Ⅰ 父親有貸款沒還,房子可以過戶給兒子嗎
房子有貸款不可以過戶給兒子,需先將貸款償還後再進行過戶。反正有貸款你是辦不了過戶登記的。
Ⅱ 房子有貸款可以過戶給子女嗎
親，您好，很高興為您服務~房子有貸款是可以過戶給子女的。貸哪則款的房子可以過戶給兒子，但是只有李梁棚房貸還完以後才可以進行過戶，沒有還完貸款的渣陵房子是不能夠辦理過戶的。
Ⅲ 房子有貸款可以過戶給子女嗎
許多父母因為子女結婚後會將房子過戶給子女，但因為還在貸款他們不懂能不能過戶，那麼房子有貸款可以過戶給子女嗎?下面我們就一起來了解下吧!
房子有貸款可以過戶給子女嗎?
還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因為房產過戶需要有房產證，還在貸款的房子房產證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之後銀行才會歸還。貸款房子過戶給子女的方式一共有三種，分別是贈與、繼承、買賣，這三種過戶方式都需要繳納一定費用，不同方式需要繳納的費用不同。
房子有貸款過戶給子女需要哪些費用?
1、房產繼承
房產繼承主要繳納的費用是公證費，不用繳納增值稅、個稅和契稅，和贈與相比，房產繼承需要繳納的費用最低。但房產繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人未去世，那麼繼承關系就不會發生;只有被繼承人死亡之後，繼承權才會成為既得權。二是必須是遺囑繼承權的實現，遺囑必須是被繼承人生前的有效遺囑;三是繼承人依法取得遺產。不能將家庭共有財產和夫妻共同財產作為遺產來繼承。
2、房產贈與
贈與房產需要交納的費用有契稅、公證費、個人所得稅，贈與房產的個人所得稅是按房子差價的20%或者使用房屋總價的1%徵收。無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。
3、房屋買賣
房屋買賣需要交納的費用有增值稅、契稅和個人所得稅，房屋繳納的契稅是按產權年限、房屋面積大小、首套還是二套房來計算的。
小編總結：以上就是關於房子有貸款可以過戶給子女嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
Ⅳ 房子有貸款可以過戶給兒子嗎
房子有貸款不可以過戶給兒子，需先將貸款償還後再進行過戶。x0dx0ax0dx0a房產過戶准備的資料x0dx0a(1)房地產轉移登記申請表；x0dx0a(2)申請人身份證明；x0dx0a賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。x0dx0a買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。x0dx0a(3)房地產權利證書;x0dx0a(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；x0dx0a(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；x0dx0a(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;x0dx0a(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;x0dx0a(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;x0dx0a(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;x0dx0a(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;x0dx0a(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;x0dx0a(12)房地產共有人同意轉移的意見書;x0dx0a(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;x0dx0a(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，x0dx0a應提交有關部門的批准文件;x0dx0a(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。x0dx0ax0dx0a房產過戶流程：x0dx0a1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。x0dx0a2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。x0dx0a3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。x0dx0a4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。