居民貸款余額走勢

⑴ 8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這一數據說明了什麼

8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這組數據不僅說明了目前市場的消費慾望正在逐步增強，同時也表明生產領域的商家可能能夠更加容易地從銀行當中貸出相應的款項。

一、8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%

然而更加需要注意的是，目前有更多的商家從中找到的機會，由於目前的生產領域正在發生著強烈轉變，這也就意味著在轉變的過程中有不少的店會倒下，同時也會有更多的店會重新崛起。在目前這種貸款余額增多的情況下，這也就意味著大家想要從銀行裡面帶走相應的款項的機會更多了，這對於許多人來說都是一個好事兒。隨著生產結構優化升級，最後對於個人的影響是極為不錯的。

⑵ 2022年貴州省各市居民存款余額

2819.07億元。至2022年3月末，益陽市各項存款余額2819.07億元，同比增速15.02%，各項貸款余額1962.43億元，同比增長18.55%，存、貸款余額月度同比增速已分別連續10個月、11個月位居全省第一。

⑶ 一季度銀行業新增貸款近7萬億元

人民網北京7月11日電(黃生)近日，央行公皮舉布了今年6月份我國多項金融數據。數據顯示，今年6月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.6%，預期增長8.2%，前值增長8.3%；6月社會融資規模增加3.67萬億元，預期2.89萬億元，前值1.92萬億元；6月人民幣貸款增加2.12萬億，預期1.85萬億，前值1.5萬億。

據悉，今年6月，新增人民幣貸款分別增加6200億元和3086億元。其中，6月份企業部門賀閉貸款14591億元，同比多增5313億元；企業中長期貸款增加1019億元，短期貸款減少960億元。居民新增貸款8685億元，同比少增1130億元；非銀行業金融機構新增貸款減少1906億元，同比少增1116億元。此外，各項貸款余額增速為12.3%，比上月高0.1個百分點，實體信貸繼續保持強勁。

多位業內人士對人民網記者表示，6月新增人民幣貸款不僅高於5月新增規模，也高於近5年來的歷史值，遠超市場預期。其中，信貸高增長主要是由於部分貨幣供應導致票據融資明顯回暖。同時，企業中長期貸款繼續保持強勁，居民中長期貸款和金融部門貸款減少，也表明信貸結構繼續優化。

為什麼6月新增人民幣貸款超市場預期？

金融與國際經濟研究所研究員胡文彥對人民網記者表示，受經濟增速放緩、信貸投放放鬆、去年同期基數較低等因素禪握裂影響，企業票據融資同比多增4851億元，而新增人民幣貸款同比多增3086億元。前者是後者的1.57倍，可見票據融資是6月信貸走強的主要原因。

「6月份新增人民幣貸款超出預期，要麼是因為信貸需求強勁，要麼是因為年中到來，銀行增加了資產。」民生銀行首席研究員文彬對人民網記者表示，總體來看，今年6月企業中短期信貸有所改善。

同時，對於6月份企業中長期貸款的增長，胡文彥認為這是2019年8月份以來高增長趨勢的延續，因為企業利潤的高增長帶動了投融資需求的增加；金融機構繼續加大對製造業、小微企業和綠色金融的信貸支持；隨著金融力度的加快，基礎設施配套貸款需求增加。

對於6月份居民部門新增貸款，胡文彥分析，居民中長期貸款同比減少1193億元，反映出各地從多個角度收緊樓市的政策效應有所加速，流向房地產的資金持續放緩，也預示著未來房地產投資可能面臨較大的放緩壓力。此外，6月份居民短期貸款同比多增100億元，結束了連續兩個月的收縮態勢，表明此前嚴控消費貸款和經營性貸款的調控政策取得明顯成效後，逐漸趨於正常，消費邊際回升也有利於居民短期貸款的回升。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉對人民網記者表示，6月樓市成交量並未萎縮，企業中長期貸款需求並不疲軟，使得居民和企業新增中長期貸款雙雙堅挺，均較上月有所增加。

