❶ 房子過戶需要查徵信嗎
正常的房屋過戶是不查徵信的。過戶不需要貸款就不查徵信,需要貸款必查徵信,徵信有問題,貸款通不過。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋跡喊所有權轉移登記,應當提交下列材料:1、登記申姿罩野請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權證書或者房地產權證書4、證明房屋所有權發生轉悶謹移的材料5、其他必要材料。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條_不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
❷ 房屋過戶需要查徵信嗎
法律分析:正常的房屋過戶是不查徵信的。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條配握銷 在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結後,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先採取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、皮大司培游法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的,人民法院應當准許。
❸ 過戶房子需要查徵信嗎
法律分析:正常的房屋過戶是不查徵信的。過戶不需要貸款就不查徵信,需要貸款必查徵信,徵信有問題,貸款通不過。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
❹ 房子過戶查徵信嗎
法律分析:正常的房屋過戶是不查徵信的。過戶不需要貸款就不查徵信,需要貸款必查徵信,徵信有問題,貸款通不過。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
❺ 如果哥哥買的房寫的妹妹的名字,現在過戶給哥哥,有貸款的話需要查徵信嗎
如果哥哥買的房寫的妹妹的名字,現在過戶給手雹哥哥,有伏薯頃貸款的話需要查徵信,因為貸款沒還清之前,房子的產權是不能變的投資有風險缺陸,請謹慎決策
❻ 父母子女之間房子過戶需要徵信嗎
法律分析:正常的房屋過戶是不查徵信的。過戶不需要貸款就不查徵信,需要貸款必查徵信,徵信有問題,貸款通不過。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。
❼ 房子過戶需要徵信報告嗎
法律分析:房子過戶是不需要看徵信的,徵信只用於辦理房貸,而過戶就是直接產權變更,沒有徵信要求。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,並帶上身份證、戶口本、房產證、土地證、結婚證等,此外還需要准備好過戶時需要的費用。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
(二)就有關登記事項詢問申請人;
(三)如實、及時登記有關事項;
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
❽ 房子過戶看徵信嗎
房產過戶是多數房產交易的最後一個階段,完成過戶後就算是交易達成了。那麼房子過戶看徵信嗎?❾ 房子過戶會查個人徵信嗎
法律分析:正常的房屋過戶是不查徵信的。 過戶不需要貸款就不查徵信,需要貸款必查徵信,徵信有問題,貸款通不過。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。