x0dx0ax0dx0a房產過戶注意事項x0dx0a1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；x0dx0a2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；x0dx0a3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；x0dx0a4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；x0dx0a5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；x0dx0a6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。x0dx0ax0dx0a去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：x0dx0a（一）登記申請書；x0dx0a（二）申請人身份證明；x0dx0a（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；x0dx0a（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；x0dx0a（五）其他必要材料。x0dx0a前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅳ 關於父親的作文5篇
盼你伸出雙手，接受我盈盈的祝福。在你未來的日子裡，讓幸福之花開放得燦爛芬芳。在父親節的日子裡，寄一份祝福給你，願你快樂!父親節到了，下面一起隨我來欣賞關於爸爸的作文吧。
篇一：我爸爸
我的爸爸，說起我的爸爸，我的心情很復雜。我很愛他，同時也很恨他。
我就像是溫室的花朵中的花心，爸爸是花瓣。他就在我的身邊，卻離我很遙遠。他很疼我，我需要什麼，他總是有辦法滿足我。他那嘻嘻哈哈的笑臉是對我最好的呵護。他很閑，卻總說很忙。這常常使我疑惑不解。有時候，我希望自己笨一點，這樣，我就會有借口向他請教數學題了，這時他至少不會說一句，我很忙。
有的時候，短暫的分離，常常使我臉上失去了笑容，即使我苦苦哀求，扯衣服挽留，但他還是冷漠地說公司很忙。 這時我就對他充滿了恨，我恨他愛公司遠遠超過了愛我。我恨他爭分奪秒地回來批閱那些什麼破文件，也不願留下來吃完飯再走。本來我們相處的時間就不多，他卻一點都不珍惜。我不懂，為什麼那棟死死的破樓，總能牽動我爸爸的靈魂呢。我呢，一個活生生的生物卻無法使爸爸留在身邊。他常常說，我長大了，要學會自立離開父母。離開這個詞怎麼就這么牽強啊，我的意識力告訴我，我從來就沒有在你的身邊，離開，這個詞用不上吧。
在學校，我聽著同學們說爸爸煮的早餐，看著同學們被爸爸接送上下學。還有爸爸來聽家長會......但，我還要心不甘，情不願地說："幼稚，這么大了還要爸爸煮早餐，還要爸爸接送，真是不知羞。其實，心裡羨慕得不得了。我還常常誇大其詞地說，我是世界上最幸福的人。現在想想還真是好笑。前幾天聽郭志光說他爸爸跟他一起走路去買手套，再想想自己的爸爸正遠在天邊，相隔千里。通過這件小事，為什麼他就能得到這么轟轟烈烈的父愛呢 我知道父親的腰不好，不能陪走遙遠的路程。在這方面我真的很想體諒爸爸。但，我就是恨嘛，為什麼我的爸爸不能給我像他一樣可以滿足我的轟轟烈烈的父愛呢也許是我想太多了，但是連最基本的你都不肯留給我。那就是愛護你的健康。我常常懇求您不要吸煙。你偏偏就不聽。我還常常想，如果你不吸煙，我願意放棄你給予我的所有的父愛。我只想擁有一個健康的爸爸。
今天，我坐在你的身旁，輕輕地抱著你，聽著你心跳的聲音。就決心寫下這篇文章，就是想告訴世上所以的父親。你的孩子很愛你，同時也很恨你。但，不管怎樣我不是沒資格恨，我是無法恨。因為這一切的出發點都是愛我，只是我太貪心了，覺得這愛無法滿足我。
篇二：爸爸
我有一個好爸爸，他是一個比較開朗的人。爸爸中等個，有點胖。他的頭不是很大，留著一頭短發，看著特別精幹。長方形的臉上長著像月亮似的一對眉毛，眉毛下面的雙眼炯炯有神，高高的鼻樑下是一張微厚的嘴唇，還有一點雙下巴，微粗的脖子下是他寬闊的肩膀和結實的身體。我的爸爸很愛穿休閑裝，他一年四季都穿休閑裝，很瀟灑的。
我的爸爸是一個細致又有些嘮叨的人。有一次我跟他玩的時候，時間長了一點，他沒有說我，只是提醒我時間到了;還有一次，我考試沒考好，爸爸沒有說我，他鼓勵我下次繼續努力，把錯的地方看一下、改一下……。但有時他很愛嘮叨，考試之前，他說：「一定要仔細審題，先做容易的，再做難的，做完了再仔細檢查一下……」放假了，他說：「看看三年級下冊的書，別光玩，抓緊時間，作業怎麼還沒寫完，寫完作業了嗎?……」每次他一開始說話，我就趕緊跑，因為他說的這些話我都知道，我希望他以後少說點話，這是我爸爸的性格。
我的爸爸喜歡看書，也喜歡看電視，可能是看書增長知識，看電視有意思吧，我爸爸非常喜歡看「快樂大本營」，因為那個節目很可笑。他平時也看給我買的書，看一些關於現代的、科技的、勵志的書，經常講個我聽，鼓勵我，激勵我，我很佩服他，這就是我的爸爸。
篇三：爸爸
我的爸爸,他的性格不少呢:有看電視,昨天我們要吃飯的時候我叫他他竟然當做沒聽見,真是把我氣昏了,我賭氣不叫他,一直到吃完飯他還在看呢!到了10:00他還在看呢!哎,他真是無可救葯,哎。
他愛好有做飯,瞧他在做飯呢!煮好了,端上桌,有雞肉,糖醋魚........
今天,爸爸在開店呢!我下來,幫他看店,我坐著坐著,突然有一個阿姨來買杯子,我迎上去,對阿姨說:"阿姨買什麼 」阿姨說:「買杯子」。「來這里阿姨,這有」。我說,「哦,謝謝」阿姨說。然後我帶她來到有杯子的地方,她挑了一個小杯子,說:「這個多少錢 」「爸爸這個多少錢 」「這個5塊」「哦」,阿姨說:「我要這個吧!」「好」然後我拿白袋子裝杯子,燃後阿姨拿出5塊給我,我把杯子給了她,然後我趕緊把5塊給爸爸,爸爸說我是個聽話的孩子,我聽了,笑起來,然後又繼續看店了!