新增人民幣貸款超預期，也是6月社會融資規模增速止跌的原因之一。

「6月份，社會融資規模增加3.67萬億元，同比多增2008萬億元。與3月以來連續減少1萬多億元相比

相關問答：銀行貸款專家請進！

我來大致講一下。根據二套房政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低於央行公布的貸款基準利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上貸款利率為6.55，所以你的貸款利率最低應為7.205（注意：最低）。

根據你的貸款金額、期限、月還款額，我倒推你的貸款利率大致在9.8左右，也就是說在貸款基準利率上上浮1.5倍。

至於銀行說的不提前還貸的話，利率會下浮，這是因為目前央行貸款基準利率下浮了，你的貸款利率自然也要下浮。

相關問答：專家：年輕人要勇於貸款買房，否則將來房價上漲，後悔的還是自己。對此你怎麼看呢？

我買房比較早。

我在一個五線地級市，單位分了套小福利房，三室一廳。位置好，通風採光樓層都不錯，就是很小，4萬。

06年，在步行街附近，買了一套小一室一廳出租，6萬。

08年，在步行街附近，買了套學區房一室一廳出租，12萬。

09年，在步行街附近，買了套140平米的三室兩廳住房自住(單位分的房子實在太小了)，28萬。

16年，買了個二手車庫，10萬。

現在，一共有四套房子一個車庫。一套大的自己住，三套小的出租。車子有地方停，車庫出租給別人當倉庫。

我買房的時候房價還沒有漲，但沒有人願意買房。

很多人的心態:『』活人還能被尿憋死？還能住到大馬路上？『』

何況，當年錢存銀行，利息挺高的。年息8，9，有時還『』貼水『』(利息之外，每存一萬，補貼五十元)。具體利率記不得了，反正租金(那時租金低)，比房本利息只高一點點。而且出租房子很操心，吃利息很省事。

所以，看笑話的人很多。笑話我自找麻煩，給自己套上沉重的經濟枷鎖，卻沒有太多的好處，一個勞碌命。

我並不知道以後房價會大漲。

我家祖上是地主，習慣置田產。奶奶娘家在鎮上，代代跑河運，習慣置商鋪。先祖認為貨幣通貨膨脹，不如產業妥當。

解放後因產業吃了虧。家庭成份不好，田產，房產被沒收。我爸軍校畢業，只能轉業。

可現在是和平年代。

置產業的念頭，蟄伏而出。商鋪買不起，就買小房子出租。

每套房子都是借錢買的。

第一套(4萬)，單位分的房是借錢買的。工作十餘年，才還清。

第二套(6萬)，自己五萬，剩下的一萬，找父母借的。又借了三千，鋪了地磚，刷了白牆，鋁合金窗和防盜門是現成的。

第三套(12萬)，完全是借的。二手房，不用裝修。

第四套(28萬)，完全是借的。首付借了十萬，公積金貸款十八萬。又借了五萬裝修。

我父母單位分的有房，身體好，沒花銷，略有積蓄。妹妹也有閑錢。我可以隨便借到錢買房，房價也不高。

但借的錢要還，我又是個急性子，不把錢還完，心裡不踏實。

房價雖然不高，可那時工資也不高。借的錢就是巨款，預計很多年才能還清。我又是無債才能一身輕的急性子，精神壓力真大呀。

那幾年過的真苦。

每個月工資到手，就掰著手指頭計算能還多少。租金到手，轉手就還錢了。

說來好笑，我幾乎月月還錢。一千兩千的還，零敲碎打的還，有一點錢就趕緊還，並沒有湊成整數再還。

朋友笑話我，借錢給我，要有好記性，還要先學會算賬，准備一個流水帳本，才能算清我己還了多少錢，還差多少錢未還。

(我不賴帳不啃老，有借急著還，因為祖上是開明鄉紳的遺傳?呵呵)

