剛剛工作想買房能不能貸款

Ⅰ 剛參加工作能用公積金貸款買房嗎很難，但不是沒有可能

很多借款人在申請房貸時，都會第一時間考慮到公積金貸款。跟銀行純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低，更加劃算，還能劃扣余額直接抵消房貸月供。剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？很難，但不是沒有可能！

剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？
大部分情況下，剛剛參加工作的借款人是無法使用公積金貸款買房的。因為根據規定，想要使用公積金貸款買房，借款人最少要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上，有些地區甚至會要求到2年以上。如果借款人工作不滿一年，是無法申請公積金貸款的。
但如果借款人在參加工作之前，就有單位一直在為借款人繳納住房公積金，也是可以申請的。比如借款人之前一直是自由職業者，雖然沒有在公司工作，但是一直有持續的繳納五險一金。那麼按照規定，這種情況也是可以申請的。不過個人繳納公積金的話，比例要比在公司上班高上一半。
申請住房公積金需要的材料有哪些？
借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據；借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
以上就是對於「剛參加工作能用公積金貸款買房嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅱ 剛剛工作的大學畢業生能申請按揭貸款買房

只要符合按揭貸款的條件即可。x0dx0a個人住房按揭貸款條件：x0dx0a1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;x0dx0a2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;x0dx0a3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;x0dx0a4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;x0dx0a5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;x0dx0a6、銀行規定的其他條件。x0dx0a房貸申請需要提供的資料：x0dx0a1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本x0dx0a2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份x0dx0a3.收入證明(銀行指定格式)x0dx0a4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)x0dx0a5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等x0dx0a6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅲ 剛工作一年買房可以貸款嗎

剛工作一年也是可以貸款買房的，其實是否可以辦理貸款和工作多久，並沒有太大的關系，主要還是看自己是否符合貸款條件。一般主要符合以下條件即可貸款買房：
①需要有穩定的收入和穩定的工作，這樣才有能力償還貸款。
②需要同意抵押自己的房產，這陪老樣才能夠通過銀行的貸款審核。
②年齡必須要在18周歲到60周歲之間。
④需要先支付30%以上的首付款，並且和開發商簽訂合約。
⑤個人的信用記錄不能出現問題。
一般只要滿足以上這些條件都是能夠辦理貸款的，但如果現在只是工作一年，那其實並沒有必要這么培亂滲著急去買房。因為現在工作一年的存款肯定不是特別的多，如果買房的話壓力還是挺大的，而且配脊由於剛剛步入社會，所以工作還不算是特別的穩定，建議可以再等上幾年買房。

Ⅳ 我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎

一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。

二、公積金貸款申請條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

貸款

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。

4、借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

5、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。

6、借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

Ⅳ 剛上班的事業編能用住房公積金買房嗎

在如今,想要申請公積金貸款,需要滿足有關的要求,一般來說,公積金需要交六個月以上,才能申請貸款,那麼剛參加工作的可以用公積金貸款買房嗎?下文就來帶大家了解一下。
剛參加工作的是不可以用公積金貸款買房的
,如果才剛開始繳存住房公積金,那自然無法辦理公積金貸款買房,畢竟個人住房公積金貸款的條件之一就是客戶必須連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上才行。因此,客戶唯有等半年後再申辦了。
而要是客戶急著買房,辦不了公積金貸款的話,只能去申請商業貸款了。注意保持個人良好信用,申請時提供充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,商貸應當能順利辦下來。不過商貸利率會比公積金貸款利率高,沒有公積金貸款優惠。

Ⅵ 剛換工作可以辦房貸嗎

對於大部分家庭而言，全款買房是一件很困難的事情，因此現在越來越多購房者在買房的時候選擇貸款方式，但在辦理貸款手續之前，必須對貸款買房的相關知識進行了解，那麼剛換工作可以辦房貸嗎?買房怎樣辦理貸款呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、剛換工作可以辦房貸嗎