這就是我的爸爸,我希望他能改正太看電視的缺點。
我的爸爸是個開店的,他的鼻子扁扁的,圓臉蛋,臉嫩嫩的,不知道他是不是想女人一樣擦東西,好好笑吧!
篇四：爸爸
爸爸爸爸作文爸爸小學文章今天我給你們來說一說我的爸爸。我的爸爸的臉，是方圓的，頭發稀稀拉拉的，眼睛很小，小的像一顆瓜子，(是超小的那種)，鼻子很塌，嘴巴吃飯的時候很響，眼睛上還戴著一副眼睛他的身材很矮，我都准備超過他了。他穿的衣服很肥大，還有一件事我忘記了，他有愛抽煙人習慣，你可別告訴別人，拜拜。今天我給你們來說一說我的爸爸。我的爸爸的臉，是方圓的，頭發稀稀拉拉的，眼睛很小，小的像一顆瓜子，(是超小的那種)，鼻子很塌，嘴巴吃飯的時候很響，眼睛上還戴著一副眼睛他的身材很矮，我都准備超過他了。他穿的衣服很肥大，還有一件事我忘記了，他有愛抽煙人習慣，你可別告訴別人，拜拜。
篇五：爸爸
我的爸爸長著烏黑的頭發，淡淡的眉毛下面長著一雙炯炯有神的眼睛，臉蛋圓圓的像一個雞蛋，他總喜歡手叉著腰，挺著自己的將軍肚，顯得格外神氣。我的爸爸還特別喜歡幹家務。
有一天，我的爸爸正在玩電腦，玩著玩著不知怎的，突然站起來走到衛生間，拿起掃把和拖把，慢慢地走到客廳。他左手拿拖把，右手拿掃把，兩樣東西並用，左一拖右一拖，左一掃，右一掃，他的樣子好笑極了，我見了捧腹大笑，爸爸見了生氣地說：「笑什麼笑 笑什麼笑 快過來幫我。」我接過爸爸手中的掃把，掃了起來，但有時候還是會情不自禁的笑起來。
我的爸爸有許許多多的優點，也有許許多多的缺點。
有一天，我對爸爸說：「爸爸，別抽煙了吧!吸煙有害健康。」爸爸只是生氣地說了句：「我的事，你別管。」我見了爸爸的態度生氣極了，決定把爸爸的香煙藏起來。夜色已深，我去上床睡覺，沒想到爸爸像是我肚子里的蛔蟲，不到半分鍾就找到了香煙，抽了起來，我見了生氣地說：「完了!完了!怎麼辦 」
我爸爸的優點和缺點都很多，我希望他能保持自己的優點，然後再把那些缺點改正。
Ⅵ 父親房貸沒還清可以過戶給兒子嗎
房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
Ⅶ 父母貸款買房沒還清,可以過戶給兒子嗎
房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。
拓展資料：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
3條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擔保公司在貸款買房中的意義
貸款買房設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
Ⅷ 父母按揭的房子可以過戶給子女嗎
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下： 1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在注銷他權； 5.注銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了。
根據2021年1月1日生效的《核跡民法典》第五百零渣鎮二條?? 依法成立的合同，如氏粗自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
Ⅸ 父親的房貸可以轉移給兒子嗎
但需要滿足以下條件：</p>
<p>1.兒子需要有足夠的還款能力和信用記錄，能夠承擔父親的房貸。</p>
<p>2.銀行蠢攔需要同意將房貸轉移給兒賣雀子，需要滿足銀行的貸款條件和審批流程。</p>
<p>3.需要進行相關的法律程序和手續，包括房產過戶、貸款轉移等。</p>
<p>需要注意的是，如果父親還未還清房貸，轉移給兒子後，兒子需要繼續承擔還款責任。同時，如果父親在房貸轉移後出現還款逾期等問題，兒子也需要承擔相應的責任。因此，在進行帶配胡房貸轉移前，需要充分考慮風險和責任。</p>