吃的，穿的，用的，無一不節省。

除了每年暑假帶孩子旅遊(窮游)，幾乎沒有生活費之外的開支。

看我笑話的人真多。

先笑話我買房多餘，腦子被驢踢了:『』你能睡幾套房子，買那麼多房干什麼？『』

『』錢存銀行省事，出租房子麻煩。又多不了兩個渣渣錢，卻要操不完的心。何苦？『』

房價漲了，先買房的我似乎佔了便宜。觀眾不舒服了，故意忽略到我要還款(辯解無效)，故意當我是大富豪，笑話我摳門。

隔幾天，就有人笑嘻嘻的對我說:『』你這么多房，這么有錢，卻捨不得吃，捨不得穿。攢那麼多錢干什麼？錢財這東西，生不帶來，死不帶去。你真是現代嚴監生，中國葛朗台，准備把錢帶到棺材裡嗎？『』

我：??

(哪有攢錢？哪有積蓄？買房而負債，『』負翁『』還款中)

也有人誠懇忠告:『』人活一世，草木一秋，要及時享受呀！人若沒了，別人睡你房子，用你老公，打你孩子，花你的錢。你捨不得花辛辛苦苦的攢錢，給別人用了，你甘心嗎？『』

我：??

(好有道理。忠告我的，你自己呢？再說，我留給我孩子不行么？)

從06年到現在，13年了，買房的本錢早己收回。

我這樣樸素的百姓，一向沒有大的購買慾望。有了房租補貼，買點小東西，出門旅遊，比身邊人大方一點點。

人際交往禮尚往來中，格局大了一點點，自我感覺滋潤，很舒服。

專家的話，聽不聽是一回事。信不信，又是另一碼事。自己思考。

我個人認為，現在投資買房不劃算，自住可以買。

⑷ 個人住房貸款余額增速連續兩年回落

個人住房貸款余額增速連續兩年回落
2018年全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比低1.2個百分點

在房地產市場「嚴控」的背景下，房地產信貸情況是市場的焦點之一。中國人民銀行調查統計司司長阮健弘在15日的2018年金融統計數據發布會上回應新京報記者提問時指出，2018年房地產貸款增速出現平穩回落。
個人住房貸款增速回落
阮健弘介紹，截至2018年末，人民幣房地產貸款余額為38.7萬億元，同比增長20%，增速比2017年回落0.9個百分點；全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比水平低1.2個百分點，比2016年低4.9個百分點。
她表示，從結構上看，一是個人住房貸款增速比2017年低。2018年末，個人住房貸款余額為25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比2017年回落4.4個百分點。二是房地產開發貸款增速比2017年高。2018年末，房地產開發貸款余額為10.19萬億元，同比增長22.6%，增速比2017年高5.5個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.32萬億元，同比增長29.5%，增速比2017年低3.1個百分點。
此前公布的數據顯示，2017年12月末，人民幣房地產貸款余額為32.25萬億元，同比增長20.9%，增速比2016年末回落6.1個百分點，全年增加5.56萬億元，占同期各項貸款增量的41.1%，比2016年佔比低3.7個百分點，其中，個人住房貸款余額為21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比2016年末回落14.5個百分點。
新年首次降准實施，樓市影響幾何？
1月4日，央行宣布決定下調金融機構存款准備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。
對於昨日實施的新年首次降准，此前有多位市場人士提及，降准或有利於引導房貸利率下行。但在「房住不炒、因城施策、分類指導」這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市老路的可能性不大。
此前，國內部分地區房貸利率松動的新聞已受到市場普遍關注。中原地產首席分析師張大偉對新京報記者指出，房地產市場核心是看杠桿，也就是首套房資格的認定和首套、二套房貸款的額度，這些現在都沒有變化，所以市場利率的輕微波動對於市場影響很小。
展望未來，在嚴控的大基調下，市場對房價的預期也有所變化。央行此前發布的2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對下季房價，27.4%的居民預期「上漲」，49.6%的居民預期「基本不變」，11.8%的居民預期「下降」，11.1%的居民「看不準」。
將這份季度調查較前幾次結果對比著看，預期「上漲」的下降了（上季度為33.7%），預計下降的有所提高（上季度為9.6%）。
據新華社，2018年12月的中央經濟工作會議指出，「要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。」（記者宓迪）

