一手房貸款送審資料清單

1. 一手房貸款需要什麼資料

一手房貸款需要以下資料：
一、提交個人住房借款申請書。
二、提交身份證復印件。
三、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
四、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件。
五、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
六、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
七、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
八、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。
九、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
十、貸款銀行規定的其他文件和資料。
【拓展資料】
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求。
關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。

2. 申請成都銀行個人一手房貸款需要什麼資料

1.申辦人及配偶的身份證件、戶口簿、婚姻證明原件。

2.申辦人及配偶的收入證明材料。

3.購房合同或協議。

4.購房首付款交款單據。

5.公積金(組合)貸款的還需供應公積金繳存證明。

6.成都銀行要求的其他資料。

7.辦理貸款業務所需的其它條件及資料

3. 貸款買房需要什麼資料

需要提供的貸款相關資料：
1.借款人還有其配偶的身份證(原件還有復印件二份)。
2.戶口本(原件復印件一份)。
3.結婚證(原件還有相關復印件一份)。
4.離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及其復印件一份)。
5.收入證明。
拓展資料:
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

4. 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(4)一手房貸款送審資料清單擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

5. 辦理平安銀行一手房貸款需要哪些資料

我行房屋按揭貸款的申請資料：身份證明、婚姻證明、工作證明、收入證明、貸款用途證明、首期款資料（如首付款發票、POS刷卡單、銀行流水）。
您可以登陸平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸進行預約申請。
應答時間：2020-07-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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6. 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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7. 交行一手房按揭貸款申請資料

戚迅手1、身份證明、婚姻證明(如居高嫌民身份證、戶口簿，結婚證、昌隱單身證明或聲明等) ；
2、貸款用途證明(如商品房銷售或預售合同、首付款證明等)；
3、收入證明材料(如收入證明、工資單、稅單等)；
4、其他相關資料。

8. 買房銀行貸款需要什麼資料

一手房和二手房所需材料不同。以中國銀行為例：

一手房：借款申請書、身份證、首套房證明、經濟收入證明、購買住房的合同、協議或其它有效文件、個人徵信相關文件。

二手房：個人二手住房貸款申請、身份證、收入證明、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。

住房貸款辦理流程是什麼？
提供御激咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收
一、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
1.提供咨詢：經辦人向客戶提供咨詢服務，包括：唯或已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況；
2.受理申請：填寫貸款申請，並提供相關資料；
3.貸前調查：對借款申請人的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調鎮山襪查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
二、貸款審批
經辦行審批許可權內：經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

四、貸款回收
1.委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議；
2.櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。

9. 上海一手房公積金貸款需要哪些材料

1、公積金賬戶材料
借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親並且同一戶口一年以上)。
2、房產材料
期房：
《上海市商品房預售合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)
開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件以及復印件
一手現房：
《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)
開發商營業執照、法人身份證、大產證(均為復印件)
3、身份材料
主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，並提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、銀行存摺材料
主貸人需提供農村商業銀行存摺復印件兩份。農村商業銀行網點請咨詢：962999。
5、開發商收款帳號(合同中應有註明)。