Ⅹ 寫父親的作文300字
父愛是一片大海，讓你的靈魂即使遇到電閃雷鳴依然仁厚寬容，父親是一堵牆，遮風擋雨。下面我為大家分享寫父親的 作文 300字，希望對你有用，僅供參考！ 763658
寫父親的作文300字篇1
瞧那長著一張方方正正的臉，圓溜溜的眼睛上鑲嵌著一道烏黑而彎彎的眉毛，身高1。75米，身體微胖，身上總穿著一套軍裝，顯得非常魁梧、嚴肅，有大將般氣魄的人，就是我爸爸。
一次爸爸和我到 羽毛球 館去練球，我一開始很高傲，非常容易的球都沒接到，嘴裡還不時唱著歌。爸爸的臉忽然陰沉下來，就像天要下暴風雨似的。爸爸沒有罵我，而是大聲地對我吼到：「給我認真點。」爸爸這一吼讓我怕得把高傲的`尾巴垂了下來，在一秒鍾的時間里，我從一個高傲的大公雞變成了一個夾著尾巴的狼。我怕得直打哆嗦，答：「好—好－好。」我認認真真地和爸爸練了起來。過了一會兒爸爸說，來一場二十一分制的比賽。我連想都沒想好比賽就開始了。我把渾身本領都使了出來，就連最難接的劈球都使了出來，可我還是慘敗。打完了，爸爸告訴我怎樣才能把一些我沒接到的球接得最好。我 總結 了 經驗 ，照著爸爸教的 方法 練了起來，球越打越好，爸爸終於露出燦爛的笑容。
爸爸還很關心我的學習，每個星期爸爸總會讓我做一張數學試卷，做完後爸爸把我試卷里的錯題告訴我，而後細心地教我不同的方法，幫我鞏固了每一個知識點。
這就是我的軍人老爸，也是一個教我學習的好老師。
寫父親的作文300字篇2
我父親35歲了，滿頭黑發，紅撲撲的臉嵌著一雙明亮的大眼睛，不粗不細的眉毛，我父親是個生意人，還開小貨百商店，但他很慈祥，對我很好，還給我買好吃的零食。
有一天，表哥到我家住兩天，但表哥太淘氣，不小心把我推倒了，我摔倒了，我斷斷續續地哭了，被父親聽到了，父親讓表哥向我道歉，父親笑容地對我說：「表哥己經跟你說對不起，你要原諒他，你們是表兄妹啊。」我只好原諒表哥。
夏天，天很晚了，我睡著了，突然電停了我還不知道，有一陣風撲向我的臉，我感到很舒服，我睜開眼睛一看原來是父親在搖著蒲扇，他的臉出了汗，我大聲說：「父親，您應該睡覺吧。」父親搖頭說：「不行啊，天很晚啊，你睡覺吧，我只好乖乖地睡覺。
我父親真是個好父親。
寫父親的作文300字篇3
讀完《父親》這篇 文章 ，讓我想起平時怎樣關心我鼓勵我的父親：在我生病時，你關心我；遇到難題時，你指導我；傷心時，你安慰我……
記得有一次我生病了，臉色蒼白、嘴唇無色的我連喝水都吐了，到了醫院，你背我上樓下樓，左左右右 ，外面下著 大雪 你還滿頭是汗……事後我才知道那天你也生病了，流下了不知是後悔還是感動的淚。還記得那次去蘇州樂園，你要帶我坐海盜船，我聽到別人的尖叫聲，死活也不肯。你鼓勵我：「不要緊，寶貝兒子，膽大點！要做個勇敢的男子漢！」我半推半就地上了船，坐穩後船慢悠悠地前後盪起來，速度越來越快，我緊緊地抓住父親的胳膊。「不要怕，放鬆點，實在不行的話就喊出來。」父親大聲說道。我就大聲喊起來，把害怕拋到了九宵雲外。下了船，我感到無比自豪，因為我有個好爸爸！
《父親》讓我更清楚地認識到：無論是今天，還是未來，父愛是永遠不會改變的……
寫父親的作文300字篇4
今天是 父親節 ，我們要為辛苦的爸爸送上禮物。
送什麼好呢？我左思右想，我想啊想啊，靈機一動，想到了，爸爸經常吸煙，煙上有句話，吸煙有害健康，盡早戒煙有益健康。我就想到了戒煙的東西，我問媽媽；「媽媽，哪裡有戒煙的東西賣。」
「葯店裡。」媽媽說。
我來到葯店裡，買了戒煙的東西，而且錢是我從媽媽這里辛辛苦苦賺的。
爸爸回來了，我高興地迎上去，我對爸爸說；「你猜我買了什麼禮物送給您。」
爸爸說；「我怎麼知道你買了什麼禮物。」
我拿出了戒煙的東西，說；「這個禮物就是為了您的健康買的。」
「哦，原來是為了我的健康買的，謝謝寶貝兒子。」
我說；「不用謝。」
我今天很高興，我用自己賺來的錢為爸爸買了一份健康的禮物，雖然我的小金庫有點破產，但我心裡還是樂滋滋的。
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