⑸ 2022年2月居民中長期貸款近15年首次減少，造成此現象的原因是什麼

2022年2月居民中長期貸款近15年首次減少，造成此現象的原因是什麼？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

溫彬覺得，要完成5.5%的提高總體目標，必須現行政策進一步增加適用幅度。經濟政策要進一步提升開支構造，增加開支幅度，盡早充分發揮穩投資對穩定增長的適用功效。財政政策要發揮好總產量現行政策和結構型的雙向作用，選准機會，央行降准、央行降息仍必須、有空間，下大力氣提升要求，推動經濟形勢在有效區段。

中信證券聯席會議總裁經濟師明明覺得，政府報告進一步明確了穩定增長總體目標，財政政策要增加執行幅度，在小范圍流通性維持有效充足、降費用和擴張新增貸款經營規模的需求下，財政政策還存有進一步放鬆的室內空間，降息降準的對話框並未關掉。

周茂華覺得，因為社融、新增加信貸數據信息不及預期，實體經濟融資需求理想化，銷售市場對央行進一步央行降准、降息預期有一定的提溫；融合從當前我國要求恢復較弱，經濟發展遭遇的工作壓力仍比較大，央行適當使用年利率與存款准備金利率概率升高。

⑹ 顫抖吧！猛漲57%，2021年第一季2萬億「房貸」來了

偉哥不是房地產市場的看漲派也不是看跌派，應該算是政策派。房地產市場短期看政策、中期看政策、長期還是看政策。

政策是什麼？核心當然是信貸，沒有資金房地產不可能漲，所以 歷史 看，房地產市場上漲和信貸寬松程度緊密相關。特別是過去一年多，房地產市場的上漲，和經營貸入樓是關聯度非常高的。

那麼分析判斷2021年一季度市場以及未來市場走勢，就必須要看央行公布的一季度信貸數據了：

4月12日，央行公布的一季度金融數據和 社會 融資數據顯示，即便是在去年受疫情影響的高基數影響下，今年一季度銀行新增信貸投放規模依舊非常可觀.

今年一季度，人民幣貸款增加7.67萬億元，即使是在去年同期高基數的基礎上，依然實現同比多增5741億元。

「個人債務增長的速度比較快，這與我國經濟發展階段、居民年齡結構、消費升級、城鎮化發展等因素密切相關。總體來看，個人貸款的增速還會保持較快的增長。」阮健弘稱，新增個人貸款從結構上看，比較突出的是「一升一落」，升的是個人經營貸款的增速回升，落的是個人住房貸款的增速回落。

3月末，個人住房貸款余額同比增長14.5%，比上月和上年同期分別低0.2和1.4個百分點。個人經營貸款同比增長24.6%，比上年同期高11.5個百分點。

部分樓市熱點城市加大對個人經營貸違規流入樓市的排查和處罰力度，即便如此，3月新增信貸數據顯示，以個人住房按揭貸款為主的居民中長期新增信貸顯著超出季節性， 當月新增居民中長期貸款6239億，環比多增2126億 ，在基數抬升背景下，同比仍多增1501億，與當月商品房銷售依然火熱相印證。

1： 歷史 首次單季度居民戶中長期貸款2萬億！

2021年一季度人民幣貸款增加7.67萬億元，同比多增5741億元。分部門看，住戶貸款增加2.56萬億元，其中，短期貸款增加5829億元， 中長期貸款增加1.98萬億元；

