在有些城市有以下規燃梁型定；申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；貸款不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；因每個地方、每個人情況不同，具體應向當地「公積金管理中心」咨詢。

三、公積金可貸最高金額計算方法：
1.公積金貸款根據借款人每月個人繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的渣早多少和還款能力）
2.公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修皮猜等）最後按評估價的6-8成貸款。
以上兩種取低的一個最為最高可貸金額。

6. 北海公積金什麼情況下可以提取出來能提多少看完你就全懂了!

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1，購房提取

提取條件：

⒈職工購買自有住房的，在取得有效購房憑證和證明材料三年內，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女中的一方必須與購房職工夫妻中的一方為同一戶籍。

⒉提取人均須無本部住房公積金貸款余額。

提取額度： 所有提取人提取總額度不得超過購買自有住房的實際支出且每個提取人一套住房只能提取一次。

7. 住房公積金退休後如何領取

1、本人辦理：退休人員帶上本人身份證、戶口本、退休證、銀行卡前往住房公積金管理局領取《住房公積金領取申請表》填寫，到相應窗口辦理即可。
2、委託辦理：委託人要寫一張委託書給受委託人，受委託人必須帶上委託書，帶上委託人的身份證、戶口本、退休證、銀行卡前往住房公積金管理局領取《住房公積金領取申請表》填寫後到相應窗口辦理即可。
公積金的幾種常見提取情況
1、購房提取：
(1)職工購買自有住房的，在取得有效購房憑證和證明材料三年內，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女中的一方必須與購房職孝衫悉工夫妻中的一方為同一戶籍。
(2)提取人均須無本部住房公積金貸款余額。
2、建造、翻建、大修提取：
(1)職工建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的，可在取得有效憑證和證明材料三年內，一次性提取職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親住房公積金的存儲余額。
(2)提取人均須無本部住房公積金貸款余額。
3、償還購買自有住房貸款本息提取
(1)償還購買自有住房貸款本息的，職工和配偶及共有產權的共同借款人及配偶可同時提取本人的住房公積金。在按貸款合同的約定每還本付息滿一年後，可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少於12個月。職工辦理了按月委託提取業務的，可按月提取住房公積金。
(2)已辦理本市住房公積金貸款或本市住房公積金和商業銀行組合貸款(以下簡稱組合貸款)的借款人、配偶和共有產權的共同借款人、配偶的住房公積金只能優先用於償還本市住房公積金貸款或組合貸款本息，在住房公積金貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取住房公積金。
(3)辦理了住房公積金貸款(含組合貸款中的住房公積金貸款)的職工，如有逾期未能償還本金及利息的，必須在還清拖欠的本息後才能辦理提取。
4、租房提取:
在所在城市無自有住房且租賃商品房、公租房支付房租的，目前無住房公積金貸款余額的，職工和配偶每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少於 12 個月。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定塌前比例的。
依照前款第（巧乎二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

8. 濟南市住房公積金提取條件

職工購買自有住房的，在取得有效購房憑證和證明材料三年內，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女中的一方必須與購房職工夫妻中的一方為同一戶籍。





所有提取人提取總額度不得超過購買自有住房的實際支出且每個提取人一套住房只能提取一次。提取人均須無本部住房公積金貸款余額。





【(8)提取人均無住房公積金貸款余額擴展閱讀】 住房公積金管理條例 第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：





(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；





(二)離休、退休的；





(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；





(四)出境定居的；





(五)償還購房貸款本息的；





(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。





依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。





職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。濟南住房公積金提取條件:
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依據第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。
職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人：准予提取的，由受委託 銀行辦理支付手續。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

9. 濟南提取公積金流程是什麼主要是這四步！

按照我國的規定，公司必須為員工購買五險一金，其中公積金可以用於貸款購房，帶脊或者提取出來租房、裝修、還房扒行雀貸等等，用處非常大。那麼具體的提取流程是什麼呢？今天就以濟南為例，介紹一下相關的內容。

一、提取公積金條件
職工購買自有住房的，在取得有效購房憑證和證明材料三年內，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女中的一方必須與購房職工夫妻中的一方為同一戶籍。所有提取人提取總額度不得超過購買自有住房的實際支出且每個提取人一套住房只能提取一次。提取人均須無本部住房公積金貸款余額。
二、提取公積金流程
1、職工提取住房公積金，提取人或代辦人持相關春早證明材料到公積金中心辦理審核手續。
2、對符合提取條件的公積金中心當即審核，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內做出准予或者不準予提取的決定，並通知申請人。
3、公積金中心審核通過後，提取人能夠提供本人在公積金繳存銀行同行結算賬戶的，可在公積金中心窗口辦理提取支付手續；
4、如不能提供，可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續。
溫馨提醒：遠郊區縣(章丘區、長清區、平陰縣、濟陽縣、商河縣)職工提取住房公積金的，憑規定的申報材料到當地繳存銀行進行初審後，由繳存銀行報公積金中心審核，審核通過的，由銀行辦理提取支付手續。