貸款過戶幾天下房本

❶ 房產證過戶一般幾天可以拿證

房產證過戶一般20天左右可以拿證。

通常情況下是從買賣雙方進入交易中心起，提交所有材料、交易過戶以及稅費都繳納完畢，在20天左右可以憑借當天交易過戶完領取到的收件收據領取房產證。

如果是辦理了貸款的就需要去銀行，銀行憑產證一般在5-10個工作日放貸款給賣家賬戶後，買家之後才可以拿到房產證。

總的來說，辦理了貸款的需要25天到1個月左右拿到房產證，一次性付款的只需要20天左右。需要注意的是，各個地方辦理房產證的時間都不一樣，購房者要以當地政策為准。

房子過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

❷ 貸款買二手房過戶完之後多久能拿到房產證

購房者購買二手房之後只需要辦理完房產證過戶的手續就可以拿到房產證了，二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的，一般情況下一個月左右就能辦理好。

委託代辦的協議中應明確約定：

1、開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2、開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

房產證適用條件：

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

以上內容參考：網路-房產證

❸ 過戶後多久拿房產證

現在房價的壓力，是很多年輕人都承受不過來的，所以在購買房子很多人都會選擇去買二手房，對於二手房來說，價格會便宜一點，也可以省去裝修的一些麻煩。那麼有多少人知道過戶多久拿房產證，那麼小編一起來看看。

過戶後多久拿房產證

1、一般情況，進交易中心起，買賣雙方的材料交給交易中心，交易過戶和稅費繳納完後，20天左右憑交易過戶後領取的收件收據，就可以去領取房產證。

2、要是有貸款的話，就要先去銀行，銀行會憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家的賬戶，下家就可以拿到產證，要貸款的話一般25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右就可以拿到房產證。

房產過戶流程

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，就要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合的同時要把賣方房產證上面名字以及在場的當事人名字。

2.申請材料准備好後，要到房產局，填寫表格和合同，合同上面的金額要和簽訂合同上面金額一樣。

3.房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局會給一個回執單，我們只要按照上面的日期去繳納稅金 ，需要十五個工拍遲作日左右。

4.房產過戶後，稅金繳納完畢，就可以拿到房產證胡賀態了。

文章總結：過戶後多久拿房產證。褲源進交易中心起，買賣雙方的材料交給交易中心，交易過戶和稅費繳納完後，20天左右憑交易過戶後領取的收件收據，就可以去領取房產證。要是有貸款的話，就要先去銀行，銀行會憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家的賬戶，下家就可以拿到產證，要貸款的話一般25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右就可以拿到房產證。

❹ 過戶多久能拿到房產證

買賣房子的人很多的，一般最後都是去房產中心去交易過戶的，完成或租之後就是去等待拿不動產權證的，一般的話這個是需要15-30天左右的，過戶的話順利的話只要一天就可以完成的，下面就房產過戶以及取證的時間給大家講解一下。
如果是全款的話，很快的，如果產權明確，簽訂買賣協議後，交錢，然後過了資金監管期，房產局做了新的房本，就可以完成過戶了。一般在一個月內完成(20天左右)。如果是貸款的話，公積金的時間更長一點，一般三個月甚至時間更長，按揭的話更快一點，兩到三個月可以完成過戶。
一、全款買房，無貸款
1、從雙方達成協議後，房東收下衫閉兆購買二手房的下家的定金開始進行計算;
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間;
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間;
4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;
5、20個工作日後，領取新的房產證;
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶;
7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
二、全款買房，房東有貸款
1、雙方達成協議，房東收下購買二手房的下家的定金開始計算;
2、雙方約定一個簽訂合同的時間;
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給中介公司進行監管;
4、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款;
5、7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
6、進交易中心的那天，購買二手房的下態談家支付原房東除尾款以外所有的房款;
7、20個工作日後，可以領取新的房產證;
8、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;
9、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
三、貸款買房
1、首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。
2、房東收下下家的定金開始計算:
3、雙方約定一個簽訂合同的時間;
4、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東;
5、購買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
6、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
7、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證;
8、銀行憑新的房產證，給原房東放款;
9、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;
10、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
四、上下家均有貸款
1、首先對下家的貸款額度、資信等方面進行審核;
2、審核無誤後，雙方達成買賣協議;
3、房東收下購買二手房下家的定金開始計算;
4、雙方約定一個簽訂合同的時間;
5、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;
6、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款;
7、7個工作日後，銀行貸款審結結束後，購買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
8、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
9、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證。
綜上內容就是房產過戶流程以及過戶完成以後取證的時間了，如果是全款的話還是快的，按揭貸款的話時間就會長一點的，因為這里需要銀行去辦理貸款手續的，這個需要兩到三個月的，

❺ 請問一下過戶後多久拿房產證

過戶後多久拿房產證，說明如下：
1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張鏈早收件收據，領取產證。
2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
相關說明：耐喚旅
房產證是指購房者通過交易，取得房屋昌凳的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
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❻ 過戶後多久能拿到房產證

在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易磨亂過戶完領取的一張收件收據，領取產證。如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到瞎嘩檔1個月左右，一次性付款的話20天左右。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果蘆亂報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

❼ 辦完過戶手續多久能拿到房產證

過戶一般30日內能拿到房產證。當事人辦理房產過戶應當提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎麼回事。如果是一年多才拿到產權證，並不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。
拓展資料：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

❽ 辦完過戶手續後幾天能拿到房產證

法律主觀：

一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取 二手房房產證 的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時鄭李間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。 正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。 公積金貸款 和組合貸款從過戶之後開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理核心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起孫叢飢，房屋登記機構應當於下列時限則返內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。《中華人民共和國城市房地產管理法》

❾ 過戶以後幾天拿房產證

1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易世胡過戶完領取的一張收件收據，領取產證。

2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。

(9)貸款過戶幾天下房本擴展閱讀

二手房辦理產權過戶的環節：

1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，跡閉對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

3、交稅。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。

4、登記。也就是辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

5、貸款，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的徵信，對雙方交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，姿返裂銀行將貸款一次性發放。

6、領取產權證。買方領取房屋權證，付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

參考資料來源：網路-過戶