《2020年一季度金融統計數據報告》，一季度人民幣貸款增加7.1萬億元，同比多增1.29萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加1.21萬億元，其中，短期貸款減少509億元 ，中長期貸款增加1.26萬億元。

看之前的同期數據，2019年一季度住戶部門貸款增加1.81萬億元，其中，短期貸款增加4292億元，中長期貸款增加1.38萬億元；2018年一季度住戶部門貸款增加1.75萬億元，其中，短期貸款增加4669億元， 中長期貸款增加1.29萬億元；

眾所周知，居民戶中長期貸款的核心是房貸，往年全年最高居民戶貸款都在5萬億上下，而2021年一季度高達2萬億，如果按照這個數據累計，全年將在7-8萬億。

2：經營貸的 歷史 高位。

央行數據顯示，經營貸的額度依然驚人，所以當下熱點城市樓市依然活躍。

在2019年之前，購房是不太可能用經營貸的，因為無利可圖。經營貸一般1-3年歸本，利率遠遠高於按揭貸款。這種情況下，大部分人不會用經營貸買房。得不償失。

但在2020年，因為特殊政策，經營貸周期越來越長，利率遠遠低於按揭貸款，所以不論是購房者還是銀行，都有了動經營貸入樓的心思。

經營貸流入樓市的核心原因是和按揭貸款的利差，同時與銀行在放貸過程中既當運動員又當裁判員有很大的關系。從銀行角度來說，經營貸的風險相對而言是高於按揭貸款的，但是經營貸的利率在政策要求下又低於按揭貸款，所以在銀行的執行層面就出現了動作走形，變相鼓勵了經營貸進入樓市。

針對一些短期內用新房本以及新企業注冊就套取經營貸的行為，最近的打壓是非常有力的。這種政策的力度肯定能夠抑制市場過熱，讓經營貸回歸到它的本質，有助於企業經營，能夠一定程度上抑制整個樓市非理性、不 健康 的發展。

但只要利差存在，任何政策都只能治標不治本！

在經營貸利率3-4，按揭貸款利率5-6，利差高達2個點，而且經營貸貸款周期和按揭貸款基本都可以20年的情況下。

同樣貸款300萬，購房按揭貸款要比經營貸利息少82萬！

另外，經營貸泛濫最大的影響還是歧視剛需，大部分經營貸都適合投資購房，而且基本集中在改善與豪宅，所以這一輪樓市火熱明顯從中高端市場開始。2020年2季度開始，從深圳、上海、杭州，都是從中高端物業開始突然火爆。

3：經營貸購房已經從深圳上海等一線城市開始蔓延到二線城市。

從經營貸入樓看，當下銀保監網站基本都是二三線城市，可見這個規模體量非常大。

經營貸入樓的根本原因是2個點的利差，對於又是裁判員又是運動員的商業銀行來說，風險大的經營貸款利率低，而風險小的按揭貸款利率高，自然就出現了搬家。如果不拉平經營貸與按揭貸款利差，那麼經營貸入樓是管不住的。

簡單的總結一下：中國人的個人貸款很大部分是購房，央行數據顯示：一季度個人貸款增加2.6萬億元，同比多增1.4萬億元。這個數據支撐了房地產市場在暴風雨一樣的調控中，為什麼依然能保持量價上漲。

對於很多購房者關心的房價會不會跌？其實核心還是看信貸，只要央行發布的個人貸款數據同比上漲，那麼房價不會跌。

房地產調控的核心是調銀行，管不住銀行的錢，任何調控都只能是春風化雨，包括深圳、上海、北京、廣州等一二線城市的房價，總體看，信貸寬裕的大環境下，上漲依然是主流。

⑺ 10 月全國個人住房貸款環比多增超千億，這些數字說明了什麼

這次公布的數據意義非同小可，因為這是央行首次將個人住房貸款數據單月發布。以往個人住房貸款數據都是出現在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中。