在貸款人能提供抵押物作為抵押的情況下，剛換工作是可以辦理貸款的，因為在銀行辦理按揭貸款，貸款人需有穩定的工作與收入，確保貸款人具備償還貸款本息的能力，並要求貸款人在現單位工作的時間不得低於六個月，如果你近期有貸款買房的打算，建議不要輕易離職換崗。

二、買皮世房怎樣辦理貸款

1、符合貸款條件的申請人向銀行提出貸款申請，並准備好個人材料，按要求填寫貸款申羨纖請表後，連同材料一並上交至銀行，需要注意的是，許多樓盤與銀行建立的特定的業務關系，要求購房者必須向有特定業務關系的銀行申請貸款。

2、銀行收到申請人的貸款申請後，需對申請人提交的材料進行核實，決定申請人是否具備辦理按揭貸燃派肢款的資格，審核無誤後，與貸款人簽訂貸款合同，如果貸款人選擇自動壞款的還款方式，需在該銀行開設一個專門用於還款的賬戶。

3、銀行將貸款金額劃入房地產開發商的銀行賬戶內，到這里貸款手續就已辦理完畢，購房者只需按約定的時間還清貸款本息與利息即可。

總結：剛換工作可以辦房貸嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。如果你是初次接觸貸款，必須事先對貸款條件及流程進行了解，以免辦理過程中出現差錯，影響到貸款的辦理進度。

Ⅶ 剛上班可以用公積金貸款買房嗎能貸多少

公積金貸款比商業貸款利息低，是很多人首選貸款買房渠道。但是辦理公積金貸款之前，要了解下基本要求，像有不少人才剛上班就想用公積金貸款的，能不能辦理要看多個方面來能決定，能貸多少也是一樣，一起來分析分析。

剛上班可以用公積金貸款嗎？
1、公積金貸款繳存時間要達標，很多地方都要求連續繳存6個月以上，以及累計繳存時間不能低於12個月，並且申請前公積金繳存狀態是正常的。如果剛上班時間不長的，公積金繳存時間沒有達到要求，或者是換了工作單位公積金處於封存狀態的，是不能個人單獨貸款的。
2、已婚人士剛上班雖然公積金繳存時間不長，但是配偶公積金繳存達到要求，可以讓配偶作為公積金主貸人，自己作為次貸人參與共同貸款，不過要是次貸人不滿足公積金繳存要求，盡管能共同貸款，可是不能參與額度計算。
3、共同貸款還得注意名下公積金貸款套數，可以用來買二套房，前提是首套公積金貸款已經還清，否則是不能貸款的。還有就是公積金貸款很少有支持異地貸款的，工作單位在哪裡繳存的公積金就只能在哪裡辦理。
公積金貸款能貸多少？
公積金貸款額度受多個因素影響，其中包括公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等，每個人的資信套件不同，貸款額度不同。
並且還要看當地的貸款買房政策，會有額度限制，最多不超過公積金賬戶余額的12倍，且個人貸款單筆不超過50萬，共同貸款單筆不超過90萬。

Ⅷ 剛工作一個月可以貸款買房嗎

可以，只要還是看貸款額度，首付比例，你自己的徵信情況，工作情況，銀行會評估你的還款能力，再就是可能會讓追加共同還款人。

Ⅸ 大學生剛畢業能不能貸款買房

大學生剛畢業能貸款買房，但剛畢業大學生買房貸款有一定難度。目前很多城市都出了限購政策，剛畢業的大學生想要貸款買房需要交滿一至兩年兩年的社保才可以，具體的城市有不同的時間。

剛畢業的大學生還是建議不要急於貸款買房，一是因為就業不穩定，沒有足夠的經濟來源。二是貸款壓力大，剛畢業的大學生心理素質不是那麼好。

剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯合借款人，家庭可以擔保貸款。

一些銀行貸款法規允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款後，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的最長期限根據學生的年齡確定。

貸款買房並不是那麼容易的，每月需要進行支付一定的還款，不還款或者推遲還款，那麼是會被上銀行黑名單的。

Ⅹ 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

(10)剛剛工作想買房能不能貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。