售樓處辦貸款交資料

❶ 買房辦貸款都需要什麼材料

貸款買房時需要准備的資料主要有：
1、個人身份證（已婚人士還需要准備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規定，一般不能低於三成，具體可咨詢當地經辦分行客服）。
3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意准備的流水不能低於房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，
那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此客戶就需要准備月進賬不低於五千的流水）。
大家需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得准備身份證明和收入證明才行。
還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，
且公積金得保證已連續按時足額繳存滿六個月，賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

❷ 房子貸款需要什麼資料

房子貸款需要什麼資料
貸款申請人的身份證及復印件。貸款申請人的戶口本及復印件(如果貸款人和抵押人不是同一人，要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)。貸核拆知款人是單身，需要提供未婚證明。借款人的收入證明。貸款人的房產證及復印件。貸款用途證明。
房屋貸款流程有哪些
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同後，就可以向銀行申改消請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請材料後，會對其材料進行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好。
4、雙方辦理相關手續
貸款審批通過後，申請人需要在銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時要詳御坦細了解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系就成立了，之後貸款人按規定償還貸款。
小編總結：以上是關於房子貸款需要什麼資料的相關內容，相信大家都明白了吧！買房貸款需要很多材料，而且准備的材料信息一定要准確，可靠，貸款時也要按照步驟操作。

❸ 辦房貸款需要什麼資料

法律主觀：

辦理購房貸款輪輪需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三備桐岩次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託仿御書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

❹ 辦理按揭房貸所需資料包括哪些

按揭購房是現在大部分購房者的優先選擇，因為按揭購房是很有優勢的，按揭買房意味著向銀行貸款來購房，可以實現提前購房、住上自己房子的夢想，給不少資金困難的人解決了住房問題，同時銀行還會幫忙審核房產項目風險，是很不錯的選擇，按揭購房需要的材料不少，那麼辦理按揭房貸所需資料包括哪些呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、辦理按揭房貸所需資料包括哪些

辦理按揭房貸所需資料包括申請人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、資信證明等等，這些都是審核貸款人是否有按揭資格的重要依據，此外還要有購房協議書或購房合同、首期付款的收據或發票等材料，這些材料是銀行評定貸款額度、貸款年限等參考。

二、辦理按揭房貸要注意什麼

1、注意個人徵信

一般來說貸款買房，銀行都會查詢借款人的徵信記錄，這樣可以規避一些信用不良的人無法還貸的風險，因此借款人想要順利申請貸款，在此之前就要關注自己的徵信情況，若是有不良記錄的話，是很容易被拒貸的，借款人只需要到各個銀行櫃台就可以進行個人徵信的查詢。

2、注意房貸額度和期限

申請房屋貸款，想必大部分人是很關注能申請到多少額度的吧，如果能申請到比較大的金額，那就可以少支付一些首付款，同時也關注貸款期限是多少，這些都會關繫到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款的最長期限是30年，並且借款人年齡加上房貸期限不能超過70年。

編輯小結：以上就是關於辦理按揭房貸所需資料包括哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

❺ 辦理房貸需要什麼資料辦理房貸款流程是什麼

在辦理 貸款買房 手續之前，購房者可以先提前了解一下辦理貸款需要准備的資料，在申請貸款前可以先去銀行咨詢一下，准備充分之分在辦理，避免反反復復的多次跑到銀行去處理，那麼辦理房貸需要什麼資料呢，辦理房貸流程是什麼呢？

一、辦理房貸需要什麼資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)；

2、 購房協議書 正本；

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、申請人家庭 收入證明 材料和有關 資產證明 等,包括工資單、個人所得稅納 稅單 、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、 開發商 的收款帳號1份。

二、辦理房貸的流程

1、簽訂 房屋買賣合同 ，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交 首付 ，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件 房產證復印件 ，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上就是關於貸款買房的相關介紹了，想要辦理房貸,我們首先應該知道房貸辦理條件是什麼以及需要准備的資料，具體了解了貸款流程之後就可以開始辦理了， 購房貸款 中人們關心的是條件及程序，房貸辦理起來很麻煩，所以大家就更應該用心的對待。

❻ 辦理房貸需要什麼材料

1.購房者的有效身份證及復印件，如果是夫妻購房需要提交結婚證或戶口本。

2.首付款證明。

3.銀行流水，辦理房貸一般需要提交貸款人最近半年的銀行流水，最好每個月都有固定的收入，銀行流水一般要求是每月還款額的2到3倍。

4.房屋購買合同。

5.如果是首套房，銀行一般會要求提交首套房證明。

6.社保證明；現在很多大城市規定只有交夠一定年限的社保才能購買住房。

以上就是辦理房貸時最常用到的材料，不過每家銀行要求都不一樣，在貸款前最好能夠咨詢銀行或者售樓處，一般都回給出准確答案。其實在咨詢銀行時一定要詢問銀行是否可以給予利率優惠，拿到利率優惠可以節省很多利息。

在辦理房貸時一定要評估還款能力，尤其是後期能否按時還款，後期是否有較大的支出，比如結婚、買車等，這些都在考慮范圍內，如果不能負擔起這些開支，可以放棄買房或者提高首付比例，這樣貸款的額度會減少，每月的還款額也就減少了。

❼ 辦房貸款需要什麼資料

所需要的資料如下：
1、借款人身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、借款人還款能力證明;
4、購房首付款證明;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》;
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;
8、銀行要求提供的其他資料。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❽ 購房者辦理商業貸款業務需要提供哪些材料

申請商業貸款准備如下材料：
1、本人戶口本、身份證或結婚證(沒結婚的開據單身證明);(原件、復印件3份)
2、外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;(原件、復印件3份)
3、職業和收入證明;(原件、復印件3份)
4、買賣合同、首付款發票或者收據等有關證明材料;(原件、復印件3份)
5、占房價款30%的首期付款證明;(原件、復印件3份)
除了以上資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

❾ 辦房貸需要什麼資料

貸款買房應該是現在大部分購房者的選擇吧，這主要是因為現在房價太高了，很多人都沒有那麼多錢來一次性付清全款，所以貸款購房是最好的選擇，那辦房貸需要什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、辦房貸需要什麼
申請辦理住房貸款需求准備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《房屋買賣合同》等等材料。
二、辦理購房貸款手續
1、購房者提出貸款申請
購房者將上述准備的材料提交給銀行，然後填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。
2、銀行貸款審查
購房者將貸款申請及材料提交給銀行後，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的徵信是否符合貸款的條件，最後由專業的審查人員進行復審批准，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。
3、貸款銀行簽約階段
貸款申請人得到銀行批準的通知後，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，並將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。
4、銀行放款階段
貸款合同簽訂後就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收後，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。
編輯小結：以上就是關於辦房貸需要什麼的介紹，購房者在辦理銀行貸款時，需要准備個人身份證明、婚姻證明、購房合同等等材料，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

❿ 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程

辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是答鋒灶最近半年的銀行流水）、購房合同。註：如果已婚提供夫妻雙方的資料。

辦理房貸的詳細流程：

一、提交貸款申請。用戶確定好貸款銀行後，將以上資料提交到貸款銀行，並填寫房貸申請表。

二、銀行審核。貸款銀行對用戶提供的資料進行審核。

三、簽訂貸款合同。貸款銀行審核通過後通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。

四、辦基拿理抵押登記。用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。

五、開立專門還款的賬戶。

六、放清扮款。辦理完以上手續後，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。

七、借款人按照合同約定按時還款。