同時，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月初的貸款投放力度也進一步加大。

投放速度大幅增長，這意味著什麼？透露出怎樣的信號？

首次單獨發布個人住房貸款單月數據

業內專業人士分析，今年推出了對房地產貸款集中管理的調控措施，對居民房貸和全部房地產貸款有了紅線要求。因此從5月開始，房地產各項貸款開始持續回落，影響了整個房地產經濟的發展。

這點其實不難發現，今年中旬以來，全國多個城市都傳出了二手房停貸的消息，不少銀行都表示對二手房房貸提出了限制。這也對樓市造成了不小的影響，不少買房人都擔心買了房而無法貸款，從而推遲了買房計劃。

針對與個人貸款發放問題，央行表示這是由於少數城市房價上漲過快，因此通過限制貸款投放來抑制房價上漲。58安居客房產研究院張波表示，「通過總量層面對於房地產行業進行全面的融資精準化監管，在有效穩定房地產市場的同時，可以更好保障房貸資金合規性和高效性。」

央行也表示，在這些地區房價恢復平穩後，貸款也將回歸正常。

而從最新發布的數據來看，10月貸款余額的增速確實有所增長，這是否意味著，信貸政策已經開始放鬆？

信貸政策是否開始放鬆？

其實，在前不久，廣州、佛山等多個城市開始下調房貸利率的消息出現後，就有不少人猜測房貸政策是否已經開始放鬆。不過當時，業內人士表示，個別銀行貸款提速的主要原因可能是由於交易下降讓銀行有空間化解此前積壓的房貸，放款有所提速。但這種個別現象並不意味著個人房貸將全面松動。

那此次公布的10月個人住房貸款余額的數據，是否能表明房貸開始放鬆了呢？其實不然，由於貸款余額顯示的是存量，並不能代表新增房貸的數據，所以也不能就認為是多放了1000億的貸款。

對此，專業人士表示，央行此次公開數據，主要在近期房地產融資收緊、市場悲觀的背景下，傳遞正面信號，用有力數據維穩，提醒購房人房地產市場的信用情況正有所改善，提升大家的購房意願。

總體來看，對於房地產未來的調控目標將以「穩」為主。在十月中旬召開的央行三季度金融統計數據發布會上，表示將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制，在實現房地產市場平穩健康發展的同時，也降低了整體金融風險水平。

⑻ 居民住房貸款10多年來首次減少，這釋放了什麼信號

眾所周知，「房貸荒」來勢洶洶，源於「五檔分類」貸款集中管理制度，一條條「紅線」劃下，銀行信貸額度收緊，包括房地產企業貸款和個人住房貸款都受到影響。包括持續了大半年的房貸利率提高、房貸審核和放款時間延長，甚至個別地區銀行宣稱停止二手房貸款業務，都與「房貸荒」息息相關。

地方住房公積金管理中心都有最高額度限制，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。紛紛打折促銷，樓盤降價跳水屢見不鮮，這直接導致大部分人開始進入觀望狀態。

⑼ 2022 一季度我國房貸總額達 53 萬億，人均房貸負債 14.7 萬，說明了什麼

2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，我國居民的總負債超過了200萬億，人均背債14.7萬，國民儲蓄率從51.8%降至45%。

我國的房地產總市值，在400~500萬億的量級，就按450萬億來算吧，房貸總額53萬億僅僅只有12%而已。

對於還沒有買房的年輕人來說，更是困難了。買房的念頭恐怕很難有。現在的年輕人如果沒有家人的幫助，根本就不敢想。年輕人不接盤，房價怎麼漲？房子怎麼賣？即使漲的，也是一線城市的核心地段。這也是普通人望塵莫及的，想都不敢想。

人均負債有什麼意義呢？其實沒什麼大的意義。房子目前還是供給大於需求，主要就是就是價格太高。買不買房現在的年輕人已經不是那麼執著了，工作穩定有工資收入才是最重要的。國家地產調控主要還是